社科院租房（社科院宿舍楼）

本文目录一览：

• 1、用逻辑和数据说明房子不好卖的原因,老百姓没钱啦,加不动杠杆了_百度知...
• 2、中国社科院:下半年房地产市场将迎来新一轮调整
• 3、“确权”停止?2021年起,宅基地统一按“新规”处理,争也没有用
• 4、社科院房地产蓝皮书:房价近两三年内维持高位盘整

用逻辑和数据说明房子不好卖的原因,老百姓没钱啦,加不动杠杆了_百度知...

通胀“温和放水”国家统计局4月数据显示，核心CPI同比上涨0.5%，虽然不算高，但长期来看，钱的购买力会慢慢“蒸发”。贷款相当于用未来贬值的钱还现在的债，这笔账很划算。贷款买房：适合“会算账”的聪明玩家 “杠杆魔法”让钱生钱假设买300万的房，贷款200万（30年等额本息），月供约8200元，总利息约95万。

钱越来越不值钱是一种未来必然的趋势，所以货币合理贬值是一个国家发展稳定的特征；尽管20年后钱肯定更加不值钱，但房子20年后也绝对不会变成白菜价。因为房子有居住功能，同时也是有投资功能；再度加上房子属于个人不动产，房子有如此大的作用，所以房子永远都不可能会沦为白菜价。

大盘缩量上涨本质是“卖盘集体躺平”，说明空头已无力砸盘，多头暂时掌握主动权，但后续还得看新资金愿不愿意进场抬轿。缩量上涨的核心逻辑：卖盘先“缴械投降” 从交易本质看，缩量上涨=买方没怎么发力，但卖方突然“不卖了”。

年轻人有一套房子卖了半年就是卖不掉，在着急用钱的时候，可以考虑把这套房子直接抵押给银行。拿着房产证直接在银行里面进行贷款，如果是做生意的情况下，只要赚到了钱，即使把欠银行的钱还清了以后，就可以把自己的房产证拿回来。

中国社科院:下半年房地产市场将迎来新一轮调整

继续保持调控政策的连续性、稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，确保市场稳定。 房地产政策的松紧程度取决于房地产市场发展的景气状况，带有逆周期调整的性质。

中国即将迎来新一轮房地产改革，这一改革旨在加大保障性住房建设和供给，推动房地产业转型发展新模式。虽然面临诸多挑战，但通过建立严格的申请和审核机制、加强监管和惩罚力度、提高政府效率和官员廉洁性等措施，可以逐步解决这些问题。未来，中国将朝着更加公平、可持续的住房制度迈进。

房子是否有新一轮上涨周期，目前难以确定。存在上涨周期预期的观点 有观点认为，根据当前市场趋势和政策信号，下一轮房价上涨的核心时间窗口可能集中在2025年二季度至下半年。这一判断主要基于以下几点：政策驱动：政策松绑可能刺激市场需求，推动房价上涨。

“确权”停止?2021年起,宅基地统一按“新规”处理,争也没有用

1、对于这些在城市买房落入的人口，那么他们家乡的房产如何归属呢？从 2020年开始，《民法典》给出了答案，并且在2020年底已经基本完成了使用权的确权登记工作。那么，从2021年起“确权”停止，宅基地统一按“新规”处理，争也没有用。

2、并未停止“确权”，2021年起宅基地按“新规”处理。宅基地确权工作并未停止 关于宅基地确权的工作，并未停止，而是已经步入尾声。根据自然资源部发布的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，2020年底已基本完成宅基地使用权确权登记工作。

3、在2020年，自然资源部印发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，明确要求加快确权工作，并在2020年底前基本完成。然而，由于各种因素的影响，部分农村地区的土地确权工作尚未完成。但总体来说，确权工作已经取得了显著进展，并有望在未来一两年内完美收官。

4、停止确权的说法不准确，农村老房子处理有新规定。从2021年起，农村的老房子处理有了明确规定，无需再争。具体来说：继承权明确：根据2021年正式实施的《民法典》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。按照“地房一体”原则，继承人取得房屋所有权的同时，也取得宅基地使用权。

5、“停止”确权为不实信息，2021年起，农村宅基地将按以下方式处理：首先，需要明确的是，关于农村宅基地的确权工作并未停止，反而在持续推进中。确权工作是为了明确宅基地的权属关系，保障农民的合法权益，促进农村土地资源的合理利用。

社科院房地产蓝皮书:房价近两三年内维持高位盘整

1、“近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势，商品房销售面积和销售额下降幅度在10%~12%。

2、原因三市场大跌的风险自然也会被国家所防范， 现在中国房价的发展方向正在跟客观规律发展相符合，因此房价大跌基本上不可能。基于以上三年，所以近两三年内房价会维持高位盘整。其实房价维持高位盘整也是符合国家以及百姓利益的，因为近几年房价上涨的过快已经引起了民众对于社会的不满。

3、未来两三年，中国房价大幅下跌的可能性不大，可能维持高位盘整。以下是具体分析： 市场供需关系： 尽管大城市房价曾经居高不下，但近期的下跌趋势主要源于市场饱和和供需失衡。房产市场供应过剩，买方市场形成，这使得房价自然趋向下跌。然而，这种下跌可能是长期趋势中的一部分，而非短期内的急剧变化。