买二手房可以贷款（买二手房可以贷款吗首付多少）

本文目录一览：

• 1、购买二手房可以用公积金贷款吗?
• 2、二手房可以贷款吗?需满足以下条件
• 3、买二手房卖家还有贷款买家还可以贷款吗
• 4、买2手房能贷款吗
• 5、买二手房可以全部从银行贷款吗
• 6、买二手房可以直接向银行申请贷款吗

购买二手房可以用公积金贷款吗?

买二手房可以用公积金贷款，但需满足一定条件：二手房公积金贷款申请条件身份与行为能力：贷款申请人需为自然人，且具备完全民事行为能力。经济与信用要求：需有稳定的经济收入来源，信用记录良好，能够保证按时足额偿还贷款本息。公积金缴存要求：公积金缴存需连续满一年以上，且账户余额需超过一年的缴存总额。

在上海购买二手房可以使用公积金贷款，但有一定限制条件。以下是关于上海二手房公积金贷款的具体说明：贷款资格：借款人需符合上海市住房公积金管理中心规定的贷款条件，包括但不限于连续足额缴存住房公积金一定时间、具有稳定的职业和收入、信用状况良好等。房屋类型限制：公积金贷款不能用于购买非改善型二套房。

购买二手房可以用公积金贷款，但需满足以下条件：对二手房的要求 产权合法性：二手房需“五证齐全”，必须持有不动产权证。若房屋为小产权房、公立学校/医院/单位等公房，或违规建造的房产，因缺乏合法产权证明，无法申请公积金贷款。

二手房可以用公积金贷款。基本条件与优势购房者若缴纳公积金，可申请公积金贷款购买二手房。其核心优势在于利率较低，相较于商业贷款，能显著减轻后续还款压力，降低长期生活成本。具体要求首付比例：购买二手房需准备首付，若为二套房，首付比例通常为30%（具体以当地政策为准）。

购买二手房是可以用公积金贷款的，但需满足一定条件：住房公积金缴存要求借款人所在单位需为其购买住房公积金，且在申请贷款时，住房公积金缴存状态需正常，已足额连续缴纳满半年以上。这是申请公积金贷款的基本前提，确保借款人具备稳定的缴存记录。

二手房可以贷款吗?需满足以下条件

1、购买二手房可以申请贷款。贷款人既可选择商业贷款，也可选择公积金贷款，但需满足以下条件：抵押限制办理贷款的二手房只能抵押给一家银行，不得同时向多家金融机构申请抵押。这一规定旨在避免产权纠纷和金融风险，确保抵押物的唯一性和法律有效性。

2、二手房可以申请公积金贷款，但需满足以下条件：对二手房的要求二手房需具备合法产权，五证齐全（包括不动产权证），否则无法办理公积金贷款。以下类型房产明确被排除：小产权房：因无合法产权证明，无法通过公积金贷款审批。单位性质住房：如公立学校、医院等单位自建房，通常产权归属特殊，不符合贷款条件。

3、二手住房可以申请贷款。但贷款需满足一定条件，且不同银行对二手房贷款的要求存在差异，申请人需根据自身情况选择合适的银行。以下是具体说明：贷款条件使用二手住房作为抵押申请贷款时，需满足以下条件：房屋产权清晰：需提供完整的产权证明，确保房屋无权属纠纷或抵押限制。

4、买二手房可以贷款，但需满足一定条件并遵循特定流程。以下是关键要点： 房龄限制银行对二手房房龄有严格要求，通常房龄超过20年可能被拒贷，最常见的是房龄不超过30年。房龄过高会导致房屋价值评估降低，银行认为风险增加，从而拒绝贷款或压缩贷款额度。

5、二手房贷款可以使用公积金。在购买二手房时，若资金不足，可以选择使用符合条件的公积金进行贷款。以下是使用公积金贷款购买二手房需满足的主要条件： 合法有效的身份和居留证明：申请人需具有合法有效的户籍和居留身份，这是申请公积金贷款的基本前提。

买二手房卖家还有贷款买家还可以贷款吗

买二手房时，如果卖家还有贷款，买家仍然可以贷款购买。但需要注意以下几点关键事项：卖家需先还清贷款并注销抵押 在二手房交易过程中，如果卖家房屋上仍有未结清的贷款，那么卖家需要先自行或通过买家垫资的方式还清这笔贷款，并前往相关部门办理抵押注销手续。

一，二手房买卖中，卖家未还清房贷，买家不能申请贷款 二，解决办法有：1，卖家自行还清贷款，解除抵押后，买家再申请贷款 2，买家以首付款的方式替卖家还清贷款，解除抵押后再申请贷款 3，买卖双方均不能还清贷款，解除抵押，还可以找房屋中介或担保公司垫资还款，不过会产生费用。

贷款未还清，通常正在抵押中，这种情况无法过户，但可以签订房屋买卖协议进行出售。然后卖方筹款先还清贷款，解除抵押，再过户给买方。这种情况实践中很常见，通常是利用买方的首付款和自筹款项归还贷款。过户后，买方再用房子办贷款。当然，有的地方银行可以直接办转按揭。

买2手房能贷款吗

1、买二手房是可以贷款的。具体贷款方式及相关要求如下：贷款方式住房公积金贷款：缴存住房公积金的职工，购买自住二手房时可申请。不过，二手房需为商品房、经济适用房、限价商品房等，不得是小产权住房；首付一般为住房总价的30%；借款人的年龄与申请贷款期限之和不得超过65岁。

