二手房有问题怎么处理（二手房房子有问题怎么办）

本文目录一览：

• 1、二手房如果出现质量问题应该找谁解决?
• 2、买了二手房有问题怎么办
• 3、买的二手房有漏水问题,处理条件要求是什么?
• 4、二手房买了三年之后发现有问题怎么办
• 5、买完的二手房有问题怎么办
• 6、买的二手房渗水,中介没处理好,找谁投诉

二手房如果出现质量问题应该找谁解决?

如果发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人自己应当履行一个必须检验的义务，也是对自己负责。

确定房屋质量情况：首先，应去房屋质量鉴定机构进行鉴定，明确房屋的具体质量问题。判断保修范围：若问题属于保修范围且在保修期内，可主张保修；若不属于保修范围或为人为损坏，二手房主有法律责任，需承担维修义务。

二手房如果出现质量问题，应该根据具体情况找不同的责任方进行解决。房屋本身质量问题 开发商或原房主：如果二手房的质量问题是房屋本身的结构性问题，如墙体开裂、地基下沉等，这些问题通常与房屋建设时的施工质量有关。

买的二手房有渗水，中介不负责任且态度不好，可以找以下主体投诉或维权：原业主：若原业主隐瞒房屋渗水情况，购房者有权要求其承担维修费用或赔偿损失。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。中介：中介未尽到告知义务导致购房者购买后发现房屋渗水，购房者可以要求其协助处理渗水问题或提供解决方案。

买了二手房有问题怎么办

1、买了二手房有问题，可按以下步骤处理：与卖家协商发现二手房存在问题后，首要步骤是积极与卖家展开协商。明确表达希望和解的意愿，详细说明房屋存在的具体问题，如结构缺陷、设备故障或隐蔽瑕疵等，并尝试就维修责任、经济补偿或合同调整等事项达成共识。

2、重大质量问题处理：若二手房结构存在重大质量问题，影响正常居住与使用，可与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款及赔偿银行利息损失。二手房过户后有瑕疵的负责方：签订合同前：购房者应仔细检查房屋产权、质量等问题，发现问题及时与原房主沟通协商。若购房前未发现问题，购房后不能成为推卸责任的理由。

3、购买二手房后发现严重质量问题，可根据问题性质通过协商、要求修复赔偿、主张保修、解除合同或追究侵权责任等方式解决。具体如下：非房屋固有质量问题：若房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，并非房屋本身固有，那么出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。

4、如果发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人自己应当履行一个必须检验的义务，也是对自己负责。

买的二手房有漏水问题,处理条件要求是什么?

如果购买的二手房存在漏水问题，处理时一般涉及以下一些条件。首先，要确定漏水的具体位置和原因。这可能需要专业的检测人员来判断，比如是屋顶防水层损坏、墙面水管破裂还是其他原因导致。其次，明确责任归属。如果是房屋本身质量问题，在质保期内，可能由开发商负责；若是后期使用不当或自然老化等原因，则要根据实际情况确定责任方。

首先，如果质量问题属于房屋主体结构质量不合格，无论过了多久，都可以要求解除合同并要求赔偿损失。这是因为房屋主体结构关乎居住安全，是非常重要的质量方面。其次，对于一些非主体结构的质量问题，比如墙面渗水、屋顶漏水等。若在购房合同中有关于质量保证及维修责任的约定，按约定处理。

买的二手房过户后发现漏水，可按以下步骤处理：核查合同与责任归属查阅购房合同：优先检查合同中是否明确房屋质量责任条款，例如卖方对隐蔽缺陷的担保义务或质量保证期。若合同约定卖方需承担房屋交付后的质量问题，可直接依据合同主张权利。

在一年内，二手房出现漏水问题，买家在一定条件下无需承担责任，而是由卖家负责赔偿。如果交易后一年内房屋出现漏水，且卖家在交易前未告知房屋存在的瑕疵，买家有权选择协商或诉讼等方式，要求卖家承担相应赔偿责任。然而，如果卖家在交易前已如实告知房屋瑕疵，或者买家已经明知瑕疵存在，那么卖家将不承担责任。

