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北京石景山区的房子多少钱?
北京石景山区二手房均价约为45188元/平方米，新房均价在65000-79500元/平方米之间，具体价格因小区、房源类型及时间存在差异。以下为详细分析：二手房价格差异显著石景山区二手房市场呈现“分化”特征，热门小区均价跨度较大。
在北京石景山区西山枫林小区，目前的房价大约为每平方米9000元人民币。这一价格反映了当前市场的情况。西山枫林小区位于北京的西郊，紧邻风景秀丽的西山，周边环境优美，交通便利。该小区的建筑风格现代，配套设施齐全，包括幼儿园、超市、医院等生活设施一应俱全，为居民提供了便利的生活条件。
价格差异显著：在大兴区，如兴创奥悦府这样的楼盘，2025年7月新推的房子售价为2万/平。石景山区的中海寰宇天下，同一时期的实际成交均价则高达1万/平。而在海淀区，翠湖科技园云中心甚至提供了5万/平的特价房。
区域概况：石景山区是北京城六区中最小的区域，老房子占比较大。然而，在过去几年中，石景山的房价仍然能够跟随市场趋势上涨，部分小区甚至达到了10万+的单价。这表明，尽管石景山以老房子为主，但其楼市仍具有一定的抗跌性和增长潜力。
在北京，300万左右的房子有多个选择。以下是一些具体的推荐：朝阳区：可以考虑垡头的金蝉南里、翠城馨园等二手房小区，这些小区地理位置相对优越，交通便利，且生活配套设施完善。此外，常营的柏林爱乐、住欣家园等也是不错的选择。
北京石景山古城二手房房价
北京石景山古城二手房房价会因房屋的具体情况如面积、户型、装修、房龄等不同而有较大差异。大致来说，一些普通两居室可能每平米单价在6万到8万元左右。如果是面积较大、户型较好且装修较新的房子，单价可能会超过8万元甚至更高。而一些房龄较长、户型普通的二手房，单价可能在6万元左右。
北京石景山古城不同小区二手房房价存在差异，均价范围大致在38486元/㎡ - 39937元/㎡之间。具体如下：古城南里住宅小区的二手房均价为39817元/㎡。该小区的房价处于相对稳定的水平，反映出其所在区域的整体市场价值。其价格受到多种因素影响，包括小区的建筑年代、房屋质量、周边配套设施等。
北京石景山房价因房屋类型不同而有差异，二手房10月第4周均价44797元/平，新房10月第4周均价69464元/平。二手房方面，整体呈现近一年持续下跌态势，10月第4周环比微跌0.19%。热门小区中，远洋·源山春秋均价达93174元/平，远洋沁山水均价为86464元/平，远洋沁山水上品均价是81646元/平。
年4月，石景山区二手房参考均价47437元/平，环比3月下降0.06%，同比去年同期下降45%。
目前石景山新房价格在5-8万元之间。而苹果园、古城、鲁谷板块的大部分二手房价格在5-5万元之间，次新房如金玺公馆、金石公馆的价格大概在七万出头。相比之下，新房价格并不低，甚至高于部分次新房。
北京石景山永乐西区二手房能买吗
1、能。交通便利好。北京石景山永乐西区二手房位于鲁谷大街环境好，附近有308路、373路公交车，交通便利，北京石景山永乐西区二手房能买。价格便宜。截止于2023年8月5日，北京石景山永乐西区二手房是49926元每平米，价格便宜实惠，北京石景山永乐西区二手房能买。
2、永乐西区小区坐落在地铁一号线延线上，距离八宝山地铁站步行仅需约8分钟，交通极为便利。小区作为成熟小区，地理位置优越，周边设施完善，生活极为便利。该小区的平均房价为18708元/平方米，属于住宅类型的物业。具体地址位于石景山区的鲁谷大街。物业管理由石景山北重公司负责，为业主提供舒适的生活环境。
3、以永乐西区为例，一个40.16平米的一居室，在今年1月19日的成交价为172万，而该户型在2017年3月19日的成交价高达274万。这意味着，短短几年间，该户型的房价降了102万，降幅约323%。同样的情况也出现在远洋山水和五芳园等小区，这些小区的房价同样出现了大幅下跌。
4、不是。根据查询北京市石景山区永乐西区相关信息得知，北京市石景山区永乐西区不是高档小区，是一处位于石景山区鲁谷大街的房地产项目，物业类型是住宅小区。
5、与石景山区内的其他二手房相比，新都丽苑的价格处于中等偏上水平。例如，永乐西区的二手房均价为31936元/㎡，而模式口北里的二手房均价为34988元/㎡。新都丽苑的价格略低于模式口北里，但高于永乐西区，显示出其地理位置、房屋品质和配套设施等方面的优势。
6、该校教学质量较高，但可能需要支付一定的学费。五一小学：位于永定路附近，也是一所比较知名的学校，教学质量相对较好。综上所述，石景山永乐西区6号楼划片的学校教学质量相对一般，但附近有一些比较好的学校可供选择。家长可以根据自己的需求和孩子的实际情况，选择适合的学校进行就读。
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