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本文目录一览：

• 1、在东莞买二手房需要交什么税费。
• 2、东莞房价近三年趋势
• 3、企石嘉宏锦城二手房价格
• 4、2015年东莞最新二手房营业税征收细则
• 5、东莞市塘厦镇是属于东莞市辖还是东莞城区还是东莞莞城?谢谢!_百度知...

在东莞买二手房需要交什么税费。

印花税方面，买卖双方各需承担交易总额的0.5%，不过当前国家对此税种实施了暂免征收政策。契税则是针对非普通住宅或非住宅类房产的买方，需按交易总额的3%缴纳。测绘费是根据实际测绘面积计算，每平米36元。二手房交易手续费，非住宅类房产每平米需缴纳10元。此外，登记费包含工本费80元和共有权证费用20元。

东莞二手房税收的缴纳涉及多个税种和费用，主要包括契税、增值税及附加、个人所得税以及登记费等。 契税 定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。税率：契税的税率根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋性质等因素有所不同。

费用标准：6%承担方：卖方（若房屋为普通住房且满五年，则可减免）综上所述，东莞市二手房过户费用的计算涉及多个方面，包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税等。在计算时，需要根据房屋的具体情况和买卖双方的条件来确定各项费用的具体金额。

在进行东莞二手房交易时，税费计算规则需了解。首先，双方需共同承担每平方米6元的交易费。买方需支付每平方米36元的测绘费及0.5%的评估费。对于房产面积，若在90平方米以内，需缴纳1%的契税；若在90至140平方米之间，需缴纳5%的契税；对于超过140平方米或非首次交易的房产，则需缴纳3%的契税。

东莞房价近三年趋势

1、近三年东莞房价呈“高位回落—加速下行—趋稳调整”态势，整体持续下行，区域分化显著。整体走势：2023年二手房均价约21093元/平，同比涨幅收窄至55%，涨幅明显放缓。2024年均价大幅回落至16576元/平，同比跌幅达241%，市场进入调整期。

2、年上半年，东莞楼市相对平稳，但到了下半年，随着调控政策的加码升级，楼市逐渐转冷。特别是8月和10月，东莞相继出台了“增值税免征年限二转五”、“网红盘限售三年转五年”以及二手房指导价等政策措施，有效遏制了房价过快上涨的趋势。然而，这些措施也导致了楼市成交量的下滑。

3、从东莞市官方统计发布的数据来看，2018年东莞的新房均价是17864元/平米，2019年是20129元/平米，2020年是23675元/平米，2021年是26487元/平米。涨幅分别是17%、16%、19%，三年价格净涨8623元/平米。

4、马云：早在三年前，马云就看中了东莞的潜力，带着五十亿的投资资金来到这里发展菜鸟的物流基地。现在菜鸟基地在东莞的发展趋势非常不错。华为：华为在东莞投资了100亿，这进一步增强了东莞的产业实力和经济活力。

5、陈松也认为，即便此次限购政策出台，东莞房价不会跌，甚至还可能继续涨。“限售从2年加码到3年，市场上的房源减少了。三年后，等新户籍人口再来一波高峰，很难说东莞的房价会不会再继续涨下去。” 官方数据显示，2010年以来，东莞常住人口由8248万人增至2018年的8322万人。

6、而对于有着深圳“后花园”之称的东莞而言，其近期也因房价“涨幅首次超过深圳”而备受关注。

企石嘉宏锦城二手房价格

别墅作为高端住宅，其二手房价格普遍较高。企石嘉宏锦城的别墅二手房均价达到了29647元/㎡，这反映了别墅在市场上的稀缺性和高价值。别墅的价格同样受到多种因素的影响，如别墅的占地面积、建筑面积、设计风格、装修档次以及周边自然环境等。

2015年东莞最新二手房营业税征收细则

营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

二手房过两年仍然有可能需要缴纳营业税，但具体是否缴纳以及缴纳多少需视情况而定。免征营业税的情况 根据2015年3月31日颁布的新政，如果二手房的房产证或契税票已满两年，出售时可以免征营业税。但需要注意的是，这一规定针对的是普通住房，非普通住房即使满两年也可能需要征收差额营业税。

二手房过两年仍需视情况缴纳营业税。具体情况如下：免征营业税的条件：普通住房：根据2015年3月31日的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房：满两年的非普通住房，在出售时需要征收差额营业税。

二手房过两年仍需根据具体情况判断是否需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：普通住房且满两年：根据2015年3月31日颁布的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房且满两年：对于非普通住房，即使满两年，仍需征收差额营业税。

东莞市塘厦镇是属于东莞市辖还是东莞城区还是东莞莞城?谢谢!_百度知...

综上所述，塘厦镇属于东莞市的管辖范围，是东莞市的重要组成部分之一。它在东莞市的整体发展中发挥着重要作用，与东莞市其他区域共同推动着城市的繁荣与发展。

东莞南站位于东莞市塘厦镇林村社区，可通过导航软件输入站名获取准确位置指引。 站房定位 目前官方登记的运营地址为东莞市塘厦镇林村社区，林樟路与莞深高速交汇处西南侧。根据广东省交通运输厅2024年3月更新的信息，该地址与国铁集团12306系统的备案一致。

问题一：东莞市中心那里叫什么名字？ 东莞市中心分：东莞东城，东莞莞城，东莞南城，主要中心地带在东莞东城和莞城。

东莞市康展新能源有限公司：从事锂电池研发与销售，重点布局高能量密度、长循环寿命的电池技术，服务于高端电子设备市场。补充说明：塘厦镇作为东莞制造业重镇，锂电池产业呈现多元化格局，涵盖原材料、电芯制造、电池组组装及检测设备等全链条环节。

该公司成立于2013年5月8日（也有说法称2010年创立），总部位于广东省东莞市塘厦镇清湖头社区清湖路9B号2栋。作为一家通用设备制造企业，它专注于表面处理设备及涂装设备的研发、设计、生产和销售。