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房地产收入会计做什么
根据税法规定，房地产企业需要在收到预收款时按照相应的预征率预缴增值税。会计分录：借：应交税费预交增值税；贷：银行存款。确认收入并开具发票：当商品房完工并交付给客户，且收取了全部房款时，会计上确认收入。此时，可以给客户开具发票。
房地产收入会计主要负责跟踪和记录房地产企业的收入情况，具体工作内容包括：监控和管理房地产销售相关收入：这涵盖了新建房屋的销售、二手房的交易以及租赁收入等。详细记录每一笔交易：包括交易的时间、地点、交易金额以及付款方式等，确保信息的准确性和完整性，为后续财务报表编制和财务分析提供基础。
房地产的会计主要工作内容包括以下几点：财务核算 编制财务报表，如资产负债表、利润表和现金流量表，反映企业的财务状况、经营成果和现金流量。 对房地产企业的各项经济业务进行准确核算，确保数据的真实性和完整性。 对成本、收入、费用等进行明细核算，确保各项数据的准确性和合规性。
房地产会计主要负责以下工作：日常账务处理：记录收入和支出：详细记录与房地产相关的所有收入和支出。审核发票与收据：确保所有发票和收据的真实性和合法性。处理银行对账单：核对银行对账单，确保公司账户的资金流动准确无误。税务筹划：熟悉税法：深入了解并应用相关税法，以合理筹划税务。
302564640二手房交易公司的会计如何设置会计科目?
二手房交易的经纪公司，其实质是提供服务，二手房源并没有被公司买断，所以不需要设置库存商品科目。其主营业务收入是收取的中介服务费，其支出的成本是开展服务时的必要支出 因此，在使用《企业会计准则附录-会计科目和账务处理》中会计科目时，将能用得上的科目都使用就行了。
二手房交易的会计科目都有哪些?
1、房屋开发前评估费：在房屋尚未开始开发前产生的评估费用，应计入“开发成本-前期工程费”科目。具体账务处理为：借记“开发成本-前期工程费”，贷记支付评估费用的相关科目（如银行存款、应付账款等）。
2、二手房交易的经纪公司，其实质是提供服务，二手房源并没有被公司买断，所以不需要设置库存商品科目。其主营业务收入是收取的中介服务费，其支出的成本是开展服务时的必要支出 因此，在使用《企业会计准则附录-会计科目和账务处理》中会计科目时，将能用得上的科目都使用就行了。
3、房地产经纪公司的会计科目主要是代收代付核算，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。最常用的会计科目一般包括现金，银行存款，管理费用，销售费用，财务费用等。房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。借：银行存款，贷：主营业务收入。
外购二手资产折旧怎么入账
外购二手资产折旧的入账处理主要包括确定折旧年限、计算入账价值、进行会计分录、折旧计提以及合规性考虑等步骤。 确定折旧年限：依据资产的类别和已使用年限来确定。例如，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，企业购买二手房产时，需按剩余使用年限与法定最低年限的较长者确定折旧年限。
入账方式购入二手固定资产入账方式与新资产一致，即借记“固定资产”，贷记“银行存款”，入账价值为购买价款。
外购固定资产没有原始不能够入帐。以收款收据为依据向销售单位索取，如果对方拒绝开具，可以威胁对方向国家税务局举报来达到目的；如果对方索要开票税款，视本单位承受能力来决定是否答应。
外购的固定资产按实际成本入账。详细解释如下： 外购固定资产的入账原则：当企业从外部购买固定资产时，应当按照实际支付的购买款项作为固定资产的入账价值。这意味着，固定资产的初始入账金额应反映其真实成本，确保会计信息的准确性和真实性。
对于外购的旧固定资产，入账价值应包括买价、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于该项资产达到预定可使用状态前所发生的费用。如果是通过其他方式如非货币性资产交换、债务重组、企业合并等获得的，入账价值则可能是评估价值或者公允价值。
在进行固定资产购入时，除了要关注买价、安装调试费、运输费和装卸费等直接费用外，还需要关注可能产生的其他税费，如关税等。这些费用在入账时也需要一并考虑。通过正确的会计处理，可以准确反映固定资产的实际成本，为企业的财务决策提供可靠依据。
二手房中介公司的会计好干吗
不好。对于房地产来说，会计非常复杂，不是一般的会计师所能完成的。会计师必须要清楚地理解各种法律法规、政策规定以及有关会计标准，才能正确处理房地产会计，而且，还要熟悉房地产特有的会计准则，以及不同的房地产类型所使用的会计准则，因此，处理房地产会计确实比一般会计要难得多。
肯定不轻松，就算有轻松的，也是人家前期付出了。交易旺季、行业旺年时候，收入颇丰，不过有一个前提，就是要有这个能力才行。好的经纪人大多有资格证的，有很多的业内相关的知识都需要了解、熟悉，甚至贷款方面等，一些辐射行业，因为买卖房产牵扯很多东西。
资价值分析，等基本概念，缺乏基本的了解，甚至看不懂一般的财务报表。这样的经纪人员如果不努力学习，怎能按照市场经济规律来进行营销决策呢？更不可能通过会计核算来调整销售行为了。经纪人员的专业知识主要表现在四个方面：对公司要有全面的了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。
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