中国人海外房产报告（国内海外房产投资）

本文目录一览：

• 1、海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑
• 2、中国人喜欢在哪个国家买房,有没有数据对比
• 3、直击国人海外置业现状资产全球化配置趋向合理
• 4、中国人3年在泰国投资房产将超过100亿美元!
• 5、加拿大房产海外买家中国人占七成,加拿大海外买家税是怎么回事?

海外置业要注意!业内人士揭秘购房那些坑

不过海外置业不比国内，因信息不对等导致多重中介等“陷阱”，国外维权成本相对也高。所以今天我们就来说一说：海外置业要注意！业内人士揭秘购房那些坑戴德梁行发布的《四季度中国海外投资市场》报告显示，年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比增长了49%。

如果你是一个海外购房的初级投资者，则最好先咨询房产律师，记下重点要注意的事项，或者聘请房产律师辅导签订合同，这样买房才保险。

据吴洪斌介绍说，在海外买房过程中，中国客户要注意核实海外房产的价格。

语言风险：信息不对称导致上当受骗在海外买房还会遇到一个尴尬的问题，就是语言沟通不畅。虽然海外置业的买卖双方、中介都会签订合同，但即使是中文合同，普通人也未必会看清楚每个词、每一句的意思，更何况如果是外语，特别是一些小语种。因此不排除一些海外人士利用这个弱点，进行误导甚至诈骗。

房子面积该怎么选？按照国内人们通常的选房习惯，房子面积大点更好，舒适度更好；房间朝南的好，阳光充足。因为大部分投资者买房子都不是为了自住，多数用于出租。

而记者也在采访中了解到，内地有一些推销海外房产的代理机构，只仅仅负责销售，而与置业者签订购房合同，并办理完交房手续之后，其余的事情便全部有投资者自行解决，这在无形中给置业者带来了管理上的不便。此外需要注意的，在持有海外房产过程中，还会涉及到税费问题。

中国人喜欢在哪个国家买房,有没有数据对比

1、对于海外购房来说，近年来东南亚房地产深受投资者欢迎，举例来说：泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

2、综上所述，越来越多中国人选择去泰国买房的原因是多方面的，包括房价相对较低、稳定的投资回报、旅游业的兴旺、良好的生活环境和文化体验以及相对较低的投资门槛等。这些因素共同促使泰国成为了一个备受中国投资者青睐的海外房产投资目的地。

3、美国。美国是一个热门的海外购房国家，特别是在一些大城市如纽约、洛杉矶、旧金山等地，房地产市场较为成熟和稳定。近年来，随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的中国人选择在美国投资购房。中国的富裕人士看好美国的发展前景和投资潜力。

直击国人海外置业现状资产全球化配置趋向合理

1、因此，海外置业受到国人关注，来实现更为合理的资产和风险全球化配置。14日，笔者来到历下区茂岭山路2号普利商务中心的浩华海外地产实地考察，以及连线华美优胜青岛分公司总经理杜修鹏，了解国人海外置业的现状。

中国人3年在泰国投资房产将超过100亿美元!

中国人3年在泰国投资房产将超过100亿美元的说法，需要基于现有数据和趋势进行合理推测，但目前没有直接数据支持这一确切数字。不过，可以分析中国人投资泰国房产的现状与趋势，以间接说明这一可能性的合理性。

中国对泰国房地产投资热情高涨：近年来中国人热衷投资泰国房地产，据媒体报道，2018年泰国成为最受中国买家关注的海外购房目的地，统计显示2015年以来中国买家在泰国房产上投资超过100亿美元，相当于日本和新加坡的总和。

投资门槛低：预算在100万至300万元人民币之间的中国跨境房地产投资者占同类投资者总数的67%。与北美、欧洲和澳大利亚等传统房地产市场相比，东南亚国家的房价更实惠（如马来西亚吉隆坡11382元/㎡，泰国曼谷32104元/㎡），且与购房相关的税费较少，支付方式灵活。

中国投资者与全球趋势中国买家主导市场：2018年，中国公民在泰国房产上花费400亿泰铢（约17亿美元），远超其他国家。公寓产品因其总价低、易出租，成为中国投资者的首选。多国投资者竞逐：美国、新加坡、日本等国买家也是泰国公寓的主要消费者，形成全球化投资格局。

加拿大房产海外买家中国人占七成,加拿大海外买家税是怎么回事?

据中国侨网12月31日援引加拿大《星岛日报》报道，加拿大安省政府早前推出15%的海外买家销售税以遏抑楼价，但最新政府数据显示，多伦多海外买家的买屋价格比本地人高出接近一半，而在海外买家当中，中国买家占逾7成，有专家坦言，海外投资者是推高本国楼价的主因。

他们认为，房价急剧上涨的主要原因是市场供需不平衡，而不是外国买家。此外，外国买家在安省房地产市场中主要是自用而非投机。政策影响 市场降温：如果征收海外买家税，可能会对多伦多住房市场产生一定的降温效果。通过增加海外买家的购房成本，可以抑制部分投机性购房需求，从而缓解市场过热现象。

以一套100万加元的加拿大房产为例，现在的海外买家税占了20%，也就意味着需要额外支付20万加元（约100万人民币）的费用。在安省房产政策调整之前，外国买家还可以选择非金马蹄地区购置房产来免去这笔支出；然而如今在安省任何地区购置房产都必须支付这笔费用。

BC省为了提高本地房地产市场的稳定性和可负担性，针对海外买家实施了一系列税收政策调整，主要包括提高额外财产转让税（即海外买家税）以及可能的过户费增加（具体过户费是否增加及增加幅度需根据最新政策确定，以下重点讨论额外财产转让税的调整）。