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成都的房价是多少
1、年9月四川成都房价因区域不同而有较大差异，新房均价约61万 - 78元/㎡，二手房均价约35万 - 55万元/㎡。核心城区如锦江区、高新区、金融城，二手房均价3万 - 16万/㎡，新房因土地稀缺（楼面价破4万）可能超6万，且开盘即售罄。
2、年成都新房平均单价为163243元/㎡，其中7月最新均价16155元/㎡，环比微降0.22%。从价格区间分布来看，房价在1万以下的占比27%；1 - 5万的占比1%；5 - 2万的占比22%；2万以上的占比35%，其中2 - 5万占11%，4万以上仅2%。
3、成都武侯区的房价根据不同区域和楼盘类型有所不同。二手房方面：2025年7月，武侯区二手房的参考均价为14562元/平^[2]^，相比上月下降了0.32%^[2]^。这一数据表明，武侯区的二手房市场在一定程度上呈现稳中有降的趋势。
4、郊县区域房价波动会更大，有的地方可能每平米在1万到5万元，也有一些偏远地区可能每平米几千元。房价受多种因素影响，包括土地供应、市场需求、政策调控等。
成都齐力碧水湾二手房价格有谁了解过?有哪些值得注意的呢
成都齐力碧水湾二手房本月均价为10919元/平米，环比上月下跌46%。以下是一些具体的房源信息以及购买时值得注意的事项：具体房源信息 2室2厅1卫，90.00㎡，精装修：价格为99万元，单价为11000.0元/㎡。该房源位于青羊区光华小泡的齐力碧水湾，朝向南北，为普通住宅，位于4/7层，房龄为6年。
成都青羊大道3号是什么单位
成都青羊大道3号并非单位，而是一个住宅小区。 基本信息与位置根据公开信息及政府网站记录，青羊大道3号小区位于成都市青羊区内光华商圈，属于住宅物业，由成都统建城市建设开发有限责任公司参与建设。其实际地理位置以青羊大道主干道沿线的住宅区域为核心，周边涵盖教育、商业等多功能配套。
居民、学生和上班族。居民：有一些普通的居民，包括家庭、夫妻、单身人士等。学生：青羊大道3号靠近一些学校或大学，有一些学生选择在这里租房居住。上班族：一些在附近工作的人选择在青羊大道3号租房居住，以方便上下班。
航空路教学区：位于航空路6号，提供学习选择。紫荆教学区：位于新光路1号观南上域3层，周边环境宁静，适合静心学习。金沙教学区：设在青羊区青羊大道203号3层，靠近金沙医院，提供医疗保障。温江教学区：位于温江区大南街3号，是郊区的教育据点。
位置：位于四川省成都市青华路38号。简介：杜甫草堂是唐代伟大诗人杜甫流寓成都时的居所，现已成为一座纪念杜甫的博物馆，展示了杜甫的生平事迹和文学创作。 成都金沙遗址博物馆 位置：位于成都市青羊大道。
地址：成都市青羊区青羊大道99号附1号1栋1单元1楼19-20号^[1][2]^。该体验中心提供了华为问界车型的全方位展示和试驾服务，是了解华为问界车型的理想场所。鸿蒙智行超级体验中心（问界|智界|享界）成都来福士 地址：成都市武侯区人民南路四段3号来福士广场L1层L1037-1038^[1][2]^。
四川天府银行成都分行营业部位于青羊大道219号附1号、2号，交通便利，周边公交线路丰富。附近的公交站包括锦西路西、金阳路东、青羊大道南、青羊大道中、金沙公交站、金凤路中、金阳路、金凤路等，便于乘客选择不同线路前往银行。
成都市房价多少钱一平方
1、成都市房价因新房和二手房、区域不同而存在差异，新房均价约72万元/㎡，二手房均价35万元/㎡。
2、整体均价 2025年，成都市的房价整体呈现出平稳发展的态势，均价约为19859元/㎡。这一数据反映了成都作为新一线城市，在经济发展和人口流入的双重推动下，房地产市场的繁荣景象。区域差异 锦江区：作为成都市的核心区域之一，锦江区的新房均价较高，约为25403元/㎡。
3、成都市9月第3周二手房参考均价为15298元/平方米，2025年8月新房成交均价为18565元/平方米。以下为具体分析：二手房价格情况根据现有数据，成都市9月第3周二手房参考均价为15298元/平方米。
科沁苑为什么价格低
成都科沁苑低的原因是多方面的。详细解释： 地理位置因素 成都科沁苑地处成都市区边缘，可能并非市中心最繁华的区域，因此，在基础设施、商业配套、教育资源等方面，相比市中心可能存在一定差距，这在一定程度上影响了其整体评价。
科沁苑价格低是因为全国房价整体下降的原因。根据查询相关公开信息显示科沁苑小区房源成交参考价：14968元每平米，科斗沁苑地处青羊区，该区二手房均价23656元每平米，该区新房均价24313元每平米，小区成交价低于二手房均价372%，低于新房均价343%，小区均价排行成都6412名。
成都老破小二手房价格走势
1、成都老破小二手房价格走势呈现出复杂性和分化现象。一方面，成都主城区的学区房老破小价格上涨。这主要归因于学区房需求的强劲，特别是在教育资源优质且稀缺的区域。例如，青羊区泡桐树小学旁的老破小，其挂牌价已经突破6万/㎡，并且周边房源在半年内涨了28%，带看量也激增。这显示出学区房对于老破小房价的显著拉动作用。
2、成都房价在过去的两年中整体呈现出下跌的趋势。具体趋势分析：国家统计局数据：国家统计局发布的数据显示，成都新建商品住宅价格在2025年6月环比下跌0.3%，这是自2024年11月以来首次停下上涨的脚步。二手房市场同样不容乐观，价格环比跌幅从5月的0.2%扩大到0.4%，同比跌幅还有0.5%。
3、房子本身品质不佳 成都二环内的老破小大多房龄较长，外立面和社区品质都相对较差。这些房屋在建筑设计、户型布局、装修标准等方面往往无法满足现代人的居住需求。同时，由于年代久远，这些房屋可能存在设施老化、维修成本高等问题。因此，在购房者的眼中，这些老破小的性价比并不高，导致房价相对较低。
4、远郊如金堂等地二手房约4000 - 5000元/㎡。典型购房成本核心区改善房，如锦江区100㎡，总价约230万 - 350万，首付30%约70万 - 105万，按0%利率，月供约8000 - 2万。近郊刚需房，如双流区90㎡，总价约160万 - 180万，首付约50万 - 55万，月供约6000 - 7000元。
5、老破小、边缘化板块房源仍以“卷价格”为主，挂牌量同比上涨47%，房东急售占比超三成。市场预期与趋势：政策整体推动楼市“止跌回稳”，但信心修复缓慢，购房者观望情绪仍浓。新房市场“卷产品”成主流，品牌开发商的次核心迭代产品更易热销；二手房供需链条固化，价格博弈持续。
6、月房价为20301元/㎡，环比上月下跌0.2%。不过需要注意的是，这里的数据是良乡整体二手房价格均价，“老破小”房屋由于其房龄较老、房屋质量和配套设施等方面与普通二手房存在差异，实际价格可能会低于该均价。同时，市场情况复杂多变，房价还会受到地段、政策、供需关系等诸多因素影响。
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