贝壳杭州二手房（贝壳杭州二手房成交量和我爱我家）

本文目录一览：

• 1、杭州二手房中介哪个好
• 2、杭州主流二手中介有哪些
• 3、杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了
• 4、杭州卖得最快的二手房,真实价格比挂牌价低20%左右!
• 5、杭州各小区二手房成交均价贝壳
• 6、杭州市上线二手房交易平台,中介要凉?

杭州二手房中介哪个好

1、杭州二手房中介推荐：优选链家、贝壳找房等平台。杭州的二手房中介众多，每家中介都有其特色和优势。在众多中介中，链家和贝壳找房等平台在业内获得了较好的口碑。这些中介以专业的服务、良好的信誉和广泛的房源信息脱颖而出。

2、杭州主流二手中介有链家、贝壳找房、安居客等。 链家 链家是一家知名的综合性房产服务机构，在杭州的二手房交易市场占有一定的市场份额。它提供二手房买卖、租赁、评估等服务，拥有专业的房产顾问和完善的交易流程。链家的服务覆盖全国多个城市，品牌影响力和口碑较好。

3、杭州二手房中介有：链家、贝壳找房、安居客、我爱我家等。杭州作为浙江省的省会城市，房地产市场繁荣，二手房交易频繁，因此有很多知名的二手房中介机构。链家是杭州知名的房产中介品牌，提供二手房买卖、租赁等业务。其在杭州的门店遍布各个区域，拥有专业的房产顾问团队，为购房者提供全方位的房产交易服务。

4、富阳链家：链家是一家知名的房产服务机构，在富阳地区也有其分支机构。该中介提供专业的房产交易服务，包括二手房买卖、租赁等，拥有完善的交易流程和专业的服务团队。 杭州房途：房途是一家综合性房产服务平台，在富阳地区也有较高的知名度。

杭州主流二手中介有哪些

1、链家：作为国内知名的房产中介品牌，链家在杭州拥有众多门店，提供全方位的房产中介服务，包括二手房买卖、新房代理、租赁等。我爱我家：我爱我家也是杭州地区知名的房产中介品牌之一，以其专业的服务和良好的口碑赢得了市场的认可。

2、杭州主流二手中介有链家、贝壳找房、安居客等。 链家 链家是一家知名的综合性房产服务机构，在杭州的二手房交易市场占有一定的市场份额。它提供二手房买卖、租赁、评估等服务，拥有专业的房产顾问和完善的交易流程。链家的服务覆盖全国多个城市，品牌影响力和口碑较好。

3、杭州2025年5月二手房中介成交排名第一名：链家，成交1532套，占全市总量21%，它是国内全价值链房产服务平台，以真实房源和线上线下一体化服务著称，还推出产权保险等专业服务。第二名：我爱我家，成交1174套，提供二手房买卖、租赁等全产业链服务。

4、靠谱的中介在杭州主要有：链家、贝壳、自如等。详细解释如下： 链家 链家是一家全国范围内都有较高知名度的房产中介机构，其在杭州的分支机构也表现出较高的专业性和信誉度。该中介提供包括新房、二手房的买卖、租赁以及房产评估等一系列服务。

5、杭州二手房中介推荐：优选链家、贝壳找房等平台。杭州的二手房中介众多，每家中介都有其特色和优势。在众多中介中，链家和贝壳找房等平台在业内获得了较好的口碑。这些中介以专业的服务、良好的信誉和广泛的房源信息脱颖而出。

6、贝壳找房中介 靠谱程度：较高。贝壳找房是贝壳找房的线下服务品牌，其线上平台与线下服务相互融合，提供全方位的房产服务。该中介在杭州市场也有较大的影响力，其优势在于信息透明、服务规范。贝壳找房注重客户体验，能够提供专业的咨询、评估、交易等服务。

杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了

市场现状：二手房滞销，房东陷入焦虑带看量低迷，成交周期拉长：良渚某小区同户型最低挂牌价的房源，中介带看90余次仍无诚意买家；西湖区房东为增加曝光，房源在链家、我爱我家等平台轮番展示，但客户约看迟到1小时仍需等待，市场活跃度极低。

近期，杭州二手房市场整体陷入低迷状态，成交难度显著加大，导致房东之间出现了较大的焦虑情绪。以下是对当前杭州二手房市场状况及房东焦虑情绪的具体分析：市场成交低迷 成交量大幅下滑：数据显示，2022年5月，杭州市区二手房成交量仅为4300多套，与3月份上万套的高点相比，出现了大幅下滑。

市场现状：房源多，需求少：杭州二手房市场上，尤其是老小区，房源数量众多，但买家的需求却相对有限，导致房子难以出售。看房人少：房东们发现，即使将房子挂在多个中介平台上，看房的人依然很少，甚至有时根本无人问津。

杭州卖得最快的二手房,真实价格比挂牌价低20%左右!

