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官方解读丨东莞二手房最新税费调低!
自2021年11月1日起，国家税务总局东莞市税务局对东莞市个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率进行了调整。以下是关于此次税费调整的具体解读：调整内容 个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率 调整为1%。个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率 调整为5%。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率 调整为5%。
二手房交易税费大幅下降 东莞个税调整案例：2019年3月11日起，东莞二手房交易个税可选择按总价2%或差额20%征收。
自2021年11月1日起，东莞实施了新的二手房个税政策。这一政策调整了个人转让二手住宅和个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率。具体而言，二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，二手非住宅则调整为5%。对于通过拍卖等方式转让的情况，将依照相关税收政策执行。
东莞二手房契税新政策（针对首套房与非首套房）首套房契税政策：面积在90平方米以下：契税税率为1%。面积在90平方米以上至144平方米以下：契税税率为5%。面积超过144平方米或非普通住房：契税税率为3%（如非家庭唯一住房，则也按此税率执行）。二套房契税政策：不论面积大小：契税税率统一为3%。
东莞市二手房税费计算主要包括以下几个方面：契税 首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率均为3%。
测绘费是根据实际测绘面积计算，每平米36元。二手房交易手续费，非住宅类房产每平米需缴纳10元。此外，登记费包含工本费80元和共有权证费用20元。这些税费的具体金额会根据实际交易情况而定，建议在进行交易前咨询专业人士，确保所有税费都已明确并合理。
东莞市二手房税费怎么计算?麻烦详细说一下。
东莞市二手房税费计算主要包括以下几个方面：契税 首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率均为3%。
在东莞市购买二手房过户费用的计算，主要依据房屋是否满五年、是否唯一住房以及是否首次购房等因素，同时还会结合房屋的评估价和面积来确定。
调整内容 个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率 调整为1%。个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率 调整为5%。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率 调整为5%。
东莞买二手房过户费用是多少钱
费用标准：80元（其中工本印花税5元）承担方：买方 营业税 费用标准：6%承担方：卖方（若房屋为普通住房且满五年，则可减免）综上所述，东莞市二手房过户费用的计算涉及多个方面，包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税等。在计算时，需要根据房屋的具体情况和买卖双方的条件来确定各项费用的具体金额。
东莞买二手房过户费用大约在几千元到数万元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的价格、面积、交易双方的户籍等。下面详细解释过户费用的构成及影响因素。 过户费用的构成：二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税等。
东莞二手房过户手续费为房屋成交价的2%-3%左右。具体费用可能因房屋类型、面积、年限等因素有所不同。以下是对过户手续费的详细解释： 过户手续费构成：二手房过户手续费主要包括交易手续费、登记费、契税等。其中，交易手续费是按照房屋面积收取的，登记费则是固定金额，契税则根据房屋价值进行计算。
东莞买二手房过户费用根据具体情况有所不同，但大致包括以下几项费用：契税、增值税、个人所得税、交易手续费等。具体费用标准需要根据房屋的具体情况以及相关政策来确定。以下是各项费用的详细解释： 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。
中介费：通过中介交易需支付中介费，一般为成交价的1%\~3%。 其他费用：包括评估费、贷款费用等。具体金额根据房屋情况和贷款方式而定。详细解释：东莞二手房交易流程包括购房准备、看房选房、签订合同等多个步骤。在交易过程中，需要注意保留相关证据，确保交易安全。
东莞二手房税收是怎么缴纳的?要怎么办理啊
1、缴纳方式：契税通常在办理房屋过户手续时一并缴纳，具体缴纳方式可咨询当地税务部门。其他税费：除了契税外，二手房交易还可能涉及个人所得税、增值税（原为营业税，现已改为增值税）、印花税等税费。这些税费的缴纳方式和税率可能因地区和房屋情况而有所不同，建议咨询当地税务部门或房产中介以获取准确信息。
2、税务局：东莞二手房营业税的交纳通常需要在当地的税务局进行。卖方需要携带相关的房屋交易合同、身份证明、房产证等文件，前往税务局办理营业税的缴纳手续。房地产交易中心或不动产登记中心：在某些情况下，卖方可能还需要在房地产交易中心或不动产登记中心进行相关的房屋过户手续，并在此过程中一并缴纳营业税。
3、东莞二手房税收的缴纳涉及多个税种和费用，主要包括契税、增值税及附加、个人所得税以及登记费等。 契税 定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。税率：契税的税率根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋性质等因素有所不同。
4、东莞市二手房税费计算主要包括以下几个方面：契税 首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率均为3%。
5、对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可能制定鼓励住房消费的收费减免政策，具体政策需关注当地政府部门发布的信息。请注意，以上信息仅供参考，具体契税征收规定可能因地区、时间等因素而有所变化。在办理二手房交易时，建议咨询当地税务部门或专业机构以获取最准确的信息。
6、二手房交易手续费，非住宅类房产每平米需缴纳10元。此外，登记费包含工本费80元和共有权证费用20元。这些税费的具体金额会根据实际交易情况而定，建议在进行交易前咨询专业人士，确保所有税费都已明确并合理。
东莞二手房交易税费有哪些
东莞市二手房税费计算主要包括以下几个方面：契税 首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率均为3%。
自2021年11月1日起，国家税务总局东莞市税务局对东莞市个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率进行了调整。以下是关于此次税费调整的具体解读：调整内容 个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率 调整为1%。个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率 调整为5%。
契税由买方承担。缴纳方式：契税通常在办理房屋过户手续时一并缴纳，具体缴纳方式可咨询当地税务部门。其他税费：除了契税外，二手房交易还可能涉及个人所得税、增值税（原为营业税，现已改为增值税）、印花税等税费。
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