萍乡二手房信息（萍乡二手房价格走势）

本文目录一览：

• 1、江西萍乡市湘东区二手房交易需要哪些手续
• 2、萍乡二手房交易有些什么程序,贷款费用怎么算?
• 3、在萍乡买个二手房,简装一下大概多少钱,那个装修公司口碑好
• 4、萍乡二医院附近有二楼的板梯房或四楼左右的电梯二手房出卖吗?
• 5、江西二手房过户费用计算器

江西萍乡市湘东区二手房交易需要哪些手续

1、需要夫妻共同签字，若是单身就不用夫妻双方共同签字，需提供单身证明。

2、安源区作为萍乡市的中心城区，拥有较为完善的城市配套设施和较高的居住便利性。这里的房价相对较高，但也反映了其良好的地理位置和较高的居住品质。安源区的新房均价普遍较高，部分高端楼盘的价格甚至超过了6000元/平方米，显示出该区域房产的较高价值。

3、萍乡二手房的具体区域和类型 萍乡市的主要二手房源集中在城市中心区域，如安源区、湘东区等。这些区域的房源多为中高档住宅，交通便利，生活配套设施完善。此外，一些新兴发展区域也涌现出不少优质房源，吸引了许多购房者关注。房源类型包括普通住宅、公寓、别墅等。

萍乡二手房交易有些什么程序,贷款费用怎么算?

1、由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

2、过户费如下6个组成：5%的营业税了（现在价格和以前价格差）X5%交易手续费（面积X6元--双方各3元）1%的契税1%的个人所得税0.05%合同印花税还有其它大概200元的登记费等。

3、我也是萍乡的，10可以付个首付，其它进行贷款。我一朋友2010年2月在铂金水岸购置了一套两居室大概是78个平方，每平方是2410元。首付5万多点+购置税金。共就6万多点。买二手房不价格也不便宜，个人感觉还是买新房好些。

4、在萍乡芦溪镇，确实可以利用20万元左右的价格买到房子。不过，这类房源多为二手房，如金陵小区的旧楼盘。这个区域的二手房价格相对较低，适合预算有限的购房者。如果追求新房，情况则有所不同。目前市场上，半山豪园的新楼盘价格已经达到了30万元左右，甚至复试楼的品质也得到了不少买家的认可。

5、包括二手房交易、房屋租赁、楼盘代理等。家园房产中介以其亲民的服务态度和专业的服务水准，赢得了良好的市场口碑。以上这些房产中介公司在萍乡市均享有较高的知名度和影响力，能够为市民提供全方位的房产咨询服务和交易服务。根据不同的需求和预算，市民可以选择适合自己的房产中介进行合作。

在萍乡买个二手房,简装一下大概多少钱,那个装修公司口碑好

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。

大致来说，其价格范围可能在每平米5000元到8000元左右。 面积较小、户型一般且装修较为普通的房源，价格可能相对较低，每平米大概在5000元左右。这类房子可能在楼层选择上没有太多优势，比如底层或者顶层等。 面积适中、户型较好且装修较新的房源，价格可能处于中等水平，每平米6000元到7000元。

萍乡市上栗县栗景山河二手房当前挂牌均价约为4250元/㎡，近期价格呈现小幅波动但整体稳定的特点。具体分析如下：价格波动情况根据2025年7月21日记录数据，该小区二手房均价为4350元/平方米，而2025年6月17日某122平米三室两厅房源报价为58万元，折合单价约4246元/㎡。

萍乡二医院附近有二楼的板梯房或四楼左右的电梯二手房出卖吗?

有。萍乡宏宇景盛豪庭出租二楼的板梯房和四楼左右的电梯二手房。小区距离萍乡市第二人民医院较近，方便居民就医。萍乡市第二人民医院是一所综合性医院。医院共设有22个临床科室，其中神经外科、骨科、肿瘤科、神经内科和烧伤科等。

楼的二手房好卖。4楼较高会给人一种视野开阔、空气 质量较 好，噪音小；自然风大，采光较好的。楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。

二楼好不好卖要楼房带不带电梯。如果是电梯房，高楼层好卖，特别是高层电梯房，二楼采光差，相对不好卖；如果是多层楼房，二楼是一个不错的楼层，毕竟现代人坐惯电梯，对于爬楼接受度比较低，多层洋房的二楼爬楼少，采光也不差，又不像一楼潮湿，所以会好卖一些。

市场趋势与溢价空间根据中国房地产业协会2024年统计，新建住宅中电梯房占比达83%，且在二手房交易中，电梯房成交均价比同地段步梯房高15%-25%，溢价幅度从2020年的12%逐年扩大至2024年的20%。这表明电梯房在市场中的认可度更高，长期持有或转售时可能获得更高收益。

楼层与户型 楼层选择：一般来说，避免选择一楼或顶楼，因为这些楼层的购买人群相对较少。对于楼梯房，二楼或三楼是较为理想的选择；而对于电梯房，10层、11层、12层、13层、15层和16层等楼层通常更受欢迎。户型方正：户型方正、设计合理的二手房更受市场欢迎。

今年，由于二手房市场价格下跌，加之孩子需要在县城上学，我决定动用并不充裕的积蓄，支付了首付，以40多万元的价格购买了一套别人都看不上的步梯四楼，这还是一个有着10多年历史的老小区。当时选择这套房子，主要是因为它价格实惠，且可以拎包入住，更重要的是它是东边户，采光条件较好。

江西二手房过户费用计算器

1、过户费如下6个组成：5%的营业税了（现在价格和以前价格差）X5%交易手续费（面积X6元--双方各3元）1%的契税1%的个人所得税0.05%合同印花税还有其它大概200元的登记费等。

2、万二手房过户费用大致如下：契税：一般住所：40万 × 5% = 6000元非一般住所：40万 × 4% = 16000元（具体根据房屋性质确定）个人所得税：若能提供完整房产原值凭据并满足其他免税条件，可能免征。

3、二手房过户费的计算涉及以下多种费用：契税：90平方米以下首次购房：需缴纳1%，由购买方承担。90至140平方米：需缴纳5%，由购买方承担。140平方米以上：需缴纳3%，由购买方承担。非普通住宅：按房价的5%缴纳，由购买方承担。营业税：持有时间满五年：免征，由出售方承担。