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上海未满5年二手房税费需要缴纳多少?具体有什么规定?有人知道如何办理啊...
1、上海未满5年二手房需要缴纳的税费主要包括契税、个税、营业税以及过户费用，具体规定和办理方式如下：税费缴纳规定 契税：家庭唯一住房：90平方米以下：按过户价的1%收取。90平方米以上：按过户价的5%收取。若非家庭唯一住房，契税税率会有所上调，具体税率需根据当地政策确定。个税：按过户价的1%收取。
2、购买不满两年的二手房需要缴纳增值税，税率为房屋总价的3%。而不满五年的二手房在缴纳增值税时，还会附加相应的附加税，这部分税费根据地区政策有所不同。具体计算方式为：增值税×相应税率。例如在上海地区，根据具体区域调节情况不同可能有所不同附加税率。
3、上海未满5年二手房需要缴纳的税费主要包括契税、个税、营业税，以及过户费用和交易费用，具体规定如下：契税：家庭唯一住房且面积90平以下：契税按过户价的1%收取。家庭唯一住房且面积90平以上：契税按过户价的5%收取。个税：个税统一按过户价的1%收取，无论房屋面积大小或是否家庭唯一住房。
4、上海不满五年的二手房交易需要缴纳的税费主要包括营业税，以及其他一些税费，具体如下：营业税 不满五年的住宅：需要缴纳成交价的65%作为营业税。这是针对房屋持有时间未满足五年条件而设定的税费。
5、在上海，对于不满五年的二手房交易，买卖双方需要缴纳的税费主要包括以下几项：卖方需要缴纳的税费：回收印花税：固定费用，为5元。营业税：税率为55%。对于不满五年的非普通住宅，需要全额缴纳；对于普通住宅，虽然满五年可以免征，但不满五年则需全额缴纳。个人所得税：按照净利润部分的20%计算。
上海二手房交易税费
年上海二手房（住宅）交易税费（五大点）新政更新 契税 契税条例规定的契税税率是3%-5%，但上海根据房屋面积和名下住房套数有不同的优惠减免政策，具体为：家庭首套房：140平方米及以下为核定价全额的1%，140平方米以上为5%。家庭二套房：140平方米及以下为核定价全额的1%，140平方米以上为2%。
上海二手房交易税费主要包括以下几项：契税：普通住宅：房屋成交总额的5%。如果是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%。非普通住宅：房屋成交总额的3%。交易手续费：费用为5元/平方米乘以建筑面积。印花税：房屋成交总额的0.05%。权证印花税：每本五元。
上海二手房买卖交易税费主要包括以下几种：增值税及附加税 增值税：税率为5%。计算方式为（税务核定价-原购入价）/05×5%。附加税：附加税为增值税的0.3%，即（税务核定价-原购入价）/05×0.3%。个人所得税 税率：通常为2%。计算方式为（税务核定价-增值税）×2%。
上海二手房买卖需要交哪些费用?
上海二手房交易税费主要包括以下几项：契税 普通住宅：房屋成交总额的5%。对于九十平方米以下（含九十平方米）的首次购房，以及改善住房条件的情况，契税税率为1%。非普通住宅：房屋成交总额的3%。其他交易税费及费用 交易手续费：5元/平方米乘以建筑面积。印花税：房屋成交总额的0.05%。
上海二手房买卖需要交的费用主要包括以下几种：契税 契税是二手房交易中较为重要的一项税费，其征收标准根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋是否满五唯一等因素有所不同。
印花税：根据相关规定，买方需缴纳一定比例的印花税，具体比例可能因地区和政策而异，需咨询当地税务部门。登记费：办理房屋过户登记时需缴纳一定的登记费用。卖方需要缴纳的税费 营业税及附加：普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加。
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