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杭州富阳大城小院怎么样
杭州富阳大城小院有优点也有不足，是否适合需结合个人需求判断。优点环境宜人：小区绿化表现极为出色，植被种类丰富多样，不仅为居民营造出清新宜人的居住氛围，还能有效净化空气，让居民仿佛置身于天然氧吧之中，享受高品质的居住环境。设施完备：小区内基础设施完善，配备了儿童游乐场和健身设施等。
不值得。地理位置不好。富阳大城小院房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，不能保证基础的生活保障。户型不好。富阳大城小院房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。
泰禾野风大城小院位于富阳区银湖科技城九龙大道180号。泰禾野风大城小院已于12月25日领取出高层8号楼共178套房源预售证，户型建筑面积约90方以下46套、90-144方88套、144方以上44套，均价15500元/平方米（含装修标准2300元/平方米）。2018年12月28日至12月30日每日9时起至17时止接受登记。
杭州市区二手房真实现状
1、杭州市区二手房真实现状是市场较为低迷。以下是对杭州市区二手房市场现状的详细分析：挂牌量不断增加：杭州二手房市场今年以来的一个显著特点是挂牌数量的持续增加。从今年1月的约8万套（不含临安、富阳）到4月的18万套，再到7月的108万套，以及9月的106万套，挂牌量呈现出明显的上升趋势。
2、杭州二手房真实现状是市场流通性受阻，变现困难，对新房市场产生拖累。杭州二手房市场目前正面临严峻的挑战。作为房地产市场流通环节的最终闭环，二手房的变现难度直接影响到整个楼市的流通渠道。当前，杭州楼市中的二手房变现困难，导致楼市流通渠道阻塞，这对新房市场也产生了不小的拖累。
3、市场现状：二手房滞销，房东陷入焦虑带看量低迷，成交周期拉长：良渚某小区同户型最低挂牌价的房源，中介带看90余次仍无诚意买家；西湖区房东为增加曝光，房源在链家、我爱我家等平台轮番展示，但客户约看迟到1小时仍需等待，市场活跃度极低。
4、杭州卖得最快的二手房，真实价格普遍比挂牌价低20%左右，部分房源降幅可达30%。根据杭州贝壳研究院数据，2024年6-8月贝壳平台成交房源中，近七成房源在180天内通过降价10%-30%后成功出售，其中28%的房源降价幅度集中在20%-30%，30%的房源降价幅度在10%-20%之间。
5、万元/㎡。数据来源说明以上数据综合自多平台统计，其中成交价以实际网签为准，报价与挂牌价可能存在议价空间。市场整体呈“量价齐跌”趋势，但核心板块次新房仍具韧性。
杭州市8月份二手房各个区的成交量
全市整体数据成交均价：8月1日至19日数据为26，912元/㎡，较5月下降6%，较7月下降4%。报价与挂牌价：8月14日全城二手房报价约29，703元/㎡，与另一平台挂牌均价29，680元/㎡接近。成交量：8月预计成交4，890套，环比下降32%，市场活跃度不稳定。
杭州市8月份部分区域二手房成交量数据如下，但完整数据尚未全面公开：已披露的具体区域成交量上城区：二手房成交量共计1364套，与7月份相比下降了3%。该区域成交量在杭州市内处于较高水平，但环比降幅表明市场活跃度有所减弱。拱墅区：二手房成交量共计963套，环比下降4%。
杭州临平区8月份二手房部分小区成交量信息如下：金都夏宫：成交量排名第一，且在杭州7月二手房成交量前20小区榜单中位列第七。该小区成交价格与6月基本持平，市场表现稳定，反映出购房者对其区位、配套或性价比的认可。都市丽景：成交量排名第二，位于世纪大道与东湖南路交汇处，北靠余杭人民广场。
要获取杭州临平8月份二手房各小区具体成交量，可通过以下几种途径：一是当地的房产中介平台，它们掌握着较为详细的区域内二手房交易数据，能查到各小区的成交情况。二是房地产交易管理部门网站，通常会定期公布相关交易信息，从中可筛选出临平8月二手房各小区成交量。
然而，需要注意的是，像淡水湾花园和永业公寓这样的品质小区，在售房源数量维持在较低水平，8月份各自仅成交1套。这反映出品质小区业主的心态相对稳健，同时也说明板块内品质小区的可选房源较少。
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