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北京市海淀区2025年7月16日2房价格
北京市海淀区2025年7月的二手房均价为84676元/平米。这一均价可以作为了解海淀区二手房市场的一个基础数据。然而，需要注意的是，均价并不能完全代表某一具体日期或某一具体房型的价格。对于两房的价格，虽然无法直接给出2025年7月16日的精确价格，但可以参考海淀区一些具体楼盘的两房价格。
新世界翡郦雅苑（菲郦雅院）的参考价格在不同时间有所波动，目前公开的近期价格信息为2025年7月16日的10999元/㎡，以及2025年7月13日的11000元/平米。以下为具体说明：价格波动情况根据公开信息，新世界翡郦雅苑的价格并非固定不变。
年7月16日信息显示，中交中央公园2025全新力作公园ONE，建面约300㎡臻装大平层，主力总价600 - 800万/套；4室2厅2卫，面积1414 - 142㎡户型，售价240 - 300万元/套。
不同时间点的备案价格 2025年7月16日报价：住宅均价为41000元/平米，价格有效期至2026年8月1日。该价格是当前较新的公开信息，但需注意有效期限制，实际购买时需确认是否仍适用。2024年5月10日动态：均价为53500元/㎡。
海淀区人济山庄二手房价格
海淀区人济山庄的二手房价格均价大约在102794元/㎡至104238元/㎡之间，也有说法为97889元/㎡。具体价格可能会因房屋的具体位置、面积、装修等因素有所不同。以下是关于海淀区人济山庄二手房价格的详细分析：价格范围 海淀区人济山庄作为北京市的一个知名小区，其二手房价格受到多种因素的影响。
人济山庄二期，坐落于海淀区紫竹院路1号，其二手房均价为42916元/平米，出租房均价为2050元/套。项目位于北京-海淀-紫竹桥区域，由北京人济房地产开发集团有限公司倾力打造。其物业为北京普瑞物业管理有限公司，物业管理费为80元/平方米/月。项目采用精装修标准，确保住户居住的舒适度与美观度。
根据市场的观察和分析，济山庄二手房的房价大致在300万到800万之间。当然，价格也会受到房屋的面积、楼层、装修和周边设施等因素的影响。 济山庄二手房的价格与周边地区相比如何？与怀柔区其他地区相比，济山庄的二手房价格相对较高一些。
北京海淀慈寿寺二手房价格
1、颐慧佳园小区：该小区的二手房均价为99097元/㎡。这一价格相对较高，可能与该小区的地理位置、房屋质量、配套设施以及周边环境等因素有关。恩济里小区：该小区的二手房均价为79440元/㎡。相较于颐慧佳园小区，恩济里小区的价格更为亲民，适合预算有限的购房者。
海淀区温泉镇尚峰园二手房价格
1、海淀区温泉镇尚峰园二手房价格因户型、面积及市场波动存在差异，整体均价约8万-6万元/㎡，具体价格需结合房源特征分析。以下为详细说明：不同户型房源价格差异显著根据公开数据，尚峰园二手房价格与户型、面积直接相关。
2、尚峰园二手房价格会因房屋面积、户型、装修状况、楼层、朝向以及市场供需等多种因素而有所不同。大致来说，其价格每平米可能在8万到12万左右。面积较小的刚需户型，总价可能在500万到800万；面积较大的改善型户型，总价可能在1000万以上。房屋装修状况也会影响价格，精装修的房子价格相对毛坯房会高一些。
3、浦东前滩：虽然并非跌幅榜前列，但作为全上海的知名高分板块，其二手房价格也有所下跌，跌幅大约在5-8%左右，主要是小户型。例如尚峰名邸，在2022年的时候，47平户型的均价是16-17万/平，年底最新成交的47平户型，价格已经跌到了14万/平。
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