1、杭州卖得最快的二手房，真实价格普遍比挂牌价低20%左右，部分房源降幅可达30%。根据杭州贝壳研究院数据，2024年6-8月贝壳平台成交房源中，近七成房源在180天内通过降价10%-30%后成功出售，其中28%的房源降价幅度集中在20%-30%，30%的房源降价幅度在10%-20%之间。

2、杭州二手房市场近七成房源需降价10%-30%才能成交，其中降价20%左右是主流趋势。6 - 8月贝壳平台数据显示，有28%的房源降价20%-30%成交，38%降价10%-20%。所以卖得最快的二手房真实价格比挂牌价低20%左右是常见现象。

3、中介网上卖二手房，一般实际成交价大概是挂牌价格的80%到95%左右。具体影响因素如下：市场状况：如果二手房市场不景气，成交量较低，那么实际的成交价格可能要远低于挂牌价格，甚至有些二手房的最终成交价格只有挂牌价格的70%左右。

杭州各小区二手房成交均价贝壳

在2025年上半年的二手成交均价为25106元/㎡。而在2025年7月，该小区的成交均价下降到了18931元/㎡。杭州碧桂园：在2025年6月，该小区的二手房参考均价为21462元/㎡。半山路小区：在2025年7月，该小区的二手房参考均价为21613元/㎡。

新丰小区：2025年8月二手房成交均价为12324元/m，环比上月下降75%。该小区价格波动较为明显，环比下降幅度较大，可能与市场供需变化或区域规划调整有关。万宝城：2025年8月二手房成交均价为11664元/m，环比上月上涨44%。

杭州卖得最快的二手房，真实价格普遍比挂牌价低20%左右，部分房源降幅可达30%。根据杭州贝壳研究院数据，2024年6-8月贝壳平台成交房源中，近七成房源在180天内通过降价10%-30%后成功出售，其中28%的房源降价幅度集中在20%-30%，30%的房源降价幅度在10%-20%之间。

杭州蔡马人家小区当前二手房挂牌均价为35649元/㎡，2025年10月成交均价为38655元/㎡（数据截至2025年5月），近1月跌幅0.30%。

根据公开信息，该成交记录对应房源面积为100平方米，成交均价为19340元/平方米，成交时间为2024年7月26日。这一价格是截至当前公开数据中杭州万科西庐小区的最高成交记录，反映了特定时间点下市场对该房源的定价水平。需注意以下关键点：数据时效性：该成交价为历史最高值，不代表当前市场价格。

从2021年新房均价57万元/㎡，到2025年二手房成交价9600元/㎡，四年时间内，房价出现了大幅下跌。以一套100㎡的房子为例，总价在新政前后减少了161万，这对于购房者来说无疑是一个巨大的冲击。

杭州市上线二手房交易平台,中介要凉?

杭州市上线二手房交易平台，中介不会凉 杭州市二手房交易监管服务平台上线了个人自主挂牌房源业务，这一消息引发了广泛关注，甚至有人担心房产中介行业会因此受到冲击甚至走向没落。然而，经过深入分析，我们可以明确地说，这一平台的上线并不会导致中介行业的衰落。

然而，深入分析后我们可以发现，这一变化虽然对二手房中介行业有一定影响，但远未达到使其“凉了”的程度。官方二手房交易平台的功能与目的 杭州官方二手房监管服务平台旨在为售房者与购房者之间搭建一座官方桥梁，购房者可以通过平台直接获取房东的联系方式，整个过程不需要中介干预。

综上所述，“有价无市”的二手房市场正在经历调整期，但并非要凉透。对于购房者来说，这是一个理性选择、寻找有价值楼盘的好时机；对于投资者来说，需要重视资产配置和资源整合；对于整个市场来说，这是回归理性、健康发展的必要过程。

综上所述，当前二手房市场确实在降温，但这一趋势并非不可逆转。随着市场环境的变化和政策的调整，二手房市场也有望出现新的机遇和挑战。购房者应保持理性态度，根据自己的实际情况做出合理的购房决策。