北京二手房行情（北京二手房近期走势）

本文目录一览：

• 1、北京楼市:新政“满月”,两万套成交,十月完美收官!
• 2、链家二手房价格怎么样
• 3、北京北清路房产二手房价格行情哪位了解过?有没有网友清楚?
• 4、北京楼市,二手房挂牌量激增
• 5、北京市大兴区龙湖时代二手房价格
• 6、北京通州房价多少钱一平

北京楼市:新政“满月”,两万套成交,十月完美收官!

1、年10月，北京楼市在新政的刺激下，迎来了显著的成交增长，整个十月以两万套的成交量完美收官。新政满月成交数据概览 新建商品房成交：10月28日，北京新建商品房成交369套，环比上涨54%，高于近一周平均水平13%。

2、近日，长沙楼市传来两个重要消息：一是2022年长沙首轮集中供地创下0流拍佳绩；二是长沙有关部门回应市民提问，表示将继续严格执行限购措施。这两个消息共同反映了长沙楼市的稳健态势，其底气主要源于长沙楼市几乎没有泡沫。

3、月，北京楼市再到年底收官阶段，经历了“国十条”等等楼市新政连续不断的调整，北京楼市在2010年总体表现出不稳定的态势住宅项目优惠信息，十一黄金段的缩水，如今年底淡市又出现小小的反弹住宅项目优惠信息，不少曾以炒房为业的投资客在2010年绝对不是很好受。

链家二手房价格怎么样

链家网上的二手房价格受到区域、房龄、户型等多种因素的影响。例如，东城区水上华城的二手房挂牌均价截至2025年6月为每平方米十万一千九百零五元。在该小区内，不同户型的价格也有所不同，最便宜的一居室为三十七点二七平方米，挂牌价为四百三十万，而最大的四居室二百六十五点八五平方米，要价则高达两千五百万。

根据房天下上的数据，光明澜山在2025年7月的参考均价为15313元/㎡，环比上月上涨了59%。这一数据提供了关于价格走势的额外参考，表明在某一时间段内，价格呈现出上涨的趋势。

每平方米价格：两个平台每平方米均价都在五万左右，但安居客上还有数量在300左右的高价房源，约17万每平米，显示出安居客在高端房源市场上的存在感。房源总价格：两平台房源总价的均值均在300-400万之间，符合上海二手房市场的整体价格水平。

买二手房，链家/贝壳平台相对可靠且中介费适中。可靠性方面：链家/贝壳：依托庞大的楼盘数据库，房源核验严格，实测虚假率低，且提供全链条的安心交付服务，纠纷率较低，是追求绝对真实和高服务质量的用户的首选。

链家通过真实展现房源信息，将二手房价格谈到接近于房东的心理价，并展示给客户，增加了客户的粘性。链家的报价往往较为合理，使得客户更愿意选择链家进行交易，从而形成了良好的口碑效应。其他中介公司的报价也不得不贴近链家或贝壳网的报价，以免客户流失。

价格数据来源与差异根据公开信息，燕塘大院2025年9月的二手房价格存在两个主要参考值：整体均价：30753元/平米，此数据可能综合了该小区不同户型、楼层、装修状况的房源，反映市场整体水平。

北京北清路房产二手房价格行情哪位了解过?有没有网友清楚?

1、当前均价 北京北清路房产二手房本月均价为5669元/平米。这一价格数据反映了当前市场的基本情况，但请注意，具体价格可能因房屋的具体位置、面积、装修等因素而有所不同。价格变动趋势 环比上月：价格上涨了0.41%。这表明近期北清路二手房市场呈现微涨趋势，但涨幅相对较小，市场相对稳定。

2、北京珠江摩尔国际中心的二手房房价为32493元/平米。以下是对该房价的一些详细分析和相关信息的补充：房价概况 北京珠江摩尔国际中心的二手房房价相对较为亲民，目前均价为32493元/平米。这一价格相较于北京其他一些高端楼盘或热门区域来说，性价比较高，适合有一定购房需求但预算相对有限的购房者。

北京楼市,二手房挂牌量激增

1、北京楼市最近五年二手房挂牌量最低点为3万套，出现在2019年4月。以下是相关背景及分析：挂牌量历史变化 2019年4月：二手房挂牌量达五年内最低点3万套，反映市场供需平衡或需求旺盛。2020年后：挂牌量直线飙升，最高达4万套，市场供应增加。

2、北京楼市2月出现回暖迹象，但业内认为需求释放后可能后劲不足，需政策进一步支持以维持稳定发展。具体分析如下：数据表现：2023年2月，北京二手房网签量达15315套，环比增长83%，同比增长84%；新增挂牌量环比增长163%。2月28日单日网签量达1398套，创近期新高。