2、当然可以，不过手续比较麻烦一些，自己跑是可以的，先咨询银行贷款的事情，再去交易中心做好办理过户前的手续。如测绘、网签、等等。

3、购买二手房可以申请贷款。贷款人既可选择商业贷款，也可选择公积金贷款，但需满足以下条件：抵押限制办理贷款的二手房只能抵押给一家银行，不得同时向多家金融机构申请抵押。这一规定旨在避免产权纠纷和金融风险，确保抵押物的唯一性和法律有效性。

4、买二手房可以直接向银行申请贷款。以下是关于申请二手房贷款的基本条件和流程的详细解基本条件：借款人资格：借款人需具备完全民事行为能力，这意味着借款人需要是成年人且精神正常，能够对自己的行为负责。同时，借款人需要有稳定的收入来源，这通常是银行评估借款人还款能力的重要依据。

5、买二手房签了全额付款合同并且签了网签合同后，如果房款到期不够，一般情况下是可以尝试向银行贷款的，但具体情况需根据合同内容和银行政策来确定。合同内容的影响 全额付款约定：虽然合同中约定了全额付款，但这并不绝对排除后续通过银行贷款补足房款的可能性。

6、买二手房可以申请贷款。以下是关于贷款购买二手房的详细解贷款年限受房龄影响 二手房的房龄一般会大于新房，因此贷款年限会受到影响。但这一点并不会阻碍用户申请房贷，只是贷款期限可能会相对较短。用户需要根据自己的经济状况和还款能力，合理选择贷款年限。

买二手房可以全部从银行贷款吗

购买二手房时，即使房主要求付全款，你仍然有可能通过贷款的方式来完成交易。以下是一些具体的解答和建议：贷款方式 按揭贷款：通常情况下，购买二手房时，买家可以选择按揭贷款的方式。这意味着你先支付一部分首付给房东，然后将房子抵押给银行，银行会将剩余的款项直接支付给房东。

综上所述，买二手房可以全部从银行贷款，但借款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，并准备齐全的材料，配合银行的评估和审批，办理相关手续。

二手房不可以全额贷款。以下是关于二手房贷款的具体说明：首付要求 在二手房交易中，贷款申请人需要先支付一定比例的首付款。这一比例通常为房屋总价的二成或三成，具体数额根据银行政策、房屋状况以及申请人的信用状况等因素而定。首付是购房贷款的必要条件，也是银行评估贷款风险的重要考量因素。

买二手房可以全额贷款，但具体贷款方式和条件需要根据实际情况来确定。贷款方式：商业贷款：借款人需要提供身份证明材料、信用报告、收入证明等必要资料，并经过银行审核通过后，方可获得贷款。公积金贷款：借款人需要符合公积金贷款的条件，可以利用自己或配偶的住房公积金账户余额作为担保来申请贷款。

买二手房可以直接向银行申请贷款。以下是关于申请二手房贷款的基本条件和流程的详细解基本条件：借款人资格：借款人需具备完全民事行为能力，这意味着借款人需要是成年人且精神正常，能够对自己的行为负责。同时，借款人需要有稳定的收入来源，这通常是银行评估借款人还款能力的重要依据。

二手房不可以全部贷款，需要支付一定比例的首付款。以下是关于二手房贷款的一些关键信息： 贷款金额基于评估值：二手房的贷款金额并不是房屋售价的全额，而是基于银行或金融机构对房屋的评估值来决定。评估值通常会低于或等于房屋的售价，但很少会高于售价。

买二手房可以直接向银行申请贷款吗

1、买二手房可以直接向银行申请贷款。以下是关于申请二手房贷款的基本条件和流程的详细解基本条件：借款人资格：借款人需具备完全民事行为能力，这意味着借款人需要是成年人且精神正常，能够对自己的行为负责。同时，借款人需要有稳定的收入来源，这通常是银行评估借款人还款能力的重要依据。

2、买二手房通常是可以直接向银行申请贷款的。一般来说，只要符合银行的相关贷款要求，就能够申请二手房贷款。首先，申请人要有稳定的收入来源，以保证具备按时偿还贷款本息的能力。其次，信用状况良好，没有不良信用记录。再者，要提供符合要求的购房合同等相关资料。

3、当然可以，不过手续比较麻烦一些，自己跑是可以的，先咨询银行贷款的事情，再去交易中心做好办理过户前的手续。如测绘、网签、等等。

4、二手房可以自己向银行申请贷款。以下是关于二手房自己向银行申请贷款的详细步骤和注意事项：前期准备 查询房屋情况：在决定购买二手房前，需到房管所查询该房屋的具体情况，包括是否已办理过抵押登记等，以确保房屋产权清晰，无纠纷。

5、买二手房可以全部从银行贷款，但具体贷款方式和条件需要根据实际情况来确定。贷款方式 商业贷款：借款人向银行或其他金融机构申请的用于购买房产的贷款。借款人需要提供必要的资料，如身份证明材料、信用报告、收入证明等，并经过银行审核通过后，方可获得贷款。

6、个人买二手房能自己去银行贷款。以下是关于个人自己去银行贷款购买二手房的详细步骤和注意事项：准备贷款材料 身份证：借款人需提供有效的身份证明。户口本：用于证明借款人的户籍信息。结婚证/单身证明：已婚者需提供结婚证，单身者可不提供，但需出具单身证明。