本文目录一览：
你好,广西贵港平南这边二手房,不满两年,怎样过户?费用多少呢?_百度...
在广西平南县，20万左右的二手房确实有一些选择。以下是一些可能符合您预算的房源信息：平南商都小区：该小区位于朝阳路887号，有一套二手房面积在70㎡以下，价格可能在20万以下。但请注意，具体价格需根据实时房源信息确定，因为房价会受到市场波动、房屋状况等多种因素的影响。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
贵港真实房价
1、贵港10月真实房价情况如下：新房均价6144元/㎡，二手房均价4829元/㎡。具体分析如下：整体房价水平根据10月贵港房价行情，新房市场均价为6144元/㎡，环比上涨11%，显示市场热度有所回升；二手房均价为4829元/㎡，环比上涨0.04%，价格波动较为平稳。
2、贵港一室一厅的房价因小区和房源不同有所差异，价格范围大致在15万至28万之间。不同小区价格差异明显贵港不同小区的一室一厅房源价格存在一定差距。例如，银座华隆1室1厅1卫46㎡的房源总价为15万，是所列举房源中价格相对较低的。
3、一般来说，其房价大致在每平方米5000元到8000元左右。首先，位置因素很关键。如果房屋靠近城市核心区域、优质学校、大型商业中心等配套设施完善的地方，房价往往会偏高一些。比如靠近城市主干道且周边生活设施齐全的楼栋，价格可能会达到每平方米7000元到8000元。其次，房屋的户型、面积和楼层等也会影响价格。
4、核心物价维度分析 房价：贵港市区新房均价约400-5500元/㎡，二手房均价约4500-5000元/㎡，远低于广西南宁（1-4万/㎡）、柳州（7000-9000元/㎡）等核心城市，刚需购房压力较低。
5、贵港的新房均价在2024年大致维持在5196元/m至5221元/m之间，从数据上看，各月份的价格波动较小，基本保持持平状态。这表明贵港的新房市场相对稳定，没有出现大幅的涨跌波动。然而，值得注意的是，不同区域的房价存在较大差异。
6、贵港盛世天喜的房价会因房屋户型、楼层、朝向以及市场行情等因素而有所不同。大致价格范围可能在每平米5000元到8000元左右。一般来说，多层住宅价格可能相对低些，比如一些中小户型的多层房源，每平米可能在5000元出头。而高层住宅中，较好楼层、较大户型且景观视野佳的房源价格可能会接近8000元每平米。
贵港二手房过户费怎么算
房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。
过户费的计算标准过户费通常以房屋实际交易价格为基数，按1%-2%的比例收取。例如，100万元的房屋需支付1万-2万元。具体比例可能因地区政策或房屋类型（如普通住宅、非住宅）略有差异，需以当地不动产登记中心规定为准。
二手房过户费的计算主要包括以下几项税费：营业税：不足5年的二手房对外销售需全额征收。超过5年且为普通住房则可免征。非普通住房需按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收。契税：首次购买90平米以下住房为1%。90至140平米为5%。140平米以上为3%。非首次购买的住房均为3%。
贵港覃塘有没有十万以下的二手房
平南县、桂平市和覃塘区作为贵港市的下辖市县区，也各有其独特的房地产市场。平南县的御江帝景等楼盘以其靠近江景的优势受到青睐；桂平市的西山泉·十里江湾等文旅地产项目则为购房者提供了集居住、旅游、休闲于一体的生活方式；覃塘区的精通熙悦等楼盘则以其改善型住宅的定位满足了部分购房者的需求。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
