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二手房买卖税费以及房地产交易所各项费用明细
二手房交易税费明细及费用因多种因素而异。首先是契税，若购买首套房，面积90平及以下，按1%缴纳；90平以上按5%缴纳。二套房，90平及以下1%，90平以上2%。三套及以上统一按3%缴纳。增值税，不满两年的房子转让，按5%征收率全额缴纳；满两年则免征。
海口市二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、交易手续费和登记费。税费详情： 营业税：非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅，按照全额征收；购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收；购买时间超过5年的普通住宅免征。
二套房：140平方米及以下，契税1%；140平方米以上，契税2%。三套及以上：无论面积大小，统一按3%征收。契税金额与房屋套数、面积直接相关，需根据实际购房情况计算。 不动产权证工本费办理不动产权证时，买方需支付工本费，金额通常为几十元至一百元不等，费用较低。
买卖双方均需缴纳：新建商品房房产交易费按每平方米3元收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买受人承担。其他房地产交易费用按6元/平方米收取，双方各承担50%。权属登记费及取证费 一般情况在200元内：包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的费用。
二手房买卖需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税以及其他税费，具体如下：契税：由买方缴纳。若为首套房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收；90平米以上按5%征收。若是二套房，面积在90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收。
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