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北京石景山区的房子多少钱?
1、北京石景山区二手房均价约为45188元/平方米，新房均价在65000-79500元/平方米之间，具体价格因小区、房源类型及时间存在差异。以下为详细分析：二手房价格差异显著石景山区二手房市场呈现“分化”特征，热门小区均价跨度较大。
2、在北京石景山区西山枫林小区，目前的房价大约为每平方米9000元人民币。这一价格反映了当前市场的情况。西山枫林小区位于北京的西郊，紧邻风景秀丽的西山，周边环境优美，交通便利。该小区的建筑风格现代，配套设施齐全，包括幼儿园、超市、医院等生活设施一应俱全，为居民提供了便利的生活条件。
3、价格差异显著：在大兴区，如兴创奥悦府这样的楼盘，2025年7月新推的房子售价为2万/平。石景山区的中海寰宇天下，同一时期的实际成交均价则高达1万/平。而在海淀区，翠湖科技园云中心甚至提供了5万/平的特价房。
4、区域概况：石景山区是北京城六区中最小的区域，老房子占比较大。然而，在过去几年中，石景山的房价仍然能够跟随市场趋势上涨，部分小区甚至达到了10万+的单价。这表明，尽管石景山以老房子为主，但其楼市仍具有一定的抗跌性和增长潜力。
海淀区北四环和北五环之间的房价情况?
海淀区现在整体来说新房项目并不多，北四环和北五环之间更是几乎没有，二手房的价格也在7万以上了，而且基本都是年代老一些的。如果非常严格要求上班通勤时间或者硬性学校要求，500万的预算可以找一找60平左右的一居室。
在一百万左右的预算下，您可以在北四环和北五环之间的区域购买一套约40平方米的一居室。这一区域虽然房价相对较低，但依旧能享受到较为便利的交通和生活设施。周边可能有地铁站，方便出行，生活购物也非常便利。不过，四环与五环之间的地段相对较繁华，但房价通常会比二环、三环区域更高。
本期我关注的是位于奥森板块的地区，奥森板块以低密度居住区著称，生态环境优越，没有学区溢价，主要以改善型和高端住宅为主。奥森公园占地面积广阔，覆盖从北四环到北五环的区域。纯商品房社区主要集中在奥森东北角（五环外）及奥森西边（北四环和北五环之间）。
北京楼市：亚运村小营房价大幅回落 朝阳区亚运村小营地区，位于北四环与北五环之间，紧邻奥林匹克公园，这一区域长期以来以其优越的地理位置和成熟的配套设施，成为北京楼市中的热点板块之一。然而，近期该地区的房价却出现了令人难以置信的变化。
目前北京各区域的限竞房价格是怎么样的?
北京的限竞房楼盘有中铁诺德阅墅、金禧璞瑅、禹洲朗廷湾和瀛海府。中铁诺德阅墅：位于顺义中央别墅区，均价62102元/㎡，低于周边二手别墅均价约1万元/㎡。主力户型为300 - 400㎡现墅，其中235㎡上叠可实现三室两厅三卫，有南北双庭院和4米超大面宽。
综上所述，亦庄河西限竞房六君子的单价在2万至7万左右比较合适。但需要注意的是，具体单价还会受到市场供需关系、房屋折旧、装修标准等多种因素的影响。因此，在出售时还需根据当时的市场情况和房屋实际情况进行合理定价。
限竞房价格优势：从价格结构来看，北京限竞房成交均价集中在8万元/平方米左右，而非限竞房成交均价约为5万元/平方米。在不限价商品房成为主流的背景下，房价上涨趋势明显，限竞房的价格优势进一步凸显。
总价400万以内,到公主坟附近自驾通勤方便的楼盘有哪些?
另外距离公主坟不太远的就是石景山五里坨区域的几个在售楼盘：五里春秋、翡翠山晓和长安云锦，总价400万上浮，自驾到公主坟比较快，可以走阜石路。五里春秋和翡翠山晓之前刚刚推出几套特价房源，但是目前价格已经开始有回升趋势，长安云锦更近一点。这几个楼盘建议您实地对比一下。
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