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郑州小户型复式楼房的均价是多少呢?二次置业要交首付多少呢?
1、二手房均价：根据网络数据显示，郑州小户型复式楼二手房12月的均价为10232元/㎡。这一数据仅供参考，实际价格可能因市场变化、房屋位置、装修情况等因素有所不同。新房均价：同样，郑州小户型复式楼新房12月的均价为9483元/㎡。这一数据也仅供参考，实际购买时价格可能会有所浮动。
2、这个问题要看你买的房屋总价是多少，以及你是否是第一次购房。一般情况下，首次置业面积在90平米以下的，首付可以按20%计算。如果你是二次置业，首付提高到50%。
3、二次置业者首付40%以上。 根据地方政策首付有百分之20的情况。 月供多少要看贷多少钱供多少年。
4、首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。
楼房是二手房复式房三层的,如果卖的话是按什么面积算?
您好，我是二手房置业顾问，二手房复式楼买卖是以房屋产权面积来计算的。而附属间或阳台，其面积为本来面积的一半来计算。而您复式楼的面积可能有两种情况，一种是一二层是产权面积，顶层是赠送层，那么以一二层面积计算。若只有一层是产权，二三层是赠送，则按一楼产权面积。总结就是以产权证或购房合同中的产权面积计算。
建筑面积：复式房面积主要包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积两部分。套内建筑面积是指房屋内部的使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的面积总和。分摊的共有建筑面积则是指楼梯间、电梯井、管道井等公共部分的面积，按照一定比例分摊到每户。
卖别墅是按照建筑面积算的，只要是房产交易就是按照建筑面积进行计算，像是某些独栋别墅的花园可以计算部分产权的都会计算在建筑面积里，但像是某些阁楼、露台不计算面积的即使在房子里也不会算在其中，有产权的区域在办证的时候都确定好了。
比如房间一面墙长4米，另一面墙宽3米，面积直接计算为4米×3米=12平方米。测量时注意将卷尺贴紧墙角，避免卷尺弯曲影响精度。若房间形状不规则： 拆分测量法：将房间划分成多个规则区域（如L型分成两个长方形），分别计算后相加。
按照房屋总面积（包括复式、阁楼）计算，每平方6元。赎楼费与赎楼公证费：如果卖家需要赎楼（即还清房贷），则会产生赎楼费和赎楼公证费。具体金额根据欠款额计算。若卖家红本在手（即无房贷），则免此费用。
58同城阿城二手房出售金昌国际复式楼
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复式楼二手房能用公积金贷款吗
复式楼 二手房 能用 公积金贷款 。 住房公积金 办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买 商品房 的，必须有不少于总房价30%。
二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。
二手房贷款可以使用公积金。在购买二手房时，如果资金不足，可以选择使用符合条件的公积金申请贷款。不过，使用公积金购买二手房需要满足以下条件： 户籍和居留身份要求：申请人需具有合法有效的户籍和居留身份，这是申请公积金贷款的基本前提。
二手房能用公积金贷款。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：缴存状态：借款人住房公积金缴存状态必须正常，且已经足额连续缴纳满半年以上。购房期限：借款人购房期限（以过户后的房产证日期为准）一般不超过1年。但请注意，根据某些阶段性支持政策，该期限可能有所延长。
二手房能用住房公积金贷款，但有一定的限制条件。具体限制条件如下：房屋类型限制：二手房不能是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。房屋面积限制：有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房时限制更多。
二手房可以使用公积金贷款。但使用公积金贷款购买二手房需要满足一定的条件，具体如下：房屋条件 房龄限制：多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。因此，在申请前，借款人需要确认所购二手房的房龄是否符合这一要求。
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