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上海市征收安置房基准价
集体土地征收安置房基准价以闵行区为例，虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）等区域土地使用权基价为2900元/㎡；七宝镇、新虹街道等区域为2440元/㎡ 。
多层住宅：普通无房户基准价由1100元/平方米提高至1220元/平方米；符合农村建房条件的无房户由1480元/平方米提高至1630元/平方米。高层住宅：普通无房户基准价由1470元/平方米提高至1610元/平方米；符合农村建房条件的无房户由1810元/平方米提高至1980元/平方米。
其他方式：包括原拆原建（居民临时搬迁，原址重建后回迁）、直接入住安置房、房票安置（凭票在指定区域购房，部分城市提供契税减免）。补偿标准突破基准价提升：补偿基准价提高15%-30%，北京老预制板楼补偿达市场评估价的3倍，上海、广州等地同步上调。
征收安置住房的建房价格以共有产权保障住房项目结算价和补缴的土地出让金等费用为依据确定，房源供应价格及其差价按照市政府批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理办法》（沪府发〔2011〕44号）执行；建设用地取得方式为出让。
补偿方式及标准货币补偿：国有土地上房屋补偿金额由被拆迁人选定的评估机构按市场价评估确定，不得低于征收公告日类似房地产的市场价格。集体土地上房屋设定补偿基准价，2025年农用地区片综合地价上调至每亩2万-9万元。
房屋出售遇纠纷,房屋楼板有个洞谁来处理?
1、王莹表示，在房屋质量没有问题的前提下，赔偿的金额应该按照房屋买卖时签订的合同约定来支付。如果买家感觉还是不放心，不愿意购买了可以协商取消交易。事件至此，张女士除非可以找到充分的证据表示楼板窟窿非她所为，不然肯定是要承担修复和检测的损失了。
2、一般由楼上装修方负责，若存在其他情况，物业公司、开发商也可能担责。若楼上业主或其雇佣的装修工人在装修过程中导致楼板放线洞砸裂，楼上业主可能需承担主要责任。如果装修公司是由楼上业主雇佣的，并且是其施工行为导致了楼板损坏，装修公司也可能需要承担相应的责任。
3、楼下客厅楼板滴水，最佳解决方法是补漏，需先确定漏点原因，再根据情况找责任方处理或自行修补。具体步骤如下：检查楼板裂缝：观察楼板是否有裂缝，若存在裂缝，则属于楼板本身质量问题。若房屋仍在保修期内，可联系开发商进行赔偿，赔偿金额通常较大。
4、这个问题不严重，如果上面有水就用{水不漏}堵上，是一种防水材料。不漏就用水泥堵上即可，不漏水就没有后遗症。洞大时就支模灌砼堵。
5、楼板有孔洞的处理方法需根据孔洞性质（如预留洞、改造开洞或破损窟窿）及结构影响选择针对性方案，常见方法如下：楼板开洞后的加固方法开洞会切断楼板传力路径和配筋，需通过内力分析和承载力验算后选择加固措施：补偿配筋加固法：在洞口边缘增加钢筋数量以补偿承载力损失。
上海买房哪个区比较好
1、在上海买房，内环区域会是较好的选择，其次是中环，再次是外环。若预算有限，可以考虑虹桥主城片区、宝山主城片区、闵行主城片区。以下是具体分析：内环区域：内环区域作为上海市的核心地带，拥有较为完善的交通网络、丰富的商业配套和优质的教育资源。这里的房价相对较高，但相应的，其保值和增值潜力也较大。
2、综上所述，上海的浦东新区、黄浦区以及长宁区都是购房的优选区域。每个区域都有其独特的优势，购房者可以根据自己的需求和生活习惯进行选择。
3、上海买房，推荐浦东区、徐汇区、静安区以及黄浦区。浦东区 浦东区是上海正在高速发展的区域之一。这里有众多商业圈，配套设施日趋完善。如浦东陆家嘴金融贸易区，汇聚了众多高端写字楼和国际化企业，显示了其经济实力。同时，随着地铁线路的完善，交通出行也十分便捷。
4、在上海外环买房，以下区域相对较好，但具体选择还需根据个人需求和预算进行权衡：浦东新区外环外：优势：浦东新区作为上海的经济开发区，发展迅速，交通便捷，生活配套设施完善。外环外区域房价相对内环和中环更为亲民，同时仍有较大的升值空间。
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