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2018沈阳限购是怎么个限购
个区域限购。为坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，沈阳将对沈河区、和平区、浑南区（三环内）3个区域实行限购政策。本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
沈阳限购政策2018（3-4）扩大商品房的限售区域范围 【条文解读释义】原限售区域为“三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内”，现在扩展到“全市行政区域（不含辽中区、新民市、康平县、法库县）内”，限购政策按照“59号文件”规定来执行。
沈阳放开外地户口限购政策如下：非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在我市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在我市购买自住住房的，可按规定在我市申请住房公积金购房贷款。
非户籍居民家庭在沈阳行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
而查询后近10年来沈阳常住人口增长不过44万左右，户籍人口增长不过26万左右。也就是说仅仅2010-2018年的住宅商品房的销售面积就足够300多万人口居住（按照人均40平米住房需求）。可以说沈阳的住宅商品房本身就是出于严重供过于求的情况，而持续推动沈阳房价上涨的因素其实也很简单了，就是投资炒作风。
限购是指通过政府行政手段来限制某些商品或服务的购买和交易，既是对市场的监管手段，也是对社会公共利益的维护。目前，中国的限购主要以房地产市场为主，但也出现在一些特定地区和特定商品上。首先，限购是出于对房地产市场的严重垄断现象的应对措施。
买了二手房子,不到一年能卖掉吗
1、综上所述，虽然买了二手房不到一年通常是能卖掉的，但在实际操作中还需考虑限售政策、税费成本以及贷款问题等因素，以确保交易的顺利进行。
2、买的二手房不满一年通常是可以卖的。但具体能否出售，还需综合考虑以下因素：限售政策 从法律角度讲，房屋所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。然而，有些地方政府为了稳定房地产市场，出台了限售政策，规定新购住房在一定期限内不得上市交易。
3、二手房不到一年是可以买卖的。在这个问题上，并没有严格的法律或政策限制规定二手房必须在持有一定时间后才能进行交易。然而，需要注意的是，虽然二手房不到一年可以买卖，但在交易过程中可能会产生较多的税费。
沈阳二手房政策
沈阳为减轻群众购房负担，满足住房需求，于4月26日出台了将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年的政策。这一政策调整是购房政策持续松绑的一部分，旨在促进房地产市场的健康发展，提高二手住房市场的交易活跃度。
沈阳五年内毕业生购买二手房是有补贴的。沈阳市针对五年内毕业生购买二手房的补贴政策，具体细节如下：补贴对象：该政策主要面向在沈企业和事业单位就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生。这意味着，只要你是这些单位的员工，且学历符合上述要求，就有可能享受到这项补贴。
限购范围 沈阳的限购政策仅针对新建商品房住房，而二手房不在限购范围内。这意味着，购买二手房时，不受限购政策的限制。户籍认定 在购房资格认定上，如果家庭成员中有一人具有沈阳市户籍，那么该家庭将被视为本市户籍家庭。这一规定适用于所有购房情况，包括二手房和新建商品房。
沈阳二手房政策主要包括以下几点：限售政策：沈阳市对二手房交易实施限售措施，限售期限根据房产所在区域有所不同。限售政策的主要目的是稳定房地产市场，防止短期投机炒房行为。购房资格：非本地户籍的购房者需提供社保或个税证明，以满足购房条件。这一政策旨在控制投资性购房，确保房地产市场平稳健康发展。
非沈阳户籍买二手房条件是什么
购房落户基本条件 购房要求：在沈阳市购买二手房，无论是新房还是二手房，只要符合相关购房政策，均可作为落户的条件之一。外地户口：省内外地户口的居民，在沈阳市购买二手房后，有权申请落户。
在沈阳购买30万左右的二手房，首先要确保有购房资格。比如，如果你是本地户籍家庭，可能没有太多限制，但如果是非本地户籍，可能需要满足一定年限的社保或纳税证明等条件。其次，要准备好资金。30万左右的二手房，除去房款，还需要考虑税费、中介费等费用。
首先是购房资格方面，如果是本地户籍家庭，通常可以正常购买。外地户籍家庭可能需要满足一定的社保或纳税年限要求，比如连续缴纳一定年限的社保或个人所得税。其次是资金准备，30万左右的二手房，即使有一定比例的首付，也需要准备好足够的资金用于支付首付、税费、中介费等相关费用。
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