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冠城大通百旺府缺点
冠城大通百旺府缺点有：不隔音，烟道窜味。高楼层上水困难，漏雨。自供暖设备常坏。物业管理比较差，小区不封闭，外面的人可以随意进出。冠城大通百旺府位于海淀北部北清路核心，紧邻中关村壹号东侧。项目为21低容积率，秉承为都市打造人居典范的宗旨，塑造出纯花园洋房社区。
现在开发商是否还在以强制代收契税作为新房交付条件？记者昨天以业主身份拨通了北京冠城大通百旺府楼盘售楼处的电话。客服给出的答复依旧是，不管是首套房还是二套房，都得先交齐3个点的契税，才给钥匙。不向开发商交清3个点的契税，你也交不了5的契税。
冠城大通百旺府是海淀区西北旺永丰附近的低密度大型社区。北京中关村永丰高新技术产业基地是中关村发展区的核心，是中关村科技园区规划发展的重点项目之一。
北京冠城大通百旺府产权年限多少年?
北京冠城大通百旺府产权年限：普通住宅70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。冠城大通百旺府位于海淀北清路永丰产业基地东侧，由北京德成兴业房地产开发有限公司开发，物业公司是深圳市长城物业管理股份有限公司北京分公司。物业类型：住宅， 装修状况：带装修。
冠城大通百旺府位于海淀北清路永丰产业基地东侧，目前参考均价：81000元/平米，产权年限：普通住宅70年。冠城大通百旺府，位于海淀北部高新产业前沿，北清路永丰区域。百旺府，21容积率，筑就纯低密都市精品洋房住区。多重景观式园林，合围谧境花园洋房住区，倾力打造浸润式生态园居模式。
北京冠城大通百旺府吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 10413。
全部南北通透户型，70年产权，预计2018年6月*交房。2017-12-21更新 冠城大通百旺府于7月26日盛大开盘，火爆热销中，目前仅剩少量房源在售。户型为137平三居、204平四居，均价74000元/平方米，137平方米三居总价约1000万/套，全部南北通透户型，70年产权，预计2018年6月*交房。
现在北京海淀在售新房，第一个：冠城大通百旺府于7月26日开盘，目前三居房源已全部售罄，仅剩最后几套四居房源，本次又推出二组团新房源，花园洋房，主力户型为137平三居、204平四居，均价74000元/平方米，137平方米三居总价约1000万/套，全部南北通透户型，70年产权，预计2018年6月*交房。
北京楼市:海淀次新暴跌730万!
过往，海淀次新一直是增值保值的神级存在，但近期却出现了显著的价格下跌现象。其中，品质豪宅小区如园的价格从2022年7月的2880万暴跌至近期的2150万，跌幅高达235%，即暴跌730万。
北京北四环至北五环区域近期房价出现了大幅下跌，其中海淀五道口板块的房价降幅尤为显著。以该区域内的东王庄小区为例，682平方米的两居室成交价从2022年12月25日的698万元暴跌至今年2月23日的426万元，降幅高达272万元，降幅比例接近40%。这一数据成为了此轮房价调整的典型代表，引发了市场的广泛关注。
北京房价目前并未出现全面暴跌，但存在明显分化，部分区域和楼盘跌幅较大，核心区域房价仍相对坚挺。部分区域和楼盘跌幅显著目前北京楼市存在部分区域和楼盘价格大幅下跌的情况。
万泉新新家园房价暴跌的原因主要有以下几点：北京整体楼市的影响：北京楼市房价的大幅下滑对多区豪宅市场产生了广泛影响。万泉新新家园作为海淀区的一个豪宅小区，其房价不可避免地受到了整体楼市下滑趋势的冲击。经济形势与业主需求变化：楼市的跌势与经济形势密切相关。
北京房价下跌态势在七八月有所缓和。在经历了二三月楼市小阳春之后的骤降，以及连续三个月的冷清后，北京楼市在七八月出现了一定的变化。尽管之前网络上充斥着关于房价暴跌的消息，如某某小区降价100万、200万等，营造出楼市不行的氛围，但这些消息往往只反映了部分极端情况，而非整体市场的真实写照。
海淀300万左右的房子有哪些?
1、为你找到海淀300万左右的房子信息如下：海淀五道口临街门面：面积300平，总价300万，单价1万/m，位于1层。面宽30m、层高10m、进深10m，物业费1元/m/月。适合做餐饮，周边有办公、居民、旅游客流。海淀知春路临街门面：面积300平，总价300万，单价1万/m，为1 - 2层。
2、阳光星苑北区：位于丰台新宫，同样位于四环至五环之间，也提供电梯两居，总价控制在300万内。阳光星苑南区：与北区相邻，同样提供符合预算的电梯两居。芭蕾雨悦都：该小区有100-300万价格区间内的带电梯的二手房源，为购房者提供了更多选择。
3、海淀区的新房，如清河地区，上林溪南区、强佑府学上院、橡林郡均价在8万上下，最新面积是上林溪南区50平左右的一居室。另外，像冠城大通百旺府、华润万橡府、华瞰墨园、五矿万科如园等项目均价7万起，100平米起的户型。
4、建欣苑：小区周边生活配套丰富，交通便利，房屋性价比高，适合投资。南四环的南庭新苑小区：价格相对较低，具有一定的升值空间，且小区内部环境不断改善，未来发展潜力较大。海淀区推荐清河板块一居室：未来有新的地铁规划，重大利好加持，既可以兼顾自住需求，又具有一定的投资价值。
5、预算300-400万：在这个预算区间内，大兴区、昌平区、顺义区、通州区和丰台区都有一些性价比较高的房源。但需要注意的是，此预算区间内的房子增值空间相对有限，能做到保值就是相对不错的资产。购房者在选择时，可以关注楼龄较新、税费较低、租售比良好且小区流动性较好的次新房。
6、新政后，北京朝阳区、丰台区、海淀区中面积40 - 80平、总价300 - 500万、单价4万 - 8万的两居室房子最好卖，细分区域里回龙观、鲁谷、天通苑、北苑、望京的此类房子成交活跃。具体如下：成交区域：整体上朝阳区、丰台区、海淀区三个区成交比较突出，其中朝阳区成交最为明显。
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