二手房可以贷款几成（买二手房能贷几成）

本文目录一览：

• 1、30万的二手房能贷款多少钱啊
• 2、问问成都买二手房首付几成?有人了解吗?
• 3、二手房贷款计算_二手房年限贷款几成
• 4、二手房可以贷款吗?首付是多少。
• 5、二手房可贷款多少
• 6、买二手房可以贷款的吗?一般可以贷几成?

30万的二手房能贷款多少钱啊

1、您购买价值30万的二手房，能贷款的额度视具体情况而定，但一般可贷款额度为房产价值的七成到八成左右。因此，您大约可以贷款21万至24万。关于贷款的具体数额，主要由以下几个方面决定： 房屋价值：银行或其他金融机构在评估贷款额度时，通常会考虑房屋的市场价值。

2、二手房贷款的额度原则上不超过房产的实际交易价格与银行认可评估机构评估的市场价值中的较低者。因此，如果房产的实际交易价格为30万，但银行评估价值低于30万，则贷款额度将受限于评估价值。反之，如果评估价值高于30万，贷款额度理论上可以达到30万，但还需考虑其他因素。

3、万的房子能贷款的金额并不是固定的，它取决于多种因素。以下是一些影响贷款额度的关键因素及简要说明：房屋评估价值：银行会对房屋进行评估，以确定其市场价值。贷款额度通常是房屋评估价值的一定比例，这个比例因银行和地区而异，但一般不会超过房屋评估价值的70%-80%。

4、综上所述，如果想在上海购买三十万左右的二手房并申请贷款，首套房的最低首付金额为9万元，二套房的最低首付金额为15万元。在申请贷款时，还需确保购买的房产具备全部产权且楼龄不超过20年，并满足银行的其他贷款条件。

问问成都买二手房首付几成?有人了解吗?

1、对于二次购房（即已拥有一套住房后再次购房），无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例通常都会提高。国家规定二次购房首付比例为4成，即购房款总额的40%，贷款比例为60%。同样，这一比例也适用于购买二手房。

2、首套房：在成都，如果购买的是首套二手房并使用公积金贷款，首付比例通常为房屋总价的30%。这意味着，如果二手房的总价为80万，那么需要支付的首付款为24万；如果总价为100万，则需要支付30万的首付款。

3、购买首套二手房时，首付比例最低为2成。购买第二套二手房时，首付比例最低为3成。请注意，以上信息仅供参考，具体的首付比例可能会因购房者的个人情况、购房时间、购房区域以及银行政策等因素而有所不同。建议在购房前咨询相关银行或贷款机构以获取最准确的信息。

二手房贷款计算_二手房年限贷款几成

1、首付成数：首付成数决定了购房者需要自行支付的部分，剩余部分可由银行贷款覆盖。一般来说，二手房的首付成数为2至3成，但具体成数可能因地区、银行政策及购房者信用状况等因素而有所不同。二手房贷款年限 二手房贷款年限的确定受多种因素影响，包括但不限于：房屋年龄：房屋年龄越大，可获得的贷款年限越短。

2、最高贷款成数：一般情况下，如果所购二手房的房龄在10年以内，商业银行可以提供最高达购房价7成的贷款。这意味着，如果购房总价是100万元，那么理论上最多可以贷款70万元。

3、贷款年限=50-房龄。这意味着，如果二手房的房龄为20年，那么理论上其贷款年限最长为30年（50-20=30）。但需注意，这只是基于房龄的一个计算方式，还需结合其他因素确定最终贷款年限。

4、以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。商业贷款年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年。70年产权的住宅 二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。

二手房可以贷款吗?首付是多少。

1、二手房不可以零首付购买。以下是关于二手房贷款购买首付要求的详细解贷款政策执行标准 二手房的贷款政策一般是按照贷款购买新商品房的政策来执行的。这意味着，无论是购买新房还是二手房，贷款的首付比例要求都是相似的。首付比例依据 首付比例多少，关键是看购房的房屋套数认定。

