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揭阳榕城二手房房价哪位清楚?有谁说说看?
房价概况 整体均价：揭阳榕城的二手房价格因房屋的具体条件（如户型、面积、楼层、装修等）而异，无法给出一个统一的均价。但根据近期市场数据，可以了解到一些具体房源的价格范围。
广东揭阳榕城区二手房以刚需为主，主流小区单价6000 - 8000元/㎡。如榕江一品130㎡三房88万，单价6800元/㎡；江南新城二期电梯房低至6字头。新房方面，榕江悦府均价6500元/㎡ ，东山片区因学区、配套优势房价居首。
揭阳农商银行二手房贷款评估标准
1、揭阳农商银行二手房贷款评估标准会综合多方面因素。首先是房屋状况，包括房龄，一般较新的房子在贷款评估中更具优势。房屋的面积、户型、朝向等也会影响评估，比如方正实用的户型、采光好的房屋可能会有较高评估值。房屋的装修情况，精装修且保养良好的会比普通装修或破旧的更受青睐。
2、农商银行二手房贷款评估费并没有固定的标准金额，会受到多种因素影响。一般来说，评估费的收取会参考房产的评估价值。通常按照一定比例来收取，比例大致在0.1%-0.5%左右。比如一套评估价值为200万的二手房，若评估费比例为0.3%，那么评估费就是6000元。但不同地区的农商银行在具体执行上可能有差异。
3、农商银行二手房贷款评估费常见按评估价值比例收。常见比例在千分之几到百分之几。像有的农商银行收千分之三到千分之五。若二手房评估值200万，按千分之四算，评估费是2000000×0.004 = 8000元。 评估费作用是确定房屋合理价值，助银行定贷款额度等。
4、地区差异影响评估费：不同地区经济发展水平不同，房地产市场活跃度也有差异。像一线城市，房价普遍较高，市场交易频繁，农商银行在这些地区的二手房贷款评估费可能相对较高。因为评估机构在这些地方运营成本高，且市场需求大，所以收费标准可能会高于二三线城市。
5、农商银行个人抵押贷款额度主要取决于抵押房产的类型，一手房可贷房屋评估值的70%，二手房可贷房屋评估值的50%。以下是关于农商银行个人抵押贷款额度的详细解贷款额度 一手房抵押贷款：贷款金额最高可达房屋评估值的70%。
6、农商银行二手房贷款的年限通常在1-30年不等。一般来说，贷款年限会受到多种因素影响。首先是借款人年龄，借款人年龄加上贷款年限一般不能超过法定退休年龄后5年左右。比如法定退休年龄60岁，若借款人40岁，那贷款年限可能最长能到25年左右。其次是房产房龄，房龄越老，贷款年限可能越短。
揭阳楼价多少钱一平米
1、以下是关于揭阳楼价的详细分析：新房均价：揭阳整体的新房均价为7375元/㎡。但需要注意的是，不同区域的新房均价存在差异。例如，惠来县的新房均价为6795元/㎡，揭东区为6357元/㎡，揭西县相对较低，为5797元/㎡，而榕城区则较高，为7439元/㎡。二手房均价：揭阳的二手房挂牌均价为7480元/㎡。
2、目前并无明确证据表明揭阳中骏城房价出现暴跌，其价格走势需结合区域市场特性综合分析。根据现有数据，2025年中骏世界城8月二手房均价为5632元/平米，环比上涨79%，同比上涨54%，未呈现暴跌趋势。
3、年，揭阳新房的平均价格在7300至7400元/平方米之间波动，各月之间价格变化不大。市区房价通常高于郊区，如榕城区的房价普遍高于揭东区和揭西县等周边区域。楼盘价格根据品质、位置和配套设施等因素有所不同，高端楼盘和品牌项目价格较高，性价比较高的普通住宅受到刚需购房者的欢迎。
19万元二手房60平在揭阳市过户费是多少钱
按房产证未满二年算，过户税约16000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如果你买二手房19万元，办理房产证的时候需要交纳契税，契税通常是房价的5%左右，也就是3000块钱左右。房产过户。
以上费用总计：21，2832元，具体金额可能因地区政策和实际情况略有差异。
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