宁波房产网二手房（宁波房产网二手房交易网）

本文目录一览：

• 1、宁波鄞-区近三年二手房走势
• 2、宁波二手房买卖新规定
• 3、宁波雅戈尔香湖湾别墅二手房一平方多少钱
• 4、宁波买房哪个网站好
• 5、12月31-1月3日成交数据:宁波新房成交473套!二手房成交100套
• 6、宁波二手房指导价在哪里查

宁波鄞-区近三年二手房走势

近三年宁波鄞州区二手房走势总体呈波动下降态势。2024 - 2025年期间，鄞州区二手房房价有明显的波动。2024年挂牌均价为07万元/㎡ ，单价区间在4，317元/㎡ - 104，346元/㎡ ，平均总价达到406万元，售租比为65。

整体均价水平动态参考均价：2025年9月参考均价为12658元/㎡，环比上月下降56%；本周挂牌均价为12318元/㎡，环比上周下降0.59%。这一数据反映了近期市场挂牌价格的短期波动趋势。二手房均价：另一来源显示二手房均价为12193元/㎡，与动态参考均价接近，可能代表市场整体成交价格的平均水平。

鄞州区新房均价为57424元/平方米（8月第4周数据，环比持平），二手房均价为22132元/平方米（8月数据，环比下跌9%，同比下跌184%）。具体来看，新房市场存在商圈差异。东部新城作为高端核心区，均价达59023元/平方米；鄞州中心区均价为38723元/平方米；东钱湖均价是30925元/平方米。

宁波市鄞州区东方雍华府的房价因统计时间与数据来源不同存在差异，当前二手房挂牌均价约31214 - 31952元/平方米，二手房均价为27160元/㎡。以下为具体分析：挂牌均价的时间波动该小区房价呈现阶段性变化特征。2024年7月挂牌均价为29646元/㎡，9月降至27273元/㎡，显示季度间存在价格调整。

整体房价概况：2025年8月，宁波鄞州南部商务区的二手房均价呈现出一定的稳定性，环比上涨0.49%，但同比去年则下跌了159%。这一数据反映了当前房地产市场的波动情况，以及可能受到的经济和政策因素影响。小区房价差异：不同小区的房价存在显著差异。

鄞州房价因房屋类型不同而有差异，二手房整体均价约22132元/㎡，新房整体均价约34775元/㎡。二手房市场方面，整体均价约22132元/㎡，环比下跌9%，同比下跌184%，且连续多月呈下降趋势。

宁波二手房买卖新规定

1、宁波二手房买卖新规定主要包括限购政策调整、贷款政策变化、交易流程优化以及实名房源核验等方面。限购政策调整 非宁波户籍家庭在海曙、江北、鄞州三区购房，社保缴纳年限从连续24个月缩短为12个月。本市户籍家庭在三江口核心片区购买第二套住房，面积限制由原144平方米放宽至160平方米。

2、宁波买二手房不限购。自2023年9月28日起，宁波取消了限购政策。如今，购房者购买二手房不受户籍、社保缴纳时间、婚姻状况等条件限制，购房数量也无限制。同时，新购的商品住房不再受限售限制，购房者可自由选择出售房产的时间。不过，部分保障性住房存在特殊情况。

3、公积金支付首付款的地区政策部分地区为减轻购房者资金压力，出台了公积金支付二手房首付款的政策，但需满足特定条件：宁波市：在宁波缴存住房公积金的购房者，购买市行政区域内二手住房且完成存量房买卖合同网签后，购房人及其配偶、父母、子女均可申请提取公积金账户余额支付首付款。

4、宁波二手房税费的计算方式如下：营业税 若房产证未满5年：需要缴纳差价的5%。例如，若购房原价为25万元，现售价为44万元，则差价为19万元，需缴纳的营业税为19万元×5%=9500元。若房产证已满5年：可免收营业税。个人所得税 一般情况：需要缴纳成交价的1%。

5、非本市户籍购房限制：非本市户籍购房需满足至少2年连续社保的要求（购房之日起3年内），且社保需连续缴纳，补缴无效。非市六区户籍认购新房时，也需满足相应条件。暂停公司购房：暂停公司或组织在限购区购买住房，人才公寓除外。

6、登记费：一般为80元/套。交易手续费：买卖双方各承担一半，具体标准可能因地区而异。注意事项 房产性质：商品房和房改房的税费计算可能有所不同，需根据具体情况确定。房产证年限：房产证满2年或满5年是影响税费的重要因素，务必核实清楚。

宁波雅戈尔香湖湾别墅二手房一平方多少钱

1、宁波雅戈尔香湖湾别墅二手房均价约为19080-19271元/㎡，具体价格因时间节点和统计口径存在小幅波动。以下为详细分析：价格波动范围根据公开数据，该别墅区二手房价格呈现阶段性变化：2024年统计的单价为19177元/平方米，2025年8月参考均价为19080元/㎡，而本周挂牌均价则升至19271元/平。

