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本文目录一览：

• 1、同安新景舜弘现代城二手房是个人产权还是集体产权
• 2、厦门楼市岛内房价大跌真相
• 3、厦门岛外房子多少一平方

同安新景舜弘现代城二手房是个人产权还是集体产权

1、同安新景舜弘现代城二手房是个人产权。相关信息显示新景舜弘现代城二手房不是集体产权，是个人产权50年，一般商办类型的房源是没有划片学校的，可以就近入读私立学校。

2、新景舜弘现代城位于：工业集中区BRT站旁（同安同安工业集中区梧侣路与同集路交叉）。新景舜弘现代城目前单价13000元/_，物业类型是商业-商铺，房屋产权SOHO：50年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。

3、厦门新景舜弘现代城是值得买的。厦门新景舜弘现代城是位于工业集中区BRT站旁（同安同安工业集中区梧侣路与同集路交叉）的商业-商铺项目，SOHO：50年。下面请看厦门新景舜弘现代城项目的详细数据信息。

4、楼盘名称：厦门新景舜弘现代城 公交线路：公交：606061618等路到梧侣站；65658快线、656565791到达同安工业园站。BRT：BRT快2线到同安工业集中区站，下车后步行2-3分钟即到。

5、新景舜弘现代城位于同安工业集中区梧侣路与同集路交叉口西北侧，周边商业、生活、交通配套较为完善。项目总占地面积4797302_，总建筑面积为159107_，规划建设成同安比较大的购物广场、写字楼，小户型SOHO。当前均价：13000元/平方米。物业类型：商业-商铺。产权年限：SOHO：50年。

6、新景舜弘现代城位于同安工业集中区梧侣路与同集路交叉口西北侧，周边商业、生活、交通配套较为完善。项目总占地面积4797302_，总建筑面积为159107_，规划建设成同安比较大的购物广场、写字楼，小户型SOHO。当前价格：13000元/平方米。物业类型：商业-商铺。装修情况：毛坯。

厦门楼市岛内房价大跌真相

厦门岛内房价大跌是供需失衡、泡沫挤出、预期逆转等多重因素共振的结果。整体价格回落明显2025年10月数据显示，新建商品住宅均价已跌至94万元/㎡，较前几年高位降幅超50%；二手房挂牌均价5万元/㎡，部分区域跌幅超28%。如思明区163㎡豪宅四年蒸发658万，湖里区37㎡刚需房单价近乎腰斩。

厦门楼市放量下跌是政策松绑、供需失衡、人口断流、虚假繁荣破灭等多重因素共同作用的结果，核心区与岛外呈现分化格局。核心区价格崩塌与供需失衡岛内核心区房价大幅下跌，如湖里枋湖、思明前埔等板块价格腰斩，中骏天盈等新盘价格也明显回落。

供需关系逆转：量升价跌的“以价换量”格局厦门楼市呈现“量升价跌”态势，2025年8月新房成交面积环比上涨25%，但成交均价环比下降10%。岛外刚需项目通过特惠房源（如直降2000元/㎡、送车位）拉动成交量，而岛内核心地段房价调整显著。

厦门房价暴跌主要有供需、市场、区域及经济产业等方面原因。供需失衡，二手房库存高企：2025年4月厦门待售二手房数量从2万套增至3万套，6月思明区、湖里区待售量分别达2万套、6200套，供应过剩使得房价承受较大压力。

厦门楼市核心区并非普遍跌更多，而是呈现结构性分化特征，部分核心板块跌幅显著，但整体是泡沫挤压的结果，而非市场逻辑转变。

厦门岛外房子多少一平方

厦门岛外房价因区域不同存在差异，二手房均价范围约在15943-24382元/㎡之间，部分楼盘单价可低至6318元/㎡。区域房价差异显著厦门岛外包含海沧区、集美区、翔安区、同安区四个主要区域，各区房价受地理位置、配套设施及市场供需影响呈现梯度分布。

岛外房价特征同安区：均价约19，419元/㎡，部分楼盘跌破1万元/㎡。万科·璞悦山单价6318元/㎡，保利叁仟栋102㎡房源从400万腰斩至202万，跌幅达45%。翔安区：均价约23，089元/㎡，新圩板块仅2万元/㎡，地王盘从7万跌至2万，价格跌回2016年水平。

答案首行直接给出厦门岛外的房子价格大致在每平方米数千到数万元不等。具体价格会根据区域、楼盘类型、房屋质量等因素有所不同。下面详细解释相关因素：区域因素：厦门岛外的不同区域，其房价也存在差异。例如，集美区、海沧区等作为厦门市的发展重点区域，房价相对较高。

厦门的房价根据不同区域有所不同，岛外房价大约在8000元/平方米左右，而岛内房价普遍在10000元/平方米以上。岛外房价：厦门岛外的房价相对较低，大约在8000元/平方米左右。这一价格范围可能因具体区域、楼盘品质、配套设施等因素有所差异。