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泰兴黄桥的的二手房过户手续如何办理
最好找个中介签份三方合同。需要贷款的话就去银行申请贷款，银行同意贷款后，准备好房产证和身份证复制件，双方带上身份证、房产证去房管局签交易合同，然后交税，等出新房产证。交易流程很简单的，主要是签三方合同的购房约定。1．办理产权过户手续到领取新房产证中的他项权证应当在一周左右。
购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
传统存量房交易过程中，若房屋贷款尚未结清，需卖方提前筹措资金还清贷款，解除原有抵押，才能办理过户手续，且因为交易流程较长，买卖双方交易风险相对较大。“带押过户”指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
泰州哪些房子便宜
1、泰兴市作为泰州的一个县级市，其房价整体上较为亲民。例如，泰兴市的华臣悦澜苑楼盘，售价约为8400元/㎡，相较于泰州市区的部分高价楼盘，这一价格显然更为实惠。此外，泰兴市的其他一些楼盘，如实地泰州君兰汀岸、融创玉园等，也提供了相对较低的购房选择。靖江市同样作为泰州下辖的一个县级市，其房价水平也相对较低。
2、泰州房子较为便宜的地段主要集中在姜堰区、泰兴市以及部分新开发区域。姜堰区作为泰州的一个行政区，其房价相对于海陵区等核心区域来说更为亲民。例如，凰腾海姜广场项目，位于姜堰区海姜大道南侧，山水公园东侧，其房价约为8410元/㎡，这一价格明显低于海陵区部分高端楼盘的售价。
3、泰州的药城板块是房子相对较便宜的地段。泰州的药城板块是泰州的一个工业区，由于工业区的特性，该地区的房价相对于其他商业或住宅区较为亲民。以下是关于药城板块房价较为便宜的 工业区发展带动周边建设：药城板块作为泰州的重要工业区，随着工业的发展，周边的基础设施逐渐完善，包括交通、商业等。
4、泰州这些地方的房子比较便宜： 泰州的郊区房源：泰州的部分郊区地段，如姜堰区、泰兴市等，由于地理位置相对较远，房价较为亲民。这些区域虽然交通和生活配套不如市中心便捷，但购房压力相对较小，适合预算有限的购房者。
5、具体来说，泰州的一些新兴开发区，如医药高新区等，由于目前仍处于发展阶段，周边配套设施可能尚未完全成熟，因此房价相对较低。这些区域未来随着城市的发展，周边配套设施的完善，房价有望逐渐上升。此外，泰州的一些城市边缘地带，由于距离市中心较远，交通相对不便，因此房价也相对较低。
江苏各地级市房价排行榜
以下是2025年上半年江苏各地级市二手房挂牌均价排行榜：南京：85万元/㎡，鼓楼区32万元/㎡最高，溧水区降幅98%。苏州：79万元/㎡，工业园区80万元/㎡领跑，昆山市降幅3%。无锡：51万元/㎡，滨湖区13万元/㎡居首，新吴区降59%。
苏州：2025年8月，苏州二手房均价为16152元/㎡。工业园区房价最高，挂牌均价为35959元/㎡；常熟市房价降幅较大，具体价格未详细列出，但整体均价较低。无锡：二手房均价为53万元/㎡左右，价格相对稳定。常州：二手房均价为34万元/㎡左右，属于江苏房价中较为适中的水平。
江苏省各城市的房价排名显示，南京以每平方米12016元位居榜首，苏州紧随其后，每平方米9103元。无锡市的房价为每平方米7843元，排名第四。扬州和常州市的房价分别为每平方米5630元和5302元，分别位于第五和第六位。
苏州、南通、无锡 这三个城市的繁华地带，南通的房价可能是最高的。但从整体市区均价来看，排名应为苏州、无锡、南通。需要注意的是，某些高端房产可能价格达到2万甚至3万一平方米，但这类房产数量较少，分布各地，故不影响整体排名。
我买朋友的二手房,房产证是朋友的名字,土地使用证(国有划拨)不是他的...
1、房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、必须2人同时在场才可以的。 当然，如果你有门路，那一个人就可以也可以找；公证的前提是必须证名统一。私有房的话，如果变更名字，委托书会被存档，但是你可以留取复印件。
3、土地使用证和房产证上的名字的情况多出现在二手房交易当中，这样就需要双方拿着身份证、户口本、结婚证及买卖契约到国土局办理过户手续。过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。
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