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租房口头协议房东违约
1、法律分析：口头协议是具有法律效力的，可以要求房东承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、房东不租属于违约行为：在有效的口头租赁协议下，房东单方面决定不继续出租房屋，即违反了双方达成的协议，属于违约行为。不定期租赁的处理：如果租赁期限六个月以上但未采用书面形式，根据《民法典》第七百零七条，视为不定期租赁。
3、对于口头协议租房，租期没到房东不租的情况，租客应采取以下措施：与房东协商：首先尝试与房东进行友好协商，了解房东不租的具体原因，并看是否能达成新的协议，如延长租期、减免部分租金等。收集证据：保留与房东沟通的记录，包括电话录音、短信、微信聊天记录等，作为日后可能需要的法律证据。
租房子口头协议有效吗
1、未签订书面租赁合同的情况押金未约定为定金性质：口头约定具有法律效力，但存在举证难问题。若押金未被约定为定金，且承租人提前告知不想租赁且未实际使用房屋，从公平原则出发，房东或中介应退还押金及已付租金。不过，由于缺乏书面证据，承租人可能面临举证困难，需通过聊天记录、转账备注等辅助证据证明租赁关系及押金性质。
2、口头协议是否有效 口头租赁合同：（1）如果双方都按口头约定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。
3、口头协议不能修改书面协议：根据我国《合同法》的相关规定，虽然口头合同和书面合同具有同样的法律效力，但口头协议不能直接修改已经存在的书面协议内容。在你的租房案例中，尽管房东曾口头答应你可以转租和装修，但这些口头答应的内容并未在书面合同中明确，因此不能直接作为履行的依据。
租房子口头协议算数吗
口头协议不算数：租房的三方合同一定要先协商后签订，未签合同前不要交任何费用。口头协议没有法律效力，不能算数，以免后期租房出现纠纷。房东一般会收取1个月左右的房租作为押金，租客一定要索取收据，以便退房时取回押金。合同签订要细心：签合同时，要仔细看清上面的条款，即使不太懂，也要清楚每一条内容。
口头协议是否有效 口头租赁合同：（1）如果双方都按口头约定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。
法律分析：口头协议有效民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式只要是出于双方的真实意思表示则为有效的协议 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
分析一下的需求情况 是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
...租期没到,房东不租怎么办?签订房屋租赁合同注意事项?
与房东协商：首先尝试与房东进行友好协商，了解房东不租的具体原因，并看是否能达成新的协议，如延长租期、减免部分租金等。收集证据：保留与房东沟通的记录，包括电话录音、短信、微信聊天记录等，作为日后可能需要的法律证据。
房东提前解除合同的行为属于违约行为。因为合同中约定的租期是一年，现在只租用了半年。就此，你可以依照你们之间签订的合同中的违约金责任，要求房东支付违约金。这个与是否提前一个月没有关系。
还可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在租赁合同中约定了租期，且你已租金付清。房东中途赶你们走，期行为性质属于单方面非法解除合同，违反了双方的约定。
房东违约不租，租户可按以下方式主张赔偿，具体以合同约定和实际损失为准：按合同约定赔偿若租赁合同明确约定了违约金数额（如“违约需支付 1 个月租金”）或计算方式（如“剩余租期租金的 20%”），则优先按约定执行。
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