有多少人海外购买房产（海外房产买房）

本文目录一览：

• 1、精准数据告诉你,中国人海外投资购房有多疯狂!
• 2、到泰国投资房地产的中国人,来自哪些地区?
• 3、海外投资需谨慎,数百人购买日本房产可能落得房财两空
• 4、为什么越来越多人投资澳大利亚房产
• 5、有多少中国人在泰国买房?

精准数据告诉你,中国人海外投资购房有多疯狂!

中国人海外投资购房的热情确实显著 近年来，中国人在海外投资购房的热情持续高涨，这一现象通过多项数据和报告得到了充分印证。以下是对中国人海外投资购房情况的详细分析：美国房地产市场 投资规模：据美国“全国房地产经纪人协会”公布的调查报告，中国人连续多年成为美国房地产的最大买家。

马来西亚成为中国人的购房投资热点，主要原因包括投资与自住需求、价格优势、地理位置与长期投资价值等方面。具体如下：投资与自住需求驱动：世通海外调查显示，中国买家在马来西亚购房的主要目的为投资（64%）和自住（55%），且许多买家同时兼顾多种目的。

中国人3年在泰国投资房产将超过100亿美元的说法，需要基于现有数据和趋势进行合理推测，但目前没有直接数据支持这一确切数字。不过，可以分析中国人投资泰国房产的现状与趋势，以间接说明这一可能性的合理性。

综上所述，越来越多中国人选择去泰国买房的原因是多方面的，包括房价相对较低、稳定的投资回报、旅游业的兴旺、良好的生活环境和文化体验以及相对较低的投资门槛等。这些因素共同促使泰国成为了一个备受中国投资者青睐的海外房产投资目的地。

这一增幅远远高于美国、英国、加拿大、澳大利亚等中国人海外购房传统目的地。中国人最热衷投资的泰国城市包括普吉岛、苏梅岛、曼谷、芭提雅和清迈。

综上所述，泰国芭提雅等地以其独特的地理位置、丰富的旅游资源、发达的交通网络、亲民的房价以及高投资回报率等因素，吸引了大量中国购房者前来投资置业。同时，泰国政府也在不断完善相关法律法规，为外国购房者提供更多的便利和保障。这些因素共同作用，使得泰国成为中国购房者海外置业的热门选择之一。

到泰国投资房地产的中国人,来自哪些地区?

1、到泰国投资房地产的中国人，主要来自北京、广东、上海、浙江和山东等地区。北京：作为中国的首都，北京拥有庞大的高净值人群和强大的经济实力。这些人群往往寻求海外资产配置以分散风险，泰国因其优美的自然环境、稳定的政治局势和相对宽松的投资政策，成为北京投资者的热门选择。

2、投资金额：这些投资者平均赴泰投资房产的总金额约在70-150万人民币之间。热门投资城市：曼谷：作为泰国首都，是主要的投资目的地，占比389%，以纯投资资产配置为主要需求。芭提雅：以度假需求兼投资为主，占比18%。清迈：以养老为主兼自住，占比12%。普吉岛：以纯托管投资为主，占比2%。

3、根据泰国公寓协会的数据，2017年外国买家买走了曼谷27%的公寓，交易额达到27亿美元，其中将近1/3的交易额来自中国大陆与中国香港的买家。这表明中国人在泰国房产市场上的投资规模相当可观。投资热点区域 曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛、苏梅岛等地是中国人咨询和投资最多的城市。

4、以曼谷为例，一些高端公寓的起价虽然较高，但相对于国内一线城市来说，投资门槛仍然较低。而且，在泰国投资房产可以获得相对较高的租金回报，使得投资更具吸引力。

海外投资需谨慎,数百人购买日本房产可能落得房财两空

1、海外投资房产需谨慎，数百人购买日本房产面临房财两空风险 近年来，随着国内房地产市场的调控和海外投资渠道的拓宽，越来越多的国内投资者将目光转向了海外市场，其中海外购置房产成为了一种热门的投资方式。然而，海外投资并非一片坦途，其中蕴含着诸多风险。

2、多人去日本炒房，结果却被骗了上亿的资金，而最终可能要落到一个房财两空的境地，所以境外投资一定要谨慎。原来是一年之前，在中介机构的介绍之下。

3、名中国投资者被日本丰臣不动产公司骗取约25亿元，该公司老板西园寺优真通过视频声明以破产清算回报率不超过8%威胁投资者，导致投资者面临财房两空的风险。

为什么越来越多人投资澳大利亚房产

1、投资移民项目的背景：该项目旨在吸引外国高净值个人通过投资澳大利亚来获得居留权。这些投资可以涵盖多个领域，包括但不限于房地产、股票、债券和风险投资等。中国资金的投资方向：虽然中国投资者在澳大利亚房地产市场的活跃度较高，但并不能断定所有通过该投资移民项目进入澳大利亚的资金都用于购房。

2、目前在海外选择投资房产置业的中国人越来越多，一个是有感于国内地产行业的压力，另外一个是因为目前在居住环境方面确实差强人意，很多人将海外房产投资的地点选择了澳洲，中国商业房地产的买家在去年为澳洲房地产带来了逾38亿澳元，悉尼和墨尔本仅次于曼哈顿成为中国投资的首选地。

3、越来越多的人进行海外投资的原因主要有两点：一是为了分散风险，实现资金的更加综合化、多样化管理；二是追求不同的收益和市场风格，相对于中国市场，一些更加开放的海外市场可能提供更高的投资回报。

4、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。

有多少中国人在泰国买房?

1、目前没有确切的统计数据表明在泰国买房的中国人的具体数量。不过，根据2017年的相关数据，可以观察到一些趋势和特征：地域分布：2017年对泰国房产感兴趣的中国高净值客户主要集中在一线城市，其中北京占比最大，为121%；上海占107%；广东占118%。北上广深四个城市总计占比达到446%。

2、以曼谷为例，一些高端公寓的起价虽然较高，但相对于国内一线城市来说，投资门槛仍然较低。而且，在泰国投资房产可以获得相对较高的租金回报，使得投资更具吸引力。

3、中国人在泰国可以购买公寓，但是不能购买别墅或者town house。对于公寓，泰国允许以产权的形式向外籍人士出售建筑物可售建筑面积的49%，其余51%必须售予泰国公民或者泰国公司，所有房屋均是永久性产权，没有房产税以及遗产税。

4、泰国的医疗设施也处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭提雅都有分校。第购房背景外国人大量涌入芭堤雅购房，使得海滨公寓行情大涨。