二手房璧山（璧山二手房买卖）

本文目录一览：

• 1、璧山最建议买的小区
• 2、国庆黄金周后,重庆二手房价格有何变化?
• 3、璧山二手房没满两年卖140万应交税费多少
• 4、重庆壁山区二手房过户在哪办理
• 5、首套房未满五年过户费怎么算
• 6、璧山二手房40到50万

璧山最建议买的小区

1、璧山值得购买的小区较多，推荐融创 023金科天壹府、璧山 CBD 秀湖壹号等。从二手房角度来看，3 月第 2 周（10 - 16）璧山热搜小区榜中排名第一的金科天壹府热度较高，二手房流动性好，说明小区二手房品质不错。嘉陵春和景明商业配套、交通和价格总体比较平衡，也较受欢迎。

2、东林小区：东林小区是璧山较为成熟的住宅小区之一，步梯房设计合理，居住环境舒适。小区内绿化较好，配套设施齐全，包括儿童游乐设施、健身设施等。该小区地理位置也较为便利，周边有完善的交通、购物和教育资源。 璧泉花园小区：璧泉花园小区以其优美的居住环境著称，步梯房设计宽敞明亮，通风良好。

3、东林学府小区：这个小区地理位置优越，紧邻多所教育机构，方便孩子就学。同时，小区自身也配备了丰富的教育和休闲设施，适合有小孩的家庭居住。 大成广场小区：大成广场小区在璧山区具有较高的知名度，其设计注重人性化，考虑了居民的各种生活需求。

4、璧城街道小区 璧城街道小区是璧山的一个优质小区，该小区环境优美，绿化率较高，居住舒适。小区内配套设施齐全，包括儿童游乐场、健身设施等，方便居民日常生活。同时，该小区交通便利，周边生活设施完善，是璧山区的宜居之选。

国庆黄金周后,重庆二手房价格有何变化?

1、国庆黄金周后，重庆二手房价格整体微跌。以下是具体分析：整体挂牌均价微跌：重庆二手房挂牌均价为13920元，虽然与上周相比仅下跌了2元，但主城区挂牌均价14795元，较上周下跌了5元。这表明在国庆黄金周后，重庆二手房市场并未出现明显的价格上涨趋势，反而呈现出微跌的态势。

2、土地均价持续上涨：从历年的土地均价来看，重庆的土地市场一直保持着上涨的趋势。此次土拍中，土地均价已经突破9133元/㎡，而2016年启动前也只有3148元/㎡。这一数据充分说明了重庆土地市场的价值在不断提升，也预示着未来房价的上涨空间。

3、北京新建住宅黄金周前6日网签78套，二手房网签23套，均是2009年来的历史最低值，同比跌幅达到了72%；上海黄金周前6日网签新建住宅147套，同比跌幅达到了78%。黄金周楼市成交量的低迷，反应了2017年楼市整个低迷行情的延续。

璧山二手房没满两年卖140万应交税费多少

1、契税：首次购房评估额5%，非首次2%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 增值税：全额的5 个人所得税：房款的1%。

2、小区均价：6161元/㎡ 简介：秋实学府的这套二手房位于璧山区的核心位置，户型方正，采光良好，适合小家庭居住。小区环境优美，配套设施齐全，交通便利，生活便捷。

3、璧山部分区域的二手房有机会在40到50万这个价格区间找到。首先，璧山的房价会因地段不同而有差异。一些离城区中心稍远、发展相对没那么成熟的区域，可能会有价格在40到50万的二手房。例如某些新兴小区周边配套还在逐步完善中，但房屋本身户型、面积等如果符合预算，就会在这个价格范围。

4、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

重庆壁山区二手房过户在哪办理

重庆璧山区二手房过户在璧山区不动产登记中心办理。该中心位于重庆市璧山区璧泉街道铁山路1号附3号二楼（璧山区行政服务中心旁边）。

融创 0238在 12 月第 1 周（12 - 18）璧山二手房小区热搜榜排第一，3 月第 2 周排第三，价格约为 7985 元/平米，周边商场有爱琴海购物公园、砂之船奥特莱斯等，还有重庆大学等多所学校，以及璧山区人民医院等医院，配套较为完善。

位置：璧山区 小区均价：6161元/㎡ 简介：秋实学府的这套二手房位于璧山区的核心位置，户型方正，采光良好，适合小家庭居住。小区环境优美，配套设施齐全，交通便利，生活便捷。

璧山区位于重庆市主城区周边，地理位置优越，交通便利。区域内有多条高速公路和城市轨道交通交汇，使得出行非常便捷。这样的区位优势使得璧山的房子既适合自住，也适合作为投资用途。璧山的新房和二手房市场状况 璧山的新房市场活跃，有多个优质的房地产项目，提供了多样化的房源选择。

首套房未满五年过户费怎么算

1、二手房不满5年过户费主要包括以下几部分：契税：买方承担：对于首套房的买方，契税为成交价的1%。例如，如果成交价为40万，契税则为4000元。过户费：买卖双方共同承担：过户费一般按照房屋面积计算，每平米3元。

2、房子未满五年过户费包括买房人和卖房人应缴纳的税费，总计大概需要交纳数千元至数万元不等，具体数额取决于房屋面积、价格、盈利情况等因素，其中营业税是较大的开支。以下是详细的税费说明：买房人应缴纳的税费： 契税：房款的5%。

3、首先，营业税方面，由于房产证不满5年，所以需要按照成交价全额的5%来收取，即55万元乘以5%，等于30250元。接着是个人所得税，同样由于不满5年，个人所得税也按照成交价全额的1%来收取，即55万元乘以1%，共计5500元。

4、购房未满五年的房产在过户时，卖方通常需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率一般为房屋增值部分的20%，但在实际操作中，很多地方会按照房屋交易价格的1%来简化计算。其他费用：手续费：按照房屋面积计算，一般为每平方米几元不等。产权登记费：通常为固定金额，如80元等。

5、五年内房子过户费的计算涉及多个因素，主要包括契税、增值税、个人所得税以及可能的其他费用。以下是对这些费用的详细解释和计算方法：契税：首套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：契税税率为2%（部分地区可能有所不同，具体以当地政策为准）。

璧山二手房40到50万

1、价格：50万 户型：2室2厅1卫 面积：79㎡ 位置：璧山区 小区均价：6161元/㎡ 简介：秋实学府的这套二手房位于璧山区的核心位置，户型方正，采光良好，适合小家庭居住。小区环境优美，配套设施齐全，交通便利，生活便捷。

2、首先，璧山的房价会因地段不同而有差异。一些离城区中心稍远、发展相对没那么成熟的区域，可能会有价格在40到50万的二手房。例如某些新兴小区周边配套还在逐步完善中，但房屋本身户型、面积等如果符合预算，就会在这个价格范围。其次，房屋的房龄、装修情况也会影响价格。

3、融创 0238在 12 月第 1 周（12 - 18）璧山二手房小区热搜榜排第一，3 月第 2 周排第三，价格约为 7985 元/平米，周边商场有爱琴海购物公园、砂之船奥特莱斯等，还有重庆大学等多所学校，以及璧山区人民医院等医院，配套较为完善。