海外房产包租方式安全（投资海外房产租赁）

本文目录一览：

• 1、第一代90后是如何做上包租婆、包租公的?
• 2、起底泰国“无良中介”的3大套路,“专杀”中国客户!
• 3、暹罗北极星开盘不足一月即售罄,泰国包租公寓供不应求,你却还在观望...
• 4、深扒“无良中介”3大套路(感觉我要挨打了)

第一代90后是如何做上包租婆、包租公的?

总的来说，第一代90后成为包租婆、包租公的方式是通过精心规划和投资泰国房产市场实现的。他们利用泰国房产的高租售比，通过购房出租的方式获得了稳定的收益，从而提升了生活质量。这一过程中，他们的规划意识、投资眼光以及对市场的敏锐洞察都起到了关键作用。

成为包租公或包租婆并非一蹴而就，需要一定的资金、市场洞察力和管理能力。通过成为二房东、考虑地方和市场需求以及投资REITs等方式，你可以逐步积累经验和资源，最终实现躺收租金的美好愿景。同时，也要注意风险管理，确保投资的安全性和收益的稳定性。

要成为包租公包租婆，首先得有房，可以是自己买得起的房子，也可以是通过拼亲朋好友、中彩票等方式获得。但值得注意的是，买老破小收租并不是最优选择，因为这类房产的房价租售比过高，且价格波动大，不建议选择。对于公寓，虽然收租难度稍低，但赚钱并不容易。

闲置物品出租：如单反相机等贵重物品，可以按天出租以获取额外收入。网络广告：通过在网站、博客、视频等平台上投放内容获得奖励或广告费用。版权和专利：通过出版书籍、音乐、软件等作品或授权知识产权获得版税或许可费。综上所述，成为包租公包租婆并享受躺收租金的生活并非遥不可及。

起底泰国“无良中介”的3大套路,“专杀”中国客户!

1、泰国的一些“无良中介”会夸大投资回报率，以此来吸引客户。他们通常会选择最高的租金水平来计算年租金，并据此推算出高额的投资回报率。例如，他们可能会告诉你，某项目的年租金能达到26万4泰铢（约合人民币6万多），然后结合房价计算出超过10%的回报率，甚至高达20%。

2、“无良中介”常常利用数字游戏来夸大投资回报率，以此吸引购房者。他们通常会选择最高的租金水平作为计算基础，并忽略各项成本及房屋空置期间的收益预估。

3、即使中介在租或卖时告知了事故情况，但如果记录消失，也可能存在隐瞒风险。避坑建议：在选房前，可以通过大岛网站等渠道查询房子是否发生过事故。同时，要确认中介是否提供了完整的信息，避免因为信息不对称而吃亏。

暹罗北极星开盘不足一月即售罄,泰国包租公寓供不应求,你却还在观望...

暹罗北极星项目开盘不足一月售罄，反映了泰国包租公寓市场供不应求的现状，其核心吸引力在于地段价值、产品力及稳定收益模式，叠加外籍人士租房需求激增，市场热度持续攀升。暹罗北极星项目热销原因独特地段价值：项目位于三区交汇处，距离海线仅5分钟路程，兼具城市便利性与海景资源。

深扒“无良中介”3大套路(感觉我要挨打了)

去库存手段：很多时候，这种营销方式只是中介为了去库存而采取的手段，购房者需保持理性，避免盲目跟风。包租陷阱 针对海外购房者无法长期打理房产的痛点，“无良中介”会推出“包租”服务，但其中隐藏着诸多陷阱。固定收益诱惑：中介承诺包租5年，每年固定收益6%-10%，5年后还可续签，听起来非常诱人。

泰国“无良中介”的3大套路 在泰国购房过程中，部分“无良中介”会利用各种手段来误导中国客户，以下是他们常用的三大套路：数字游戏 泰国的一些“无良中介”会夸大投资回报率，以此来吸引客户。他们通常会选择最高的租金水平来计算年租金，并据此推算出高额的投资回报率。

额外费用：如上扣息套路中的一次性扣除费用、先斩后奏套路中的刷卡费用、二次收费套路中的解决违规问题费用等，这些费用通常也高达15%-20%。建议 在选择贷款中介时，客户应保持警惕，注意以下几点：核实资质：选择正规、有资质的贷款中介，避免被无良中介欺骗。