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买这种小产权二手房要怎样过户
1、准备过户材料：双方身份证明：包括买卖双方的身份证、户口本等有效证件。房产证：尽管小产权房的房产证存在争议，但仍需准备作为交易的一部分。交易合同：签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
2、原业主带齐原购房的资料，如合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等。原业主带齐资料到物业处开具完费证明。原业主出承诺书并附身份证复印件（有的是不需要，每个开发商要求都不太一样）。开发商核对业主资料无误后，会收回原业主合同绿本等资料并记录在案。
3、小产权二手房无法进行正规的过户流程。具体原因及注意事项如下：产权性质特殊：小产权房多建于集体土地上，未经政府全面支持与合法许可，其产权性质较为特殊。通常，此类房产由乡镇政府或村级单位颁发产权证，但这种产权证并非真正意义上的产权，缺乏正规的法律效力与保障。
小产权房二手房能买吗
1、综上所述，购买小产权房二手房存在诸多风险和挑战，因此不建议购买。在做出购房决策时，应充分考虑房产的合法性、权益保障以及潜在风险等因素。
2、综上所述，二手房中的小产权房是不能买卖的。购房者应该选择具有合法产权证明的房屋进行购买，以保障自己的合法权益。
3、小产权二手房可以购买，但需注意多方面风险，尤其是用于投资时需谨慎。以下是购买小产权二手房时应注意的关键点：明确购房目的 自住用途：如果是为了自住，购买小产权二手房是可行的，但前提是该房屋已成规模，即所在楼层或区域已形成一定的居住片区，这样能降低被政府突然拆迁的风险。
购买小产权二手房需要什么手续
1、二手小产权房买卖需要以下手续：调查房产产权：买方需确保房产产权完整、真实且可靠。核对产权证上的业主姓名与售房者身份是否相符。确认房产无抵押或共有人存在。签订二手房买卖合同：双方需签订正式的二手房买卖合同，明确双方权利义务。房产评估：买方需找评估公司对房产进行评估，此步骤通常耗时57个工作日。
2、办理房产证：凭完税契证到房管部门办理房产证，完成二手小产权房的交易手续。
3、购买小产权二手房需要以下手续： 购房者需要身份证明、户口簿、婚姻状况证明等个人身份证明资料。 与房屋出售人签署二手房买卖合同，并准备支付定金或购房款。然后到房管局进行房屋的过户手续。在此过程中，需要提交相关的证件资料，如房产证、购房合同等。
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