2、二手房可以贷款，首付的具体数额取决于多个因素。二手房贷款情况 二手房确实可以申请贷款购买。贷款的额度通常是基于房屋评估的总价来确定。评估价是银行或专业评估机构对房屋价值的评估，这一评估结果将直接影响贷款金额。首次购房：如果是首次购房，通常可以贷到房屋评估价的七成。

3、二手房可以贷款，首付比例根据房屋评估值和购房套数决定。二手房贷款可行性 二手房是可以申请贷款的，但具体贷款额度和首付比例需要根据房屋的评估值、购房者的信用状况、收入情况以及银行的具体贷款政策来确定。

4、综上所述，二手房可以按揭，但首付比例需根据房屋套数、二手房总价、地区政策及贷款类型等因素综合考虑。

5、首付款比例：一般为50%或60%。具体比例可能因地区而异。贷款利率：相较于首套房，二套房的贷款利率会有所上浮，这与银行的贷款规定及政策层面有关。地区政策差异：不论是申请商业贷款还是公积金贷款购买二手房，不同地区的政策不同，所需交的首付款也会有一定的差异。

二手房可贷款多少

最高贷款成数：一般情况下，如果所购二手房的房龄在10年以内，商业银行可以提供最高达购房价7成的贷款。这意味着，如果购房总价是100万元，那么理论上最多可以贷款70万元。房龄在10到15年之间的二手房：最高贷款成数：对于房龄在10到15年之间的二手房，商业银行提供的贷款成数会相应降低，一般在5到6成之间。

房龄与贷款年限之和限制二手房的房龄（从房屋竣工日期算起）与贷款年限之和需满足银行要求。多数银行规定两者之和不超过30年，部分银行放宽至40年或50年，但若房龄超过30年，通常无法申请贷款。例如，若房龄为15年，按30年限制计算，贷款期限最长为15年；若银行放宽至40年，则最长可贷25年。

二手房贷款的最长贷款年限为30年，但实际可贷年限需根据以下因素综合确定： 借款人年龄与经济状况银行会评估借款人的还款能力，通常要求贷款到期时借款人年龄不超过法定退休年龄（如男性65岁、女性60岁）或银行规定的上限（部分银行可能延长至70岁）。

房产实际成交价格：若二手房房龄未超过规定年限，一般可以贷到房产实际成交价格的60%。房屋类型：住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%80%。公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

二手房可贷款额度因多种因素而异，具体的贷款额度需根据房屋情况、借款人征信和还款能力等综合因素确定。一般来说，二手房贷款的最高额度可以达到房屋总价的70%-80%。例如，如果二手房总价为100万，那么最高可贷款额度可能在70万至80万之间。二手房贷款的具体额度受以下几个因素影响： 房屋价值评估。

例如，若月收入为1万元，月还款额需控制在5000元以内，银行据此调整贷款额度及年限。

买二手房可以贷款的吗?一般可以贷几成?

1、最高贷款成数：一般情况下，如果所购二手房的房龄在10年以内，商业银行可以提供最高达购房价7成的贷款。这意味着，如果购房总价是100万元，那么理论上最多可以贷款70万元。房龄在10到15年之间的二手房：最高贷款成数：对于房龄在10到15年之间的二手房，商业银行提供的贷款成数会相应降低，一般在5到6成之间。

2、买二手房能申请到的贷款金额不固定，主要受以下因素影响：贷款金额与房产及借款人条件的关联若二手房房龄未超过15年，通常可贷到房产实际成交价格的60%。具体额度还需结合房屋面积、贷款方式（如商业贷款或公积金贷款）及借款人收入情况综合评估。

3、买二手房是可以贷款的，贷款成数一般根据房屋情况、借款人资质及贷款政策综合确定，但通常最高可达房屋评估价值的七成左右。以下是对二手房贷款的一些具体说明：贷款成数 房屋评估价值：银行或贷款机构会根据专业评估机构对二手房的评估价值来决定贷款金额。评估价值通常低于或等于市场成交价。