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榆林市银行对二手房贷款年限有什么规定?
一般来说，二手房贷款年限会综合考虑房屋房龄、借款人年龄等。通常房龄较新的二手房，贷款年限可能相对较长；而房龄较大的，贷款年限会受限。比如一些银行可能规定房龄在20年以内的二手房，贷款年限最长可达30年；若房龄在20到30年之间，贷款年限可能会相应缩短至25年左右。
我在陕西榆林买的二手房98平米;如果过户大概需要多少钱?麻烦大家给我算...
在陕西榆林购买的98平米二手房，若要过户，费用大致如下： 非住房登记费：按照房屋面积计算，100平方米以下为100元/宗，榆林的二手房为98平米，因此费用为100元。 非住房转让手续费：按照房屋面积计算，100平方米以下为10元/平方米，榆林的二手房为98平米，因此费用为980元。
交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。买方承当。 2登记费：普通二手房住宅类为80元/套。按房屋正常成交价的2%计征。卖方承当。 3土地收益金（代收）房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取。
陕西西部不同城市和区域的购房预算差异较大。像宝鸡这样的城市，普通刚需住房，在市区周边，房价大概每平米5000-8000元左右。如果买一套80平米左右的房子，总价大概40-64万。要是想在配套更好的区域，房价可能会达到每平米8000-12000元，80平米房子总价64-96万。
榆林房价降了吗
榆林房价部分市场出现降价情况，但整体呈现波动和分化特征，并非全面下跌。具体表现如下：新房市场：核心区域降幅显著，整体趋稳2025年4月，榆林新房均价为8020元/平米，较3月下降31%，其中核心区域榆阳区3月新房单价从12344元暴跌至7236元，降幅达438%，显示局部市场调整剧烈。
年在榆林买房，可参考以下建议：了解房价走势：2025年8月二手房均价约10125元/㎡，环比微降0.09%，同比下跌53%，整体稳中有降。横山区主流楼盘价格在8000 - 10000元/㎡，科创新城、榆阳区120 - 160㎡改善型房源价格在80万 - 200万区间。
榆林金河小区房价暴跌的具体原因尚无法直接确定。分析如下：榆林楼市整体动态：榆林作为资源型城市，其房价的涨跌往往与能源产业的兴衰密切相关。例如，煤价的波动会直接影响榆林的经济状况和居民收入水平，进而对房价产生影响。但具体到金河小区，需要更详细的数据来支持这一分析。
榆林房价未来有上涨的可能性，但无法做出绝对性预测，其走势受市场供需、资产估值及资金流向等多重因素影响。以下是对榆林房地产市场基本情况、未来走势及判断方法的具体分析：榆林房地产市场基本情况市场回暖：榆林房地产市场在经历了一段时间的下跌后，目前已经趋于平稳，市场有回暖迹象。
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