二手房买了三年之后发现有问题怎么办

二手房买了三年之后发现有问题，可以采取以下步骤处理： 查看合同约定 仔细查阅房屋买卖合同，特别是关于质量问题的相关条款。这些条款通常会明确责任承担方、维修义务以及赔偿方式等。若合同中已有明确规定，购房者可以依据合同条款要求责任方承担相应的责任。

重大质量问题处理：若二手房结构存在重大质量问题，影响正常居住与使用，可与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款及赔偿银行利息损失。二手房过户后有瑕疵的负责方：签订合同前：购房者应仔细检查房屋产权、质量等问题，发现问题及时与原房主沟通协商。若购房前未发现问题，购房后不能成为推卸责任的理由。

如果发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人自己应当履行一个必须检验的义务，也是对自己负责。

买完的二手房有问题怎么办

买了二手房有问题，可按以下步骤处理：与卖家协商发现二手房存在问题后，首要步骤是积极与卖家展开协商。明确表达希望和解的意愿，详细说明房屋存在的具体问题，如结构缺陷、设备故障或隐蔽瑕疵等，并尝试就维修责任、经济补偿或合同调整等事项达成共识。

买的二手房发现有问题，在一定条件下可以退。若房屋质量问题属于保修范围且在保修期内：购房者应首先通过专业房屋质量鉴定机构确定问题详情。若问题属于保修范围且未过保修期，可依据房屋保修合同要求房东履行维修义务。若房东拒绝配合或维修后问题仍未解决，购房者可进一步主张权利。

购买二手房后发现严重质量问题，可根据问题性质通过协商、要求修复赔偿、主张保修、解除合同或追究侵权责任等方式解决。具体如下：非房屋固有质量问题：若房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，并非房屋本身固有，那么出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。

二手房买了三年之后发现有问题，可以采取以下步骤处理： 查看合同约定 仔细查阅房屋买卖合同，特别是关于质量问题的相关条款。这些条款通常会明确责任承担方、维修义务以及赔偿方式等。若合同中已有明确规定，购房者可以依据合同条款要求责任方承担相应的责任。

买二手房发现很多东西坏了的解决方法：确定房屋质量情况：首先，应去房屋质量鉴定机构进行鉴定，明确房屋的具体质量问题。判断保修范围：若问题属于保修范围且在保修期内，可主张保修；若不属于保修范围或为人为损坏，二手房主有法律责任，需承担维修义务。

买的二手房渗水,中介没处理好,找谁投诉

1、中介：中介未尽到告知义务导致购房者购买后发现房屋渗水，购房者可以要求其协助处理渗水问题或提供解决方案。若中介不配合，可向房地产中介行业协会投诉或向相关监管部门反映情况，要求中介承担责任。开发商（若房屋仍在保修期内）：若渗水问题是由于房屋本身的建筑质量导致的，且房屋仍在保修期内，购房者可以要求开发商承担维修责任。

2、买的二手房渗水，中介没处理好，可以找原业主、开发商、中介、物业或开发商以及楼上邻居投诉或维权。原业主：若原业主故意隐瞒房屋渗水问题，购房者有权要求其承担维修费用或赔偿损失。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

3、可找原业主、中介、开发商、物业或楼上邻居等责任主体投诉或维权，也可向相关行业协会、监管部门、房地产管理部门投诉或向法院起诉。原业主责任：若原业主隐瞒房屋渗水情况，根据《中华人民共和国民法典》第五百条，购房者有权要求原业主承担维修费用或赔偿损失。

4、故而若经过中介公司促成购房的，购房者还可以一并起诉中介公司或另案起诉中介公司维权。开发商责任如果不是人为原因造成的漏水，若仍在开发商保修期内的，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：屋顶防水工程、卫生间、外墙防漏等保修期限应为5年；排水管道的保修期限为2年。

5、若房屋在保修期内，且是房屋质量问题导致漏水，比如开发商施工时的质量缺陷，可找开发商负责维修。开发商应承担保修义务，对漏水部位进行修复。 若是因楼上住户的原因导致楼下二手房漏水，如楼上水管破裂等，楼上住户需承担维修和赔偿责任。

6、买二手房投诉中介，可以采取以下途径：查询中介公司注册信息：登陆全国企业信用信息公示系统，查询中介公司的法人、地址、税号、经营机制和注册地等注册信息，以便了解其背景。向工商局投诉：访问所在城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站，进行实名投诉并举报中介公司。