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民法典租房违约金赔偿标准
1、房租逾期一天违约金百分之三十合法。房租逾期一天收取滞纳金不合法，租赁合同属于民事合同，只能适用违约金，且数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少；只有行政机关能收取滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。
2、法定限制：合同未约定时，依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条（原《合同法》第九十一条），违约金不得超过实际损失的30%。例如，房东实际损失为1个月租金，违约金上限约为3个月租金。
3、如果违约金约定过高，超过损失金额的30%，人民法院可以在请求下对违约金数额进行调整；如果违约金约定过低，低于实际损失的30%，守约方可以要求法院调高违约金数额；房东违约提前收回房子，租房者可以要求房东支付违约金。
4、房东违约提前收回房子，违约金是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。
租房中途不租了要违约,要退租金吗
1、租房三个月中途不租了，没有租房合同的情况下是否可以退房租需视具体情况而定。未形成明确租赁关系或未实际入住 如果租赁事宜未明确，双方未形成明确的租赁关系，或者只是口头商议租赁事宜且尚未实际入住，那么租客可以主张退还已交的租金。因为在此情况下，租赁关系尚未正式成立，租客有权要求房东退还已支付的租金。
2、合同约定违约责任：若合同约定中途退租需承担违约责任，房东有权不退剩余房租。房屋或房东存在严重问题：若房屋存在严重质量问题，如主体结构损坏、漏水漏电等，或者房东严重违约，如擅自进房、干扰居住，租客有权解除合同并要求退费。
3、中途不租房子了，能否退房租需视情况而定。如果租赁合同中明确规定了提前退租的相关条款：双方应当按照合同约定执行。合同中通常会约定提前通知的期限，以及违约金的支付方式等。在这种情况下，承租人需要按照合同规定支付一定比例的违约金，房东则可能根据合同条款退还部分或全部剩余租金。
4、那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。
5、合同约定情况：如果租房合同中明确规定了中途退租时房租的退还情况，且满足这些条件，那么是可以退还租金的。反之，如果合同中没有相关规定或不符合退租条件，出租人一般不会退回租金。法律责任：根据《民法典》的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
6、合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。
乙方在租房签合同时违约了怎么办
乙方在租房签合同时违约了怎么办 在房屋租赁期间，若乙方出现下列行为的，甲方有权利终止房屋租赁合同，并收回房屋的居住权，乙方应根据合同中租金的两倍价钱赔偿甲方违约金。如果所支付的赔偿金还是不够弥补甲方的损失的，乙方还需继续负责赔偿直到将损失弥补完为止。
租房乙方违约的处理方式如下：支付违约金：在租赁期内，若乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方应按合同金额的一定比例向甲方支付违约金。若该违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。
法律分析：如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将 房屋转租 、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的。
租房乙方违约的，出租房可以要求乙方继续履行租赁合同或者按照签订的租赁合同的约定 承担违约责任 。如果没有约定具体的违约金数额，可以按照实际造成的损失赔偿。
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