2008年上半年，北京二手高档住宅价格涨幅有所增加，从 7月底开始，不同的区域在价格上出现了分化，其中像CBD、金融街、亚奥这些传统区域价格仍然保持平稳，由于北京奥运的举办，三环和四环之间部分区域受益，其价格略有上涨，五环以外城区边缘区域价格开始出现4．5％—12%左右的松动。
从以上数据来看，我爱我家表示，像金融街、CBD这些传统区域无论是从周边的配套设施还是内部的居住环境来看，一直是相当成熟的社区，这些区域无论是在奥运前还是在奥运期间都保持了稳定价格走势；由于受奥运的影响，亚奥区域无论是从环境、交通等方面都有了明显的改善，这些区域未来一段时期内仍然具备一定的发展空间。
除此之外，像朝阳公园、奥运场馆周边三环至四环这些区域虽然没有处于亚奥核心区域地带，但由于受奥运影响，其周边的居住、交通环境都有了很大的改善，这些区域将是北京奥运的最大受益区域，也将是未来发展最有潜力的区域。而五环以外的边缘区域，随着北京楼市的调整，其价格也出现了4．5％－12％左右程度的松动。
随着北京地铁、大型基础配套设施的逐渐完善，除了传统的核心区域外，随着北京轨道交通的飞快发展，像劲松、朝阳公园等都将是未来最有发展潜力的地带，也希望有置业需求的广大朋友能随时关注这些区域，以便市场稳定时果断出手，买到自己心怡的房子。
