合肥二手房成交（合肥二手房成交均价下跌）

本文目录一览：

• 1、合肥房地产销售情况
• 2、合肥二手房历年房价
• 3、9月合肥楼市各区域房价表现如何
• 4、成交量大涨,2025年3月合肥最新二手房房价价格与行情分析
• 5、合肥海州景秀世家三期二手房成交价
• 6、合肥二手房成交价格査旬

合肥房地产销售情况

合肥房地产销售情况呈现新房市场回暖、二手房市场调整、整体趋势止跌回稳的特点，具体如下：新房市场：销售增长，高质量项目受青睐2025年一季度，合肥新房市场化销售同比增长超32%，3月份新建商品住宅环比价格指数连续2个月正增长，市场活跃度显著提升。

项目整体规模与推盘节奏合肥城投揽萃项目分为两个地块，总房源量达1600余套。目前仅推出部分房源（首开两栋楼），后续开发及销售计划需以开发商最新公告为准。这种分批次推盘策略是房地产市场的常见操作，旨在根据市场反馈调整销售节奏，避免集中供应导致的竞争压力。

近期，合肥市针对部分房地产自媒体账号发布夸张、虚假房产信息的现象，采取了严厉措施。网信办、公安局、住建局等多个部门联合约谈了涉及此类行为的自媒体账号，旨在整治楼市信息乱象，保护购房者的合法权益。

合肥的楼市近年来经历了几次明显的涨幅周期。首先，回顾历史数据，合肥的房价在2003-2004年、2009-2010年以及2015-2016年分别经历了三次显著的跳涨。具体来说：2003-2004年：合肥的房价均价从2300元左右跳涨到3000元左右，涨幅达到了30%左右。

合肥房价的走势难以简单预测是否会再降。分析如下：全国经济与房地产市场趋势：在“房住不炒”的政策基调下，全国性房价暴涨暴跌的可能性较低，但城市间的房价走势会呈现分化。合肥作为长三角副中心城市和安徽省的省会，其房价走势将受到全国房地产市场大趋势的影响，但也会有其自身的特点。

合肥从事房地产销售人数为4112人，2019年1-9月，合肥房地产企业销售额TOP 10房企累计揽金6539亿，销售规模达3714万方。从房地产开发企业在合肥区域内的销售额排行来看，安徽本土房企文一再次展现龙头房企魅力，销售额为1621亿、销售面积为1065万方，不论是销售额还是销售面积，双双位居榜首。

合肥二手房历年房价

1、合肥二手房历年房价情况如下：整体价格趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。

2、整体价格波动：2024年高位，2025年显著回落2024年合肥年度挂牌均价为07万元/㎡，单价区间跨度大（3，796元/㎡-88，310元/㎡），平均总价240万元，市场处于相对高位。

3、合肥一套房子的价格因区域、房源类型不同差异较大，新房均价约13966 - 21755元/㎡，二手房均价约13080元/㎡，具体价格需结合区域和房源类型判断。新房价格差异显著合肥新房价格受区域影响明显。2025年8月成交均价为21755元/㎡，但参考均价为13966元/㎡，不同区域价差悬殊。

4、截至2025年9月第3周，合肥滨湖新区滨湖世纪城二手房参考均价为14013元/平方米。不同小区价格差异明显。

9月合肥楼市各区域房价表现如何

1、全市整体市场：二手房价格持续下行2024年9月，合肥二手房参考均价为12819元/平方米，环比8月下降00%，同比去年同期下降15%。这一数据表明，二手房市场仍处于调整期，价格承压明显。

2、蜀山区的房价目前新房均价约在18000元/平米，二手房均价约20000元/平米；在今年的下半年之初有过轻微的下跌，9月份时有恢复了增长速度，目前蜀山区的房价均已创下了历史新高，近期地铁3号线计划开通，在未来的几年内预计还有所提升空间。

3、新兴区域：若预算有限，可关注政务区、高新区等发展潜力大的板块，性价比更高，但需权衡配套成熟度。楼盘筛选：聚焦核心要素，规避风险 开发商与物业：优先选择品牌开发商（如万科、保利等）及口碑良好的物业公司，确保房屋品质和后期服务。

4、综上所述，滨湖西板块作为肥西的一个热门区域，虽然地理位置优越，但楼市竞争激烈，房价波动较大。未来前景难以预测，需要关注政策变化、市场趋势以及板块内楼盘的品质和配套水平。对于购房者来说，需要谨慎评估风险，注重性价比和配套资源；对于投资者来说，需要做好充分的风险评估和准备，耐心等待市场回暖。

成交量大涨,2025年3月合肥最新二手房房价价格与行情分析

1、政务区二手房均价以18万/平米领跑，滨湖为61万/平米，庐阳区均价为62万/平米，蜀山为54万/平米，经开区为49万/平米，高新区成交价均在53万/平米。包河区二手房成交价为35万/平米，瑶海区和新站区分别为08万/平米和0.92万/平米。

2、合肥滨湖世纪城徽昌苑二手房价格因统计口径和房源差异存在波动，整体均价约15850-16695元/㎡，具体房源价格受户型、面积、装修及楼层影响显著。

3、合肥二手房历年房价情况如下：整体价格趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。

合肥海州景秀世家三期二手房成交价

1、房屋面积与户型：合肥海洲景秀世家三期有成交记录显示，有电梯的三房、中间楼层的房屋，面积为856平米，成交价为79万。另一套精装修、南北格局的3室2厅房屋，面积为942平米，成交价为98万。此外，还有简单装修的3室2厅房屋，面积为712平米，成交价为65万。

2、安徽省豪迈房地产有限责任公司是2017-04-28注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于安徽省合肥市瑶海区龙岗开发区临泉路海洲景秀世家67幢707室。安徽省豪迈房地产有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91340100MA2NKDB14J，企业法人张庆康，目前企业处于开业状态。

合肥二手房成交价格査旬

你可以通过以下方式了解合肥二手房成交价格：查看均价数据：2025年8月合肥二手房价格均价12012元/平米。近一年不同月份价格有波动，如2024年9月均价13666元/㎡，2025年8月均价12011元/㎡。近10年来看，2016 - 2025年二手房均价也各有不同，2016年为14983元/㎡，2025年为12011元/㎡。

整体价格趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。

新站区价格水平根据2024年最新数据，新站区二手房平均挂牌均价约为12595元/㎡，实际成交价集中在1-1万元/㎡之间。这一价格水平显著低于合肥其他主城区，例如政务区均价超3万元/㎡、滨湖区超5万元/㎡，形成明显价格梯度。

合肥雅郡110平方洋房二手房价格范围大致在121万至143万之间，具体价格受楼层、装修等因素影响。首先，从具体房源报价来看，存在110平方米洋房边户中间楼层、三室两卫、清水房报价135万的案例，以及159平方米报价143万的洋房好楼层房源。

关于2025年6月合肥高新区二手住宅的成交价格，具体分析如下：均价数据：有数据显示，该月份高新区的二手住宅均价为16511元/㎡。这是一个较为直接和全面的价格反映，能够体现整个区域二手住宅市场的平均水平。

合肥海洲景秀世家三期二手房成交价根据不同房屋情况有所不同。以下是具体的分析：房屋面积与户型：合肥海洲景秀世家三期有成交记录显示，有电梯的三房、中间楼层的房屋，面积为856平米，成交价为79万。另一套精装修、南北格局的3室2厅房屋，面积为942平米，成交价为98万。