投资海外房产骗局（投资海外房产骗局有哪些）

本文目录一览：

• 1、竖拍投资骗局主要涉及哪些投资项目?
• 2、海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑
• 3、美国房产投资陷阱骗局揭秘
• 4、泰国普吉岛买房骗局引人深思:不做功课就去泰国买房要后悔
• 5、海外购置房产你要知道的圈套

竖拍投资骗局主要涉及哪些投资项目?

虚拟货币项目是竖拍投资骗局常涉及的一类。骗子编造新虚拟货币概念，吹嘘其前景无限。他们利用投资者对新兴事物的好奇和对财富的渴望，吸引人们投入资金。例如，一些不法分子宣称自己开发的虚拟货币将成为全球通用货币，具有超越比特币的价值增长空间。投资者被这些虚假承诺迷惑，纷纷投入大量资金，最终血本无归。

虚拟货币投资：骗子编造各种看似诱人的虚拟货币投资方案。他们会说这些虚拟货币有着巨大的升值潜力，回报率能达到惊人的程度。比如承诺几个月内资金就能翻倍。一些缺乏投资知识的人容易被吸引，想着借此大赚一笔。然而投入后，根本无法提现，所谓的虚拟货币也不过是数字游戏，毫无实际价值。

虚构高科技创新项目是常见手段之一。骗子会吹嘘其项目拥有先进技术，如能瞬间提升生产效率的智能设备技术，或可大幅降低成本的新型材料技术等。他们会展示一些看似专业的资料和演示，但都是伪造的。投资者若轻信，投入资金后，这些虚假项目根本无法落地实施，资金自然就打了水漂。

虚拟货币项目是竖拍投资骗局常涉及的。骗子编造虚拟货币的美好前景，吸引人们投入。他们会鼓吹虚拟货币不受监管、增值速度快等虚假特点。比如，宣称某种新出的虚拟货币能在短时间内翻好几倍，很多人受利益诱惑就会参与。但实际上，虚拟货币市场缺乏有效监管，价格波动极大且不稳定，投资者很容易损失惨重。

竖拍投资骗局涉及多种投资项目。常见的有虚拟货币相关投资。骗子会声称有新的虚拟货币即将上线，前景无限，吸引投资者投入资金。比如一些所谓的“创新币”，打着区块链技术的幌子，让投资者误以为能获得高额回报。

海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

不过海外置业不比国内，因信息不对等导致多重中介等“陷阱”，国外维权成本相对也高。所以今天我们就来说一说：海外置业要注意！业内人士揭秘购房那些坑戴德梁行发布的《四季度中国海外投资市场》报告显示，年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比增长了49%。

如果你是一个海外购房的初级投资者，则最好先咨询房产律师，记下重点要注意的事项，或者聘请房产律师辅导签订合同，这样买房才保险。

据吴洪斌介绍说，在海外买房过程中，中国客户要注意核实海外房产的价格。

语言风险：信息不对称导致上当受骗在海外买房还会遇到一个尴尬的问题，就是语言沟通不畅。虽然海外置业的买卖双方、中介都会签订合同，但即使是中文合同，普通人也未必会看清楚每个词、每一句的意思，更何况如果是外语，特别是一些小语种。因此不排除一些海外人士利用这个弱点，进行误导甚至诈骗。

美国房产投资陷阱骗局揭秘

现在最常见的骗局就是“包租、包回购”。无良商家看中国内投资人喜欢保本保收益的投资方式，以开发商包租、开发商回购为噱头吸引投资人上当。

EB-5 项目，即美国投资移民项目，要求投资者在美国进行一定额度的投资，并创造一定数量的就业机会，从而获得美国绿卡。磐远金融城项目作为 EB-5 项目之一，以其“双重回报”吸引了众多投资者的目光：一方面，投资者有机会获得美国绿卡；另一方面，项目预期的公寓增值也为投资者带来了稳健的财务回报。

然而，由于市场准入门槛较低，很多不合乎规范的中介机构也混杂其中，伴随市场一起野蛮生长，从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。近年来，在参与购房移民的投资者中，很多人花费几百万元在海外购置房产，却出现了房产被开发商*押给银行、被蒙骗入住等问题。

