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效果图 地图 同价位楼盘 朝阳 泛海国际居 25800 元/㎡ 朝阳 健翔家居广 26000 元/㎡ 朝阳 康多提商业 26000 元/㎡ 朝阳 华远裘马都 25800 元/㎡ 海淀 道乐蒙恩商 26000 元/㎡ 周边楼盘 顺义 MAX空港 8900 元/㎡ 顺义 前进花园 5700 元/㎡ 顺义 富力湾 0 元/㎡ 顺义 金宝纯别墅 9100 元/㎡ 顺义 典雅居 2200 元/㎡

基本信息 城　　区： 顺义 项目地址： 顺义区天竺国家会计学院北侧 环线位置： 五至六环 交通状况： 紧邻首都国际机场高速公路杨林出口 其它 物业类别： 别墅 建筑形式： 独栋 装修状态： 毛坯 起　　价： 0 元 均　　价： 26000 元 最 高 价： 0 元 物 业 费： 9.0 元/平米 付款方式： 一次性付款,按揭付款 开盘日期： 2006-10-21 入住时间： 2008-3-31 绿 化 率： 50% 容 积 率： 0．35 开 发 商： 北京天劲房地产开发有限公司 销售证号： 京房售证字(2006)127号 销售状态： 新房 销售热线： 64586888

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详细介绍 项目概况   周边设施   配套设施   物业服务   建材设备   商业经营

项目位于北京顺义温榆河畔高尚居住区—中央别墅区，是由加拿大戴弗斯、匡形国际、英国LDP international等近十家精英设计团队历经两年时间倾情打造的高端别墅项目。项目占地约247亩，规划由178栋独立别墅构成，其以独有的0.35超低容积率和绝对的坡地建筑模式一举成为区域新生代别墅样本。 规划设计： 在平面规划布局上，以社区中部的南北纵向干道为界分为东西两个大区，东区面向社区出入口规划为人工中心湖；中心湖以北、及西区分别规划两条公共景观绿带，沿中心人工湖和两个景观绿带向外围延伸，使环境景观资源得到最大限度的利用。同时社区178栋别墅的规划布局绝大部分布置成尽端式围合组团，每个院落组团挂接到由主干道引出的枝状尽端路的末端，平均每4栋别墅组成一个单元组团，既相对独立、私密，增添安全感，也可共享公共庭院，便于增进邻里间的交流、沟通。 在竖向规划上，整个社区按人工丘陵地形规划，形成中部高、四周低的坡地地势。每条车行主干道横断面都是路堑式的，纵断面蜿蜒起伏。并且每条车行尽端路都是上坡路，每个小组团围合的公共庭院都形成相对的高台地。而每栋单体别墅的私家花园前后院又都有高差之分，后院步出式地下室直接连接地面花园，可直接采光。 建筑特色： 建筑立面风格采用“新古典主义”设计，运用了经典的三段式的构图，四坡屋顶，入口门廊，石材壁柱，长条形开窗等基本建筑元素，继承了古典建筑优美的形体比例和基本细部特征，各部分尺度比例都是经过历史沉淀的经典设计，外形典雅，沉稳大气，去掉了部分繁琐的装饰，更显简洁明快，适应现代的审美与施工工艺。 立面用材采用天然石材、人造石材和仿石涂料相结合的方式，在整体和谐中寻求细节变化，通过精心设计的石材分缝和细部特征，表现新古典建筑典雅、高贵的气质。屋顶采用了亚光陶土屋面瓦，通过不同瓦型的选择配合不同的户型设计。墙面色彩采用沉稳的米黄等自然色系列。 户型设计： 强调空间序列的完整性和连续性。通过入口前院、门廊、门厅、交通核心、起居室、餐厅、后院等一系列空间的有机组织和合理安排，表现出一种古典的礼仪感和价值感。以各个空间的相对独立性与秩序感为特色，各主要功能空间规划合理的布局和尺度，避免空间的大而不当。同时通过设计处理，形成独立的主卧区，强化主人的尊崇感觉。 庭院采取多层次空间设计。通过微地形变化形成拥有景观花园的步出式地下室，与室外空间交错，产生出各式各样的私家庭院，活泼而舒适。地下室采用大面积开窗，让室内变成光线充沛的阳光室。前后院之间通过一系列平台来联系，室内外空间相互渗透，形成丰富的生活层次，使得地上地下生活空间最大化与最优化。 内部会所： 总建筑面积达5600多平米的内部会所位于社区用地东侧的中部，分南北楼设计，北楼规划设置小型戏水泳池、少量办公用房、和售楼展示大厅；南楼设置小型餐饮、小型商务酒店等配套设施，之间的柱廊式通道成为小区的主要出入口。戏水泳池及酒店客房均面向小区中心湖景，并且部分客房还有休憩平台，平台前面的矩形框架起到相框的作用，为客人创造出移步换景的意境。戏水泳池除满足最基本的游泳需求外，还提供了水吧、冲浪池、泡泡池等老少咸宜的休闲娱乐功能，加上人工瀑布，水幕墙的营造，成为会所的又一个亮点。会所的地下部分集中设置着物业管理、居委会、康体健身、文体娱乐、社区服务、小型超市、智能化控制、以及为小区和会所本身服务的各类设备用房。得益于分布在柱廊式通道南北两侧及整个会所的南北两侧的4个微地形设计的下沉式内庭院，这些地下部分的功能房间在有效解决自然通风的同时，同样获得了地面上的舒适感受。 教育配套： 受整个区域的国际化氛围影响，社区内规划一所国际双语幼儿园，再加上项目周边分布密集的多家京城知名的国际学校，构筑完善的教育体系。 周边生活配套完善，目前已建成北京英国学校、德威学校、顺义国际学校、京西国际学校、瑞典小学、蒙台梭利幼儿园、伊顿学校、和睦家庭医院等涉外教育、医疗机构、并且有以日祥商业广场为代表的商业、休闲、餐饮等众多成熟的配套服务设施。临近“北京乡村高尔夫球场” 供水：市政 供电：市政 供气：市政 采暖：燃气炉、空调 通讯：电话入户、预留宽带接口 卫生间：防水层+水泥砂浆 厨房：水泥砂浆 卧室地面：水泥抹平 门禁系统：可视对讲 电视系统：有线电视及卫星电视 安防系统：红外线探测、电视监控、消防系统 占地面积:164749平方米 总建筑面积:54491平方米 开发周期:二期 停车位:2(私家车库) 投资商:东泰富城置业有限公司 物业顾问公司:凯莱物业 承建商:北京市第二建筑工程公司 景观设计单位:匡形国际 KSK International 整合推广单位:北京庞博国际 建筑设计单位:加拿大戴佛思建筑、环境与室内设计公司   结构：现浇钢筋砼剪力墙 外墙：石材、仿石面砖 内墙：耐水腻子抹平 门窗：断桥铝合金窗 地面材料：水泥抹平

户型图

其他其他其他 总面积 0 平米 其他其他其他 总面积 0 平米 其他其他其他 总面积 0 平米 其他其他其他 总面积 0 平米 其他其他其他 总面积 0 平米

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历史价格

记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2007-7-25 0 23000 0 一次性付款、分期付款、银行按揭 2007-8-23 0 24000 0 一次性付款、分期付款、银行按揭 2007-9-18 0 26000 0 一次性付款、分期付款、银行按揭

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