荔湾二手房（荔湾二手房房价）

本文目录一览：

• 1、广州关于二手房的问题,20W的房?哪位晓得?
• 2、广州荔湾西村的越秀岭南湾畔二手房值得买入吗?
• 3、广州荔湾区房价
• 4、广州小户型房楼盘信息谁知道吗?要注意什么?
• 5、2008年,广州二手房的均价多少钱~
• 6、越秀打败天河白云!广州各区二手房抗疫报告出炉

广州关于二手房的问题,20W的房?哪位晓得?

1、天河区：天河区的二手房价格普遍较高，小户型二手房的房价大约在50万左右，远远超出了20万的预算。荔湾区：荔湾区的二手房市场同样较为活跃，小户型二手房的房价大约在80万左右，也明显高于20万的预算。

2、在广州购买20万的二手房，首付金额以及其他费用大概需要准备如下：首付金额 在广州购买二手房，首付比例通常取决于购房者的贷款资质和所购房屋的具体条件。一般来说，如果是首套房，首付比例最低可能为房屋总价的30%。

3、买方只要交契税，20W的房子面积应该在90平米以下，如果这是你第一次买房的话，按总价的5%来算，即20W*5%=3000元。 如果你不是第一次买房，则是按总价的3%来算，即20W*3%=6000元。但如果你买房时房东在合同上和你约定他那边所交的税也是你来付的话，你还要交个人所得税和营业税。

4、楼下 asxzw说的没错，二手房不是首付20%，而是按照评估价80%放款，也就是说评估15w的话，只有15w的80%是银行贷给你的，剩下的是首付款，但是评估价小于真实房价，所以首付款自然不能按照真实交易价的20%衡量。

广州荔湾西村的越秀岭南湾畔二手房值得买入吗?

岭南湾畔在西村板块具有一定的竞争力，但需要关注其与周边发展的差异与不确定性。对于是否值得买入，需要根据个人需求、预算和市场情况综合判断。

广州荔湾区房价

年10月广州荔湾区二手房均价37929元/㎡，新房均价57821元/㎡。二手房市场方面，价格呈波动下行趋势。2025年1 - 10月整体震荡下跌，从1月的41955元/㎡降至10月的37929元/㎡，9月、10月跌幅显著。

再者，房屋的户型、面积等也会使价格有差异。小户型相对总价低，大户型则总价高。一般来说，荔湾区普通两居室每平方米价格大概在4万到6万元，三居室每平方米可能在5万到7万元。此外，市场供需关系也起着重要作用。如果该区域房源供不应求，房价可能会偏高；若供大于求，房价可能会相对稳定或有所调整。

富力君湖华庭：该楼盘的房价根据房屋面积和楼层等因素有所不同，单价大致在41279元/㎡至41793元/㎡之间。这一价格区间反映了楼盘内不同房屋的具体条件和市场需求。力迅荔筑：该楼盘的房价较为统一，大约为44000元/平米。这一价格体现了楼盘的整体品质和地理位置优势。

荔湾区：桥中中路，单价约13333元/m。桥中中路位于荔湾区桥中，是一个老旧社区，周边以批发市场和工业区为主，房价相对较低。白云区：太和镇谢家庄村，单价约7778元/m。太和镇谢家庄村位于白云区太和，是一个农村地区，周边以农田和工业区为主，因此房价较低。

海珠区：7月新房报价81818元/平，价格低于天河和越秀，不过海珠区近年来发展迅速，琶洲等地有众多新兴产业布局。荔湾区：7月新房报价57878元/平，相对其他几个区价格较低，其发展侧重于传统商业和文化旅游。

荔湾区作为广州的老城区，虽然城区面貌相对老旧，且广州近年来着重向东发展，但荔湾区的投资价值依然不容忽视。尤其是广钢新城，作为荔湾区的新兴板块，其居住氛围在广州处于领先水平，楼盘高端，具有高档社区的居住氛围。

广州小户型房楼盘信息谁知道吗?要注意什么?

广州小户型房楼盘信息及相关注意事项如下：楼盘信息：天河区：天河区作为广州的繁华地段，拥有众多小户型二手房源。根据网络数据，该区域的小户型二手房价格大约在50万左右。具体楼盘和价格可能因房屋位置、装修情况等因素有所不同，购房者在选择时应实地考察并咨询专业人士。

需警惕的“住宅式公寓”宣传部分宣传信息提到广州存在总价20万起、70年产权的“住宅式公寓”，首付5万起。

珠实·云悦花语：小区内的小户型房源建面为70-113㎡，适合追求品质生活的购房者。广州白云珑璟华庭：该小区以小户型居多，虽然具体建面信息未详细列出，但提供了部分在售房源的建面信息，如3室2厅90㎡、3室2厅80㎡等，购房者可以根据自己的需求进行选择。

南湖区域 水域香提国际：该楼盘提供30多平米的小户型，均价约为8300元/平方米。适合寻求小面积住宅的购房者。 其他潜在区域（虽然未直接提及广州东湖高新区等具体名称，但根据类似情况推测广州其他区域也可能有类似楼盘）广州作为一线城市，其房地产市场多元化，不同区域均可能有适合的小户型楼盘。

在广州南沙区，对于寻找小户型房子的购房者来说，有几个楼盘是比较不错的选择。以下是一些推荐：南沙创鸿汇 位置：位于南沙区环市大道西与双山大道交汇处，紧邻金洲地铁站，交通极为便利。特点：该楼盘提供多种户型选择，其中包括适合单身贵族或小家庭的小户型单位。

注意土地使用年限：对于购买小户型的购房者来说，提前了解该小户型楼盘的土地使用年限是非常有必要。

2008年,广州二手房的均价多少钱~

1、2008年，广州天河区二手房的均价为11270元/平方米。 同月，荔湾区二手房挂牌均价达到8599元/平方米。 越秀区二手房挂牌均价为13053元/平方米。

2、从价格方面来看，不同城市层级价格差异巨大。一线城市如北京，2008年建成的二手房均价约在5万 - 8万元/㎡，像望春园为55365元/㎡；二线城市兰州约8016元/㎡，例如时代伟业；三线城市如常州部分房源约5万 - 7万元/㎡；低线城市如郑州约8766元/㎡，整体呈现出明显的城市层级分化。

3、年沂水房价无全县统一均价数据，但同年竣工小区的二手房或挂牌均价可作为参考，价格范围约在4661-5600元/㎡之间。参考数据来源及局限性目前公开信息中未直接提供2008年沂水全县的房价均价统计，但可通过同年竣工的部分小区价格进行间接推断。

4、根据2025年上半年的数据，广州一手住宅网签均价为34442元/㎡。但也有统计数据显示，一手住宅的均价为35200元/㎡。这两个数据虽然有所差异，但都反映了广州一手住宅市场的整体价格水平。二手房均价：在二手房市场方面，有数据显示广州二手房均价为25919元/㎡。

5、对于急需资金或想快速出手的业主来说，此时卖房较为合适。不适合卖的情况市场整体冷清，房价下跌：2025年广州二手房市场整体冷清，7月广州二手房均价是18万/㎡，和去年同期比，跌了5%左右。

越秀打败天河白云!广州各区二手房抗疫报告出炉

广州各区二手房市场在疫情后表现分化，越秀、白云涨幅领先，增城领跌，天河大户型走俏，荔湾“老破小”受冲击。整体市场：温和复苏，量升价稳价格微涨：3月广州二手房均价32114元/m2，环比上涨0.38%，较2月每平方米上涨115元。