畅金园二手房（畅园二手房价格）

本文目录一览：

• 1、北京四合院的房价
• 2、北京昌平区畅金园四合院卖不出去

北京四合院的房价

北京通州四合院及相关住宅售价及使用权情况如下：农村四合院价格通州农村四合院参考价格为42000元/平方米。此类房产通常位于农村地区，价格受地理位置、建筑规模及配套设施影响较大。若以100平方米四合院为例，总价约为420万元，但实际价格需结合具体面积和地段协商。

年北京后海四合院均价约8万 - 12万元/平方米。不同地段的后海四合院价格有所差异：核心地段房源：像什刹海、银锭桥周边这类核心地段，单价可达12万 - 15万元/平方米。此区域的院落大多为传统二进或三进院，面积在200 - 400平方米之间，总价为2400万 - 6000万元。

地理位置不同价格也不同。北京四合院是北京传统建筑，具有深厚的文化内涵。主要位于北京二环路里面，每平方的价格在8万到30万之间。西单四合院参考价格为132966元/平方，位于西城西四北三条与小绒线胡同交叉口。周边配套设施齐全。琉璃厂四合院参考价格为101600元/平方。

近年价格走势上，北京2022 - 2024年均价从6041元/㎡降至4800元/㎡，2025年回升至4873元/㎡，同比涨52%。长期来看，核心地段稀缺四合院保值性强，非核心区域价格波动较大，部分区域近1年涨幅收窄至0.41% - 52%。

北京后海四合院的房价因具体位置、面积、建筑年代及装修情况等因素存在差异，目前公开信息中显示09月参考均价为95297元/㎡，也有信息显示为214120元/㎡，另有一套位于西城区后海的四合院房源报价为4200万。首先，不同来源的房价数据差异较大，可能与统计范围、样本选择或时间节点有关。

北京后海四合院的房价因多种因素差异较大。一般来说，其价格每平米可能在十几万元甚至更高。 位置因素很关键。靠近后海核心区域、景观视野好的四合院价格会偏高。比如紧邻后海湖边的四合院，能直接欣赏湖景，这类房产价格往往远超其他位置相对稍偏的。 房屋状况也影响价格。

北京昌平区畅金园四合院卖不出去

1、北京昌平区畅金园四合院并非“卖不出去”，相反其一期项目已基本售罄，目前仅有少量二手房在售。项目销售情况：一期基本售罄，二手房存量有限根据公开信息，畅金园四合院项目一期共推出86套四合院，目前已基本完成销售，仅余少量二手房源在二手市场流通。

2、位于昌平区的畅金园老北京四合院起价为156万元/套。昌平区作为北京的近郊区，其房价相对于市中心来说较为亲民。畅金园老北京四合院以其独特的建筑风格和优美的环境而受到许多人的喜爱，是性价比较高的选择之一。综上所述，北京四合院的房价因地理位置、面积、装修等多种因素而有所不同。

3、北京四合院畅金园的价格信息如下：均价：3800 起价：1，560，000 最低总价：156 价格说明：起价156万元/套 付款方式：银行按揭贷款，一次性付款 历史价格：2011年03月29日，最高价3800，均价3800，最低价3800。

4、合法。根据查询企查查信息显示，北京畅金园物业管理有限公司，合法成立的公司，拥有相关法律文件，受法律保护，所以畅金园四合院合法。畅金园老北京四合院作为“老北京四合院文化住宅示范基地”，从生活环境，还是项目本身，处处展现了老北京风情和悠久的历史。