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珠海新世界海滨花园二手房房价
根据2025年7月的挂牌均价，珠海新世界海滨花园的房价为8785元/平方米。这一数据反映了当前市场对该小区房价的整体评估。同时，也有参考均价显示为9107元/平方米，这可能是由于不同时间点的市场波动或不同统计方法所致。但总体来说，这两个均价数据相差不大，都反映了该小区房价的稳定性和合理性。
新世界海滨花园、新世界康桥、万科城市花园、长盈花园、康美裕豪苑、蔚蓝美域、德威日光海岸、西兴文苑小区、海外华人新村、西湖怡景园、山海一品等、御琴湾、金海山庄、中海湖畔岚庭、印象珠海、西湖怡景花园、时代山湖海海南花园、时代山湖海兼得。
主要小区包括名都新村、青湾小区、好景新村、新世界海滨花园、新世界康桥、万科城市花园、长盈花园、康美裕豪苑、蔚蓝美域、德威日光海岸、西兴文苑小区、海外华人新村、西湖怡景园、山海一品等、御琴湾、金海山庄、中海湖畔岚庭、印象珠海、西湖怡景花园、时代山湖海海南花园、时代山湖海兼得等。
区域内主要的小区包括名都新村、青湾小区、好景新村、新世界海滨花园、新世界康桥、万科城市花园、长盈花园、康美裕豪苑、蔚蓝美域、德威日光海岸、西兴文苑小区、海外华人新村、西湖怡景园、山海一品、御琴湾、金海山庄、中海湖畔岚庭、印象珠海、西湖怡景花园、时代山湖海海南花园和时代山湖海兼得。
公交线路：k9路 → 605路，全程约31公里 从新世界海滨花园步行约100米，到达东咀站 乘坐k9路，经过7站， 到达兰埔站 步行约10米，到达竹苑站 乘坐605路，经过5站， 到达海滨公园站 5。
城市：珠海 楼盘名称：珠海御琴湾 公交线路：乘坐201快线、207路、504路公交车到东咀巴士站下车 其他交通方式：珠海市金湾区三灶镇金海岸朝阳街13号（新世界海滨花园对面）（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
溢价高达101%,这轮严控曝光了这些小区的“暴利”
1、在这96个小区中，溢价情况各异。其中，粤海丽江花园的溢价率高达101%，成为这轮严控中曝光出的“暴利”小区之一。该小区指导价2万，而7月均价高达15万，差价达到了3万。此外，中海花城湾、凯旋新世界等小区的溢价率也分别高达89%和95%，接近或超过100%。
2、月25日，昆明滇池度假区的一套建面约413平的别墅在法拍网上引发了狂热追捧，最终以1883万的高价成交，溢价率高达76%，单价约5万/平。这一成交结果不仅令人咋舌，也引发了广泛关注和讨论。拍卖概况 阿里法拍网显示，这套别墅位于同德极少墅小区，起拍总价约1078万，单价约6万/平。
3、天天拍车数据显示，9月二手车市场中，德美系车在东部沿海溢价更高，日系车在两广及福建地区溢价优势明显，其中2014年保时捷Panamera跨区域溢价高达15万元。以下是具体分析：跨区域溢价优势区域德美系车向东：江苏、浙江、山东等东部沿海省市对德系车和美系车青睐有加，这些区域的德系、美系车溢价更高。
4、同样对口明珠小学的泉东小区，挂牌单价也只有9万元出头。梅园地区凭借“福外+建西”双学区，一直是浦东学区房焦点。然而，双学区的热度更大，溢价更高，缩水幅度也更大。梅园房价最高峰时单价卖到20万元出头，甚至有挂25万元/平的情况。但现在小户型只能买到13万-15万元/平。
5、部分小区房价回到5年前 上海部分溢价过高的学区房价格出现了大幅下跌。例如，对口明珠小学的朱家滩小区，2021年初单价达130952元/平，单周价格涨幅更是高达34%。然而，时隔两年，如今朱家滩小区的挂牌单价已经回落至10万元以内，房东到手价相比最高峰时少了200万元以上。
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