蔡甸城区二手房（蔡甸二手房哪个小区好）

本文目录一览：

• 1、蔡甸房价多少
• 2、2016年五月一日之后买武汉蔡甸二手房要交哪些税费
• 3、2025年武汉市各区在售楼多少钱一平方米?
• 4、想在武汉市区买一个99平方的房子、总价80万的房子、可以可以把户口迁过...

蔡甸房价多少

1、武汉蔡甸区汉映商品房房价在不同时间有不同表现，均价大致在5350 - 8500元/㎡之间。以下是具体介绍：不同时间的房价情况 2023年11月：该区域汉映商品房挂牌均价为5350元/㎡。

2、蔡甸城区房价存在差异，以2025年7月数据为例，新房均价约为6440元/m。常福国际商务广场：该区域的均价为5126元/m，环比上月下降了75%。这一数据反映了该楼盘在当前市场中的价格动态。不同楼盘的房价：德信江南大院：房价高达11030元/m，是蔡甸城区中房价较高的楼盘之一。

3、蔡甸区中海尚璟10月挂牌均价为6771元/㎡，楼盘均价为8000元/㎡，10月参考价为7102元/㎡，小区基础信息显示比上月变动04%后为6767元/㎡。价格差异说明不同数据来源的报价差异主要由统计口径和时效性导致。

4、武汉蔡甸区听涛观海小区2025年的房价存在不同的数据来源和价格差异。根据房天下的数据：2025年07月，听涛观海的参考均价为6309元/㎡。与上月相比，房价环比下降了4%。而贝壳找房的数据显示：2025年6月，听涛观海小区的参考均价为9588元/㎡。

5、蔡甸的新房7月均价为9208元/㎡，二手房7月挂牌均价为5844元/㎡。以下是关于蔡甸城区部分楼盘价格的详细介绍：新房方面：德信江南大院：价格为11030元/m。该楼盘可能因其独特的地理位置、优质的建筑质量和周边的配套设施而定价较高。中国铁建知语城：价格为9426元/m。

6、蔡甸区：2025年8月二手房均价5，185元/㎡，为全市最低水平之一，适合预算有限购房者。新洲区：2025年第二季度房价最低，仅5，225元/㎡，与蔡甸区接近，反映远城区价格洼地特征。

2016年五月一日之后买武汉蔡甸二手房要交哪些税费

武汉蔡甸二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

二手房税费：　契税：个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

可以，100万在武汉能买房，主要可选择远城区二手房或部分区域小户型新房。二手房选择方面，一是远城区低总价房源，像东西湖均价8610元/平、黄陂均价6075元/平、蔡甸均价5185元/平，100万可购买约100 - 120平房源，如东西湖86平左右两居室总价约74万、黄陂120平三居室总价约73万。

首先，武汉不同区域房价差异较大。如果是在远城区，比如蔡甸、黄陂等部分地段，100万可能有较多选择，可以买到面积较大的新房或者位置不错的二手房。一些远城区的新楼盘，单价可能在8000-12000元/平左右，100万可以买到80-120平左右的房子。其次，要是想在主城区购房，100万的选择范围就相对窄一些。

武汉市新城区：含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区 年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市新城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同（含11月1日签订合同），总价在20万元以上（含20万元）和住房面积80平方米以上（含80平方米）。

2025年武汉市各区在售楼多少钱一平方米?

1、蔡甸区：2025年8月二手房均价5，185元/㎡，为全市最低水平之一，适合预算有限购房者。新洲区：2025年第二季度房价最低，仅5，225元/㎡，与蔡甸区接近，反映远城区价格洼地特征。

2、一般来说，像武昌区一些核心地段的在售楼盘，价格可能在每平方米5万至5万元左右。比如靠近东湖周边、商业繁华且教育资源优质的区域，新开发的楼盘由于其优越的地理位置和完善配套，价格相对较高。汉口的江汉区，部分高端楼盘价格可能在每平方米3万至5万元。

3、目前武汉长江中心R2栋1单元具体单价尚未明确，但同地块R9号楼放风单价约37419-40000元/㎡，可作为参考。价格参考依据根据公开信息，武汉长江中心B2地块二期R9号楼（与R2栋同属商改住新增地块）预计首推户型面积为155-180㎡，放风总价约580万起，折合单价约37419-40000元/㎡。

想在武汉市区买一个99平方的房子、总价80万的房子、可以可以把户口迁过...

核心城区购房：预算与落户条件不匹配武汉核心城区（如武昌、江岸、江汉）新房均价普遍在6万-8万元/平方米，99平方米房屋总价约为158万-376万元，远超80万预算。

您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

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办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。按照最新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在你名下。要注意：如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走，或者其他类似方式。

问题一：用孩子的名义买房子可以吗？ 客户王先生打电话向客服中心咨询：最近在通过分店介绍看好了一处100多万的房子，王先生夫妻想以孩子的名字通过按揭贷款的方式购房，想避免将来交纳的遗产税，可是孩子目前才10岁。