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购二手房要交哪些税?一般多少钱
购买二手房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税（及附加税）、印花税等，具体金额需根据房屋的具体情况和当地政策来确定。契税：定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。税率：契税的税率根据房屋面积、购买者是否为首套房以及房屋所在地区等因素有所不同。
总而言之，购买一套50万元的二手房，若房产证未满5年，预计需要支付的税费约为3万元。购房者应充分了解这些税费，并在预算中予以考虑，以便做出最佳的购房决策。
增值税：税率一般为53% - 6%，产权满两年以上的住宅免收。计算公式为增值税=计税额/05×6% 。中介费：若通过中介购买，需支付中介费，通常为房价的1% - 2%左右，不同地区和中介公司收费有差异。
解释： 契税：二手房交易需要缴纳契税，根据房屋面积和购买次数，契税税率有所不同。以房屋面积为例，通常契税率为1%-3%。以130万为基准价计算，契税大约为3万至9万。 增值税及附加税：对于二手房销售，若房产证持有时间未满两年，需要缴纳增值税。
买二手房要交哪些税
1、契税 支付方：买家税率：一次购房90平米以下按1%税率征收；90-144平米按5%税率征收；144平米以上按3%税率征收；二次购房不论面积大小，均按3%税率征收。减免条件：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2、买二手房需要交的税种主要包括个人所得税、土地增值税、城建税、教育附加税、地方附加税以及契税。 个人所得税 个人所得税是针对个人因房屋转让所得收入进行征收的税种。在二手房交易中，如果卖方从房屋转让中获得了收益，就需要缴纳个人所得税。
3、购买二手房需要交的税费主要包括以下几项：增值税及附加 税率：不动产证未满2年的，增值税及其附加税税率为6%（其中增值税税率为5%）。不动产证满2年的，免征增值税。
买二手房要交哪些税?
1、契税 支付方：买家税率：一次购房90平米以下按1%税率征收；90-144平米按5%税率征收；144平米以上按3%税率征收；二次购房不论面积大小，均按3%税率征收。减免条件：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2、买二手房需要交的税种主要包括个人所得税、土地增值税、城建税、教育附加税、地方附加税以及契税。 个人所得税 个人所得税是针对个人因房屋转让所得收入进行征收的税种。在二手房交易中，如果卖方从房屋转让中获得了收益，就需要缴纳个人所得税。
3、买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几点：营业税 卖方需要缴纳，税率为55%。对于购买时间不足5年的非普通住宅，按照全额征收营业税。购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
4、购买二手房需要缴纳的税费和费用主要包括： 印花税 买卖双方都需要缴纳，税率一般为0.05%。 契税 根据房屋所在地和购房者的身份有所不同，税率一般在1%3%之间。 首套普通住宅契税税率较低，非首套或者购买非普通住宅则税率较高。 个人所得税 由卖房者缴纳，计算方式通常为*20%。
5、买二手房需要交纳的税费主要包括：房产契税：征收机构：地税局。征收标准：不同面积的征收标准不一样。若是第二套房，或者是面积大于144平米的第一套房，则按照房产价值的百分之三进行征收。营业税：征收机构：市地税局。征收标准：根据普通住宅免征规定，需要缴纳百分之五点六五的营业税。
6、买二手房需要交的税主要包括以下几类：契税 契税比例：根据房屋面积不同，契税比例在1%至3%之间。房屋面积在90平方米以下的，契税比例为1%；房屋面积在90平方米至140平方米之间的，契税比例为5%；房屋面积超过140平方米的，契税比例为3%。
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