烟台芝罘区二手房（烟台芝罘区二手房价）

admin999 2025-10-23 阅读:50 评论:0

本文目录一览： 1、烟台买房子哪里最好 2、关于烟台的房价,各个区的房价大概多少? 3、烟台市芝罘区新海阳二手房房价 4、山东烟台芝罘区房价多少钱一平方 5、烟台最建议买的三个小区 6、山东省烟台市芝罘区通伸南街二手房价...

本文目录一览：

1、烟台买房子哪里最好
2、关于烟台的房价,各个区的房价大概多少?
3、烟台市芝罘区新海阳二手房房价
4、山东烟台芝罘区房价多少钱一平方
5、烟台最建议买的三个小区
6、山东省烟台市芝罘区通伸南街二手房价格

烟台买房子哪里最好

烟台买房子最好的区域主要有莱山区、芝罘区和开发区。莱山区作为烟台的市府中心及大学城所在地，是改善型住房的首选区域。这里人口素质较高，环境优美，交通便利，拥有众多高端住宅项目。莱山区的房价相对较高，但相应的配套设施也更为完善，包括商业、教育、医疗等各个方面。

烟台选择芝罘区或莱山区购房较好。芝罘区芝罘区作为烟台的中心城区，拥有丰富的教育资源、成熟的商业氛围和完善的交通网络。这里的房地产市场相对成熟，房源选择多样，既有成熟的住宅小区，也有新兴的发展区域。购买这里的房产，不仅能享受到城市生活的便利，还有较好的投资保值潜力。

莱山区：莱山区是烟台市的新兴发展区域，近年来经济增长迅速，吸引了大量企业和人才聚集。该区域的自然环境优美，交通便利，配套设施完善，已成为烟台市的重要居住区域。随着城市化进程的加快，莱山区的房地产市场前景广阔，具有较大的潜力。总的来说，烟台的开发区、芝罘区和莱山区房地产市场潜力较大。

关于烟台的房价,各个区的房价大概多少?

1、莱山区：同期累计跌幅近30%，房价从3万/㎡跌至9200元/㎡，2025年上半年跌幅约8%。典型案例为高端海景房板块的龙湖紫云台，二手房单价低至3000元/㎡，远低于周边均价。海阳市：均价4424元/㎡，环比跌幅 -66%，为全市最高区域跌幅。

2、市中心芝罘区一些优质地段的楼盘，每平米价格可能在2万到3万元左右。比如靠近商业中心、优质学校的区域，房价相对较高，因为其配套资源丰富，生活便利。莱山区作为新兴的高端居住区，房价普遍也不低，每平米大概在8万到5万元。这里环境优美，有众多高端配套设施，吸引了不少改善型购房者。

3、山东烟台芝罘区二手房参考均价为9246元/平。以下是对该区域房价的详细分析：整体均价：根据2025年7月的数据，烟台芝罘区二手房的整体参考均价为9246元/平方米。这一数据反映了该区域房价的大致水平，但需要注意的是，实际房价可能因具体楼盘、楼层、装修等因素有所差异。

4、房价水平：普通房源价格可能不到3000元。开发区：居住特点：靠近开发区中心的区域房价高昂，但越往内部，价格逐渐下降，便利性和居住环境也随之降低。适合对房价和居住环境有双重考虑的居民。房价水平：靠近中心区域房价已达上万，内部区域价格逐渐下降。

5、烟台不同区域的房价存在较大差异。例如，开发区部分楼盘价格较高，如瑞东瑞园为17500元/平方米，绿城·兰园均价在14000-17000元/平方米之间，天马相城的价格更是高达35000元/平方米。这些高价楼盘的存在，拉高了开发区整体的房价水平。

6、其中，3月（4367元/㎡）、5月（4276元/㎡）、7月（4332元/㎡）出现短暂回升，但整体仍维持下行趋势。环比数据显示，8月跌幅（44%）较7月（55%）略有收窄，但同比跌幅（101%）较上月扩大2个百分点，反映市场调整压力持续存在。

烟台芝罘区二手房（烟台芝罘区二手房价）

烟台市芝罘区新海阳二手房房价

烟台市芝罘区新海阳二手房房价根据不同小区和房源有所不同。以下是具体的房价信息：新海阳街小区：该小区的6月挂牌均价为7393元/㎡。这一价格反映了该小区在某一时间点的二手房市场状况。新海阳北街小区：该小区的7月挂牌均价为6000元/㎡。

年8月山东省烟台市海阳市二手房均价为4140元/平米，环比下跌44%，同比下跌101%。具体房价特征及趋势如下：整体房价趋势2025年海阳市二手房价格呈现逐月波动特征。1月均价4557元/㎡，2月升至4582元/㎡后持续回落，至8月降至4140元/㎡，累计跌幅达3%。

年8月，山东省烟台市海阳二手房均价为4140元/平米，环比下跌44%，同比下跌101%。具体房价因区域和小区不同存在差异，以下为详细分析：整体均价与趋势根据最新数据，海阳市二手房整体均价呈现下跌态势。

海阳市2025年10月有不同类型的房价情况，二手房均价4170元/㎡，部分新房价格在6500 - 8200元/㎡。从整体走势来看，2025年9月二手房均价4170元/㎡，环比下跌98%，同比2024年下跌约5%。

二手房均价：2025年6月，海阳二手房价格均价为4328元/平米，这一价格明显低于新楼盘的价格，反映了二手房市场与新楼盘市场之间的差异。特殊地段或高端楼盘：需要注意的是，虽然海阳市区房价大体上在一个范围内波动，但也可能出现个别高端楼盘或特殊地段的房价远超一般水平的情况。

山东烟台芝罘区房价多少钱一平方

1、山东烟台芝罘区二手房参考均价为9246元/平。以下是对该区域房价的详细分析：整体均价：根据2025年7月的数据，烟台芝罘区二手房的整体参考均价为9246元/平方米。这一数据反映了该区域房价的大致水平，但需要注意的是，实际房价可能因具体楼盘、楼层、装修等因素有所差异。区域差异：在芝罘区内，不同区域的房价也存在差异。

2、芝罘区：从2018年至今累计跌幅约30%，2025年上半年从9900元/㎡跌至9100元/㎡，7月进一步降至8900元/㎡。部分小区跌幅明显，如幸福五村跌幅 -99%，芝罘万科城跌幅 -82%。核心问题是人口流入不足，老城区房源供应过剩，叠加学区房需求疲软。

3、烟台市芝罘区富顺苑西区的二手房价大约在7664元/㎡至12000元/㎡之间。具体房价分析如下：均价范围：根据数据显示，烟台市芝罘区富顺苑西区的二手房均价存在波动，大致在7664元/㎡至12000元/㎡的区间内。这一价格范围反映了该小区不同房屋之间的价格差异。