3、年8月是否建议购买北京垂杨柳北里二手房需结合购房目的谨慎决策，短期增值需谨慎，长期自住可择优议价。当前市场态势：卖方抢跑，买方观望2025年8月北京楼市整体挂牌量达12万套，垂杨柳北里所在区域挂牌量持续上涨，市场呈现“卖方抢跑、买方观望”特征。

4、年10月，北京楼市在新政的刺激下，迎来了显著的成交增长，整个十月以两万套的成交量完美收官。新政满月成交数据概览 新建商品房成交：10月28日，北京新建商品房成交369套，环比上涨54%，高于近一周平均水平13%。

北京市大兴区龙湖时代二手房价格

北京市大兴区龙湖时代二手房整体均价约为33014元/㎡，其中东区均价为39718元/㎡，西区部分户型价格因房屋条件差异存在波动。龙湖时代天街整体价格概况根据公开信息，龙湖时代天街（含东区、西区）的二手房整体均价为33014元/㎡。

大致来说，小户型的二手房单价可能在4万到5万左右每平米。比如一些40平米左右的一居室，总价可能在160万到200万上下。中等户型，像70到90平米的两居室，单价大概在5万到6万每平米，总价多在350万到540万区间。较大户型，120平米以上的三居室及以上，单价可能在6万到7万每平米，总价通常在720万以上。

价格与户型适中：楼盘的均价约为14500元/㎡，在售的户型主要为建面约799㎡的二居和三居，总价约100-150万/套。这样的价格和户型设计，使得该楼盘适合不同需求的购房者，无论是刚需还是改善型需求，都能在这里找到合适的房源。

价格倒挂：2023年备案价约3-6万/㎡，低于同区域二手房（如龙湖时代天街挂牌价8万+）。教育配套：划片成都教科院附小（西区），中学对口电子科大实验中学。潜在问题商业短板：3公里内无大型商业体，依赖社区底商。交通噪音：项目东侧为成灌高速，部分楼栋可能存在噪音影响。

包括中国府、万科翡翠滨江、海峡城、鲁能公馆等。这些楼盘的二手房价形成了分明的价格梯队，从4万/㎡到5万/㎡以上不等。购房者可以根据自己的预算和需求，在这些楼盘中选择合适的房源。以上信息仅供参考，具体楼盘情况和房价可能会因市场变化而有所不同。如有购房需求，请咨询专业人士或实地考察。

新房方面，各板块价格不同。十陵镇的龙湖三千云锦均价21000元/平，华润置地时代之城为19000元/平；龙泉驿城区刚需盘如龙樾10800元/平起，改善盘如朗基紫境东来19500元/平起；成都周边均价13630元/平，且环比上涨81%，是区域内唯一上涨区域。

北京通州房价多少钱一平

年9月北京通州区均价为52875元/㎡，不同板块价格存在差异。以下是各板块价格及热门楼盘、二手房情况：板块价格：通州北苑价格最高，达65750元/㎡；运河核心区为59812元/㎡；梨园是59600元/㎡；台湖为58000元/㎡；通州老城区48000元/㎡；宋庄45000元/㎡；西集26000元/㎡；通州北价格最低，为24500元/㎡。

北京通州区的房价情况如下：整体均价：根据2025年7月的数据，通州区的房价均价为50500元/㎡。这一数据直接反映了通州区房价的整体水平，显示出该区域房价并不低廉。

首先，不同区域价格不同。核心地段如运河商务区周边，由于配套完善、交通便利等，房价相对较高，每平米成交价可能在6万到10万元不等。一些靠近地铁且周边生活设施成熟的区域，每平米成交价大概在4万到6万元。而相对偏远一些的区域，成交价可能在3万到4万元左右。其次，房屋类型也影响价格。

北京通州的房价因区域、楼盘品质等因素存在较大差异。大致来说，一些普通地段的二手房价格每平米可能在4万到5万左右。部分靠近核心区域、配套设施完善的新楼盘，价格可能会达到每平米6万到8万甚至更高。比如某些位于通州核心商圈附近且交通便利、周边教育医疗资源丰富的楼盘，其售价就相对较高。

北京通州区梨园房价确实呈现出下跌趋势。二手房价格下跌明显 从具体数据来看，2025年7月梨园二手房价格均价为33368元/平米，环比上月下跌27%，同比去年更是下跌了79%。这一数据清晰地表明了梨园地区二手房市场在近期内出现了显著的下跌趋势。