泰国普吉岛买房骗局引人深思:不做功课就去泰国买房要后悔

1、在泰国普吉岛买房存在骗局风险，不做功课盲目购房确实可能会后悔。以下是一些关键信息和建议：了解购房骗局风险：绿宝石公寓项目骗局：普吉岛曾发生一起严重的房产骗局，涉及庞氏骗局，骗取了大量购房者的资金。全球房产骗局频发：不仅泰国，全球范围内也存在类似的房产诈骗案例，投资者需保持警惕。

2、今年5月，普吉岛发生了一起严重的房产骗局，绿宝石公寓项目背后的公司涉嫌庞氏骗局，骗取了数百名购房者的大量资金，其中不乏外国受害者，潜在损失高达数亿人民币。这并非孤立事件，全球范围内类似诈骗案例不断，如多伦多、澳洲、英国等地都曾出现过房产骗局。

3、首先，外国人在泰国购房通常选择别墅或公寓，其中投资和自住是主要目的。然而，低价并不意味着一切顺利。我以257万在普吉岛购买的豪华别墅，改造成民宿后年租金收入11万，看起来颇具投资价值，但背后却隐藏着风险。2018年我在清迈的购房经历就揭示了其中的复杂性。

4、误区：认为所有房产都可以用于日租。实际情况：在泰国，除非在某些特定的度假区如普吉岛，否则法律上不允许无酒店执照的房产进行日租，曼谷等城市对此尤为严格。总结：在泰国购房时，需要谨慎分析每个环节，包括楼层选择、投资回报预期、开发商选择、首付比例、继承问题以及日租法律限制等，以确保做出明智的决定。

5、最后，关于日租，除非在某些度假区如普吉岛，否则法律上不允许无酒店执照的房产日租，曼谷尤其严格。以下是一些泰国知名上市开发商，购买他们的房产更有保障：Asian Property（AP）、Sansiri尚思瑞、Land&House、Pruksa Real Estate、Ananda、LPN、Supalai、Noble、Origin、MQDC、SC Asset、RAIMON LAND等。

6、尤其新开楼盘、新别墅的产权过户房地产房产经纪人的帮助下，通常1天就可产权过户。在泰国买房有哪些风险在泰国购买房产时办理流程较为复杂。而当地的银行不会给外籍人士贷款，海外人士购房资金必须兑成泰铢。是置业泰国产权复杂。

海外购置房产你要知道的圈套

贱价房圈套：圈套描述：房产价格异常优惠，甚至低于国内某些城市房价，但可能隐藏了高额的税收和过户费用。注意事项：在考虑购买前，务必详细了解所有相关费用，避免陷入无底洞式的投资。永久性房产误区：圈套描述：宣传海外房产为永久性产权，但需注意部分房源可能存在产权期限限制。

海外购置房产时，需要注意以下圈套：贱价房圈套：隐藏费用：一些看似价格极低的房产，往往隐藏着高额的税收和过户费用。谨慎评估：在购买前，务必进行全面评估，确保了解所有相关费用。永久性房产的误解：正规房产永久所有：海外正规房产确实是永久性的，但需警惕产权期限有限制的非正规房源。

海外购置房产时可能会遇到的圈套主要包括以下几点：价格优惠圈套：隐蔽额外费用：一些海外房产宣传价格极低，但实际上可能将税收、过户费用等额外费用隐蔽起来，使得投资者在后续出资中陷入无底洞。

此外，关于海外房产投资的另一个常见陷阱是承诺房租回报丰厚。这类投资费用高昂，仅税收一项就可能让你的投资毫无回报。因此，在做出投资决定前，务必仔细评估所有相关费用。最后，对于海外房产的中介和经纪人也需要仔细辨别。中介只是联系卖家和买家的中间人，而经纪人则具备专门资质。

海外买房吸引人的一个圈套是房产价格非常优惠，甚至比一些国内的城市房价还要低一些。

菲律宾当地中介大都是个人持证上岗，而非受雇于专门的中介公司，这导致了当地房屋中介市场鱼龙混杂，不了解当地情况的外国投资者很容易落入不良中介的圈套。一位在菲律宾从事物业管理的华人告诉笔者，确实存在当地人利用虚假中介证件骗外国投资人的钱后跑路的情况。