宁波买房哪个网站好

1、宁波买房的网站有以下几个：宁波房产信息网 宁波房产信息网是宁波市政府官方指定的房地产信息发布平台，提供最新的宁波房地产政策、市场动态和房源信息。这里可以了解到各类房产项目的详细信息，包括楼盘介绍、价格走势等。同时，还可以查询房屋交易流程及相关政策解读，是购房者在宁波购房的重要参考网站。

2、宁波买房的网站主要有以下几个： 宁波房产网 宁波房产网是宁波地区最权威的房地产门户网站，提供最新的房产资讯、楼盘信息、二手房交易等全方位服务。该网站拥有详尽的楼盘数据，包括各个区域的房价、户型、楼盘动态等，方便购房者进行比对和选择。

3、总之，如果您在宁波地区购房，宁波房产信息网是一个值得信任的网站。它提供了全面的房源信息和相关服务，帮助购房者更好地了解市场、做出决策。当然，除了网上搜索房源，实地考察和咨询专业人士也是购房过程中必不可少的一环，购房者需要综合考虑各方面信息，做出最合适的购房选择。

4、宁波买房，推荐关注“宁波房产网”。宁波房产网是宁波地区专业的房地产网站，提供丰富的房产信息和服务。以下是推荐理由的 信息全面，涵盖广泛 宁波房产网汇聚了宁波各大区域的房源信息，无论是热门楼盘、二手房、租房还是土地交易信息，都能在此找到。

12月31-1月3日成交数据:宁波新房成交473套!二手房成交100套

总成交量：据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年12月31日至2022年1月3日，宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交473套。成交均价：在此期间，宁波新房成交均价为17379元/㎡。热门楼盘：江山云起：成交31套，排名第一。

上海二手房单日成交破千套（1103套），月度成交99万套（环比+3%，同比+11%）；新房成交面积40.1万平方米（环比+15%），外环项目“日光”频现。深圳二手房连续6个月超5000套“荣枯线”（8月5267套，环比+1%，同比+18%），新房成交1248套（环比+14%，同比+50.8%）。

新房成交：125套二手房成交：193套详细分析如下：新房成交情况 总体成交：根据宁波房产超市网数据监控中心统计，2021年11月17日宁波大市（含鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、部分杭州湾与慈溪、宁海、奉化）住宅成交125套。成交均价：11月17日宁波新房成交均价为20880元/㎡。

年10月9日深圳市房产成交数据为：新房成交79套，二手房成交99套。新房成交详情：当日全市商品房成交信息中，住宅用途成交套数为79套，成交面积为72911平方米，可售套数为38330套，可售面积为38253437平方米。

天津新房市场并非真差，1月份成交数据受多重客观因素影响。2022年1月，天津新房市场的成交数据确实显得较为低迷，全市新房销冠仅成交64套，这一数字远低于正常月度的成交量。然而，这样的成绩并不能完全反映天津新房市场的真实状况，其背后有多重客观原因。

宁波二手房指导价在哪里查

宁波二手房指导价可以在房屋交易平台进行查询，如贝壳找房、房天下、安居等网站。查询平台 宁波的二手房指导价信息通常会在各大房屋交易平台上发布和更新。这些平台包括但不限于贝壳找房、房天下、安居等。这些平台提供了详细的房源信息，包括二手房的指导价，方便购房者进行参考和比较。

二手房成交价格可以在房天下网站上查询，要是想购买二手房，可以先在这个网站上了解一下平均价格。房天下网站上不仅仅有房价的介绍，还有对楼盘的地理位置、附近的设施、小区的环境的介绍。可以在宁波房产网进行查询。

宁波二手房成交数据宁波市房管局的不动产登记信息网看，宁波二手房成交数据来源于宁波市房管局，可以通过宁波市房管局的不动产登记信息网进行查询二手房成交数据，但需注意查询的数据会有一定的时效性。因此宁波二手房成交数据宁波市房管局的不动产登记信息网看。

宁波市住建局官网是查询宁波备案房价的权威途径。该网站会定期更新房价信息，包括各个区域的房价、不同楼盘的均价以及市场动态等。 在宁波市住建局官网上，可以找到相关的房地产信息，包括新房、二手房的价格。还可以查询各个项目的详细资料，例如规划方案、施工进度以及开发商信息等。

地理位置：小区所处的地理位置也是决定价格的重要因素。靠近商业中心、学区或交通便利的区域，房价通常更高。获取最新价格的方法 咨询房产中介：房产中介通常掌握着大量的房源信息和市场动态，可以向他们咨询最新的二手房价格。

房东可以在网站上发布自己名下的房源信息，实现房源的公开透明。对于不想支付高昂佣金的二手房买家来说，通过该网站可以轻松查询到所需房源信息，节省了时间和金钱。租房者也可以通过该网站方便地查找合适的房源，网站提供的信息详实可靠，使租房过程更加顺畅。