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苏州80万左右带小院的房子
1、苏州80万左右带小院的房子确实存在，但选择可能相对有限。以下是一些可能符合您需求的信息：在苏州市内，有一些二手房或者一些新开发的楼盘可能提供带有小院的住房，并且价格在你的预算范围内。例如，某些位于吴中、姑苏等区域的房源，可能带有院子，并且总价在80万左右。
2、苏州值得关注的别墅小院项目中，常熟美伦雅院、苏州临湖新中式合院别墅、苏州蓝城中式小院及高性价比中式小院各具特色，可根据需求选择。 常熟美伦雅院：性价比与生态资源兼备定位：海虞镇高端低密纯别墅社区，双水系环绕（耿泾塘、龙墩塘），生态资源稀缺。
3、在苏州，150万左右确实可以找到带小院的房子。以下是一些具体的选择： 太湖周边的精装小别墅 价格与面积：总价大约在150万左右，别墅面积通常在100-150平方米，但实际使用面积能达到300-500平方米。小院特点：带有50平方米的南向小院子，为居住者提供了一个舒适的户外空间。
4、特点：苏州有多个区域提供租地种菜的服务，如林渡暖村、虎丘湿地公园、工业园区绿意共享等，价格从几百元到几千元不等，年租金与地块面积和配套设施相关。获取方式：可以通过网络搜索或咨询当地相关部门了解具体信息，选择适合自己的地块进行租赁。
5、柠檬香蜂草（Melissa officinalis）：特点：叶片散发出类似柠檬的香味，常被用来制作香料或茶饮。养护要点：需要充足的阳光照射，土壤保持微湿状态为佳。这些草本植物不仅能够美化苏州地区私家小院的环境，还能提供实用价值，如食用、药用等。在选择具体品种时，请根据个人喜好以及小院的具体条件来决定。
6、当时买房时一楼最贵的，而且很快卖没了并且一楼的房子因为一些花园等空间的出现将会变得更加的亲近自然，对于一层房子的设计，地下室的部分可以人工的加一个天井，这样地下室将会有自然光出现，从而摆脱黑暗。
苏州市二手房交易需要物业费结清证明吗
1、苏州市二手房交易在办理过户时，通常需要提交物业费结清证明。以下为具体分析：政策依据与普遍要求根据部分城市房产局的规定，在办理存量房交易合同备案时，会要求出让人（即卖方）提供物业服务费结清证明，作为完成不动产权转移的必要凭证材料。
2、在二手房买卖交易中，通常是需要结清证明的。在房屋交付前发生的物业服务费由出卖人承担并结清，在办理合同备案时，需将物业费结清凭证（原件）一并提交给房屋登记机构，它是完成不动产权转移的必要凭证材料。
3、未让物业开具结清证明存在一定风险，建议要求物业开具结清证明。具体原因如下：物业结清证明是重要文件：在二手房交易过程中，物业结清证明是证明卖方已经结清所有物业费用的关键文件，这些费用包括但不限于物业管理费、水电气费等。
4、二手房交付后，买方需要与物业办理以下手续：物业交割确认：买卖双方需共同前往物业处，确认物业费用的结清情况，包括但不限于物业费、水电燃气费等，确保卖方已结清至交割日的所有费用。办理物业过户手续，将物业账户名变更为买方，并获取物业公司出具的缴费证明或收据。
5、费用结清：除水电煤气外，需结清物业费、供暖费等，避免因欠费导致过户受阻。合同一致性核对：核对房屋产权证地址、面积与购房合同是否一致；若存在抵押或查封，需提前解押或解除查封。
苏州二手房限售由5年改为3年
1、苏州市二手房限售政策已由5年调整为3年，自2022年4月11日起实施，新房转让年限仍保持自取得不动产证起3年内不得转让。政策调整依据：根据江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心信息，此次调整明确将二手房限售期限缩短至3年，旨在优化市场流动性。
2、限售政策核心内容新房限售范围：苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）的新建商品住房，自政策发布之日起新取得预（销）售许可的项目，购房人取得不动产权证后满3年方可转让。
3、苏州市自5月9日起调整房地产政策，二手房取消限售年限，非限购区域房产不计入家庭限购套数，同时优化新房转让年限、多孩家庭政策及非户籍购房社保要求。具体调整内容如下：二手房限售政策调整苏州市二手房转让年限限制全面取消，原政策要求二手房需持有满3年方可转让，新政实施后二手房转让不再受年限约束。
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