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广州万科南方公元花园具体信息?
1、万科南方公元位于南沙区黄阁镇黄阁大道南部，是万科在黄阁打造的一个刚需品质住宅，分ABCD四个区打造。距离地铁黄阁地铁站3公里左右，位于麒麟新村旁，享受麒麟新村的一些基础配套。医疗商业等大型配套也能依托于金洲蕉门的成熟配套。
2、南沙万科南方公元的地址是广州市南沙区黄阁镇黄阁大道南大山乸公园旁。南沙万科南方公元作为一处重要的地产项目，其地理位置的选择无疑经过了深思熟虑。以下是对该地址的详细解析：地理位置优势：南沙万科南方公元位于广州市南沙区黄阁镇，这一区域近年来发展迅速，交通便捷，配套设施完善。
3、不是。万科南方公元位于广州市南沙南沙区府，由广州市万科房地产有限公司建成。万科海上明月位于萧山区萧山建设一路与金鸡路交叉口，是由杭州锦繁置业有限公司规划、开发的小区。两个小区不是同一个地方。
广州刚需族:手握100万现金,该如何选房,注意以下三点
1、优点：次新盘，户型设计合理，适合刚需族。缺点：靠近石化厂，距离广州石化厂只有1公里，北向户型可以清楚眺望大烟囱，对居住体验会有所下降。下雨天石化厂有偷排现象，加之小区花园绿化较少，空气质量一般。同时户多车位少，选择需要慎重。
2、户型一： 三房两厅两卫（一）从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。
3、购房选房可从以下几个方面入手：户型与空间设计：优先选择南北通透户型，保证客厅南北有窗（含阳台）以实现空气对流；若北向无窗，卧室应全朝南。南向卧室越多越好，两室最多1个北向卧室，三房及以上也仅设1个。厨房和卫生间必须有窗，主卧卫生间更要开窗通风。
4、买房前，预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。
5、住：要看周边有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。行：附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。其他：附近有没有公园、银行、医院、幼儿园，要考虑距离住户的远近。
6、所以一定要仔细考察，不能盲目跟风。忽略宜居性 在选房的过程中很多人会着眼于教育医疗设施日常生活方面，往往忽略了楼房的宜居性。一般来讲，如果买房不是为了单纯的投资，一定要以房子的宜居性来衡量。宜居性不仅是指房子的教育医疗的完善，更要关注入住之后的感受、舒适度。
首付40万在广州如何购房投资?
南沙是广州重点发展的区域，也是投资的热点区域，因为政府限价的原因以及双合同，新房的购房门槛很高，首付至少60万以上。所以最好的办法是去了解一下南沙的二手房，选择小户型。区域上选择蕉门河中心区府板块、南沙湾自贸区和明珠湾起步区附近的楼盘。
根据您的情况，您可以考虑一下增城合景誉山国际这个住宅项目，有78房的三房，单价85万左右，三成首付47万左右。这个项目在新塘的永和，距离富士康科技小镇、新塘万达、永旺梦乐城等大型项目都是5公里左右，项目体量大，项目内酒店、公寓、学校一应俱全，具有比较大的升值空间。
项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。项目优势：对比周边其他楼盘，价格上有一定的优势，且户型选择性多。小户型69平的单位，首付不到40万，全广州最低首付购房。.户型设计好，比较实用，得房率高。
请问碧桂园玺悦这个楼盘怎么样?
总的来说，碧桂园玺悦是一个具备自住与投资属性的楼盘。从自住层面来看，该项目是碧桂园开发项目，物业与绿化条件好，背山靠海，而且位于蕉门河中心板块，配套齐全。从投资层面来看，目前该项目位于广州城市副中心南沙的中心板块，片区内对比价格较低，投资成本低，是一个适合入手的高性价比楼盘。
总的来说，碧桂园玺悦是一个具备自住与投资属性的楼盘。从自住层面来看，该项目是碧桂园开发项目，物业与绿化条件好，而且位于蕉门河中心板块，配套齐全。从投资层面来看，目前该项目位于广州城市副中心南沙的中心板块，发展潜力巨大，并且在片区内对比价格较低，投资成本低，是一个适合入手的高性价比楼盘。
虽然排放的是二氧化碳和水，对健康无害，但是视觉效果不佳。轨道交通不便利。距离4号线的金洲站和南沙客运港站都有5公里，规划中的15号线蝴蝶洲站5公里。日常出行依赖自驾和公交。
碧桂园玺悦位于广州市南沙区环市大道北南侧，与一期碧桂园天玺湾共享园林、幼儿园等配套。位置上北望狮子洋，西望黄鲁山公园，占地面积约66955平，总建筑面积约为13万平。项目共6栋楼，共1092户，容积率8，绿化率大于30%，小区采用人车分流，车由5栋入。项目17年7月拿地，2020年交楼。
碧桂园玺悦位于南沙主干道进港大道附近，毗邻黄山鲁森林公园，北边几百米就是狮子洋入海口。地理位置非常好，可以说是靠山望海。
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