二手房律师咨询（二手房交易 律师咨询费用收取标准）

本文目录一览：

• 1、上海二手房纠纷专业律师哪家好?
• 2、谁知道重庆律师哪个做二手房交易纠纷比较有经验?
• 3、二手房拒绝过户,律师帮你支招——买二手房者必看
• 4、房产过户是怎么收费的房子律师咨询是如何收费的
• 5、二手房买卖房东不给房产证怎么办
• 6、二手房交易在哪里咨询

上海二手房纠纷专业律师哪家好?

像上海的徐宝同律师，深圳的陶智永律师，都是比较专业的二手房纠纷律师。

张誉律师张誉律师也是比较有名的房产类律师，他曾经帮中海、万科等大的房地产企业处理过很多房屋买卖合同纠纷，他还搭理过许多有关房屋质量问题的案件，经验相当丰富，从他的合作经历来说，我们可以看得出来这一个律师，还是比较有能力的可以信任。

以旁观者的角度，我觉得关键还是找到合适且负责的律师，像我知道的几家律所，比如大成，中伦，银垒都是比较靠谱的，律师服务态度比较不错，性价比很高，可以参考一下。

上海一湃律师事务所提出的二手房交易风险防控七步法，可归纳为“五查二算”，即在签订房屋买卖合同前，从购房资格、登记信息、身份权限、租赁关系、户口状况等5个方面进行审查，并对税费负担、房款支付能力进行测算。

购买二手房是一个复杂且需谨慎的过程，特别是在上海这样的大城市，市场复杂且竞争激烈。为了确保交易顺利并避免潜在风险，以下是一些关键的注意事项和避坑建议：选择可靠的中介 多比较：多找几个中介看房，因为每个中介的房源不同，这样可以增加选择范围。

谁知道重庆律师哪个做二手房交易纠纷比较有经验?

第二次合同问题是我在南坪买了一套二手房，定金首付都给了对方反悔不卖了，这次我直接在微信上找的海力上次的律师。效率非常高，也帮我要到了理想的违约金。我堂哥的离婚案不太理想，孩子判给我堂嫂了，主要是我堂哥自己有家暴行为，还喜欢赌博。

可以反悔，但可能会承担违约责任。重庆合同律师王镜杰如是说，建议在遇到此类问题时，最好委托专业律师处理，以更好地维护自己的合法权益。在二手房交易过程中，如果已经签订了合同，但后来发现其他中介提供的价格低于5万元，买家是否能够反悔？答案是可以反悔，但需要承担一定的违约责任。

病逝信息非关键交易信息 在二手房交易中，购房人通常会关注房屋的位置、面积、户型、装修、价格等关键信息。而房屋内是否曾有人病逝，通常并不被视为关键交易信息。除非购房人在择房过程中特别在意相关情形，并将此作为购房时考虑的主要因素，否则，卖房人并无主动向购房人进行披露的特定义务。

二手房拒绝过户,律师帮你支招——买二手房者必看

1、主张预期违约，要求继续履行合同并索赔法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，若原房主明确表示或通过行为（如要求加价）表明不履行过户义务，买方可在合同履行期限届满前要求其承担违约责任。

2、查阅合同条款：首先，应详细查阅《二手房买卖合同》中关于过户的具体条款和责任规定。合同中通常会明确双方的权利和义务，以及违约情况下的处理方式。与业主沟通：在明确合同责任的基础上，尝试与业主进行沟通，了解其拒绝过户的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。

3、二手房交易中，若合同约定的过户时间到了而仍未过户，即算违约。针对买房子的人拖着不过户的问题，可以采取以下措施：与买家协商：了解原因：首先尝试与拖延的买家进行沟通，了解其未能按时过户的具体原因。寻求解决方案：基于了解的原因，双方可以共同商讨合理的解决方案，以尽快完成过户手续。

房产过户是怎么收费的房子律师咨询是如何收费的

中介代办收费基础服务费：中小城市一般收取500到1500元，大城市可能达到1500到3000元。若涉及贷款或抵押等复杂情况，需额外加钱。比例收费：10万元（含）以下：房屋中介费通常按2%收取，但实际执行多为1%，且可协商。

律师费若委托律师协助办理过户手续，需支付律师服务费。律师费通常按房屋价值比例收取，标准约为房屋总价值的0.5%-1%，具体金额需与律师事务所协商确定。律师的主要职责包括审核房屋权属证明、起草过户文件、协助办理公证及登记手续等，以确保交易合法合规。

农村房屋买卖过户费用契税：普通住宅按评估价的5%收取，非普通住宅按3%收取。个人收入调节税：根据（评估价-原购入价）的差额，按20%收取。营业税：住宅购入不满两年的，按评估价的55%收取；非普通住宅购入两年以上的，按（评估价-原购入价）的差额的55%收取；普通住宅购入两年以上的免交。

律师费用：因涉及法律程序，许多人会选择律师代理。律师费用通常按劳务时间计算，受地区、律师资历、经验及知名度等因素影响。多数情况下，律师费用在5000元至1万元之间。公证费用：遗嘱继承房产过户需进行公证，费用按房产交易价格计算，且因地区而异。一般来说，公证费用在1000元至2000元之间。

二手房买卖房东不给房产证怎么办

提起诉讼：若协商、催告均无效，买方可向房屋所在地人民法院起诉，诉讼请求需明确要求房东交付房产证并承担违约责任。诉讼中需提供关键证据，包括房屋买卖合同（证明交易关系）、付款凭证（证明买方已履行付款义务）、沟通记录（如微信、短信、邮件等，证明房东拒不交付房产证的事实）等。

可向当地房地产管理部门或住房和城乡建设部门投诉，同时需结合合同约定和登记机构情况综合处理。明确责任主体，核查合同约定首先需核查购房合同中关于房产证办理的条款。

二）要求解除合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。

二手房交易在哪里咨询

在二手房交易中，可以咨询的机构或专业人士主要包括房地产中介、房产律师以及当地房产交易中心。房地产中介是二手房交易中最常见的咨询对象。他们通常具备丰富的市场经验和专业知识，能够提供关于房源信息、市场价格、交易流程等方面的详细咨询。通过与中介的沟通，买家可以快速了解市场动态，制定合适的购房策略。

首先，最直接且权威的方式是前往当地房地产交易中心或房管局查询。这些官方机构通常会提供二手房成交数据的查询服务，包括成交套数、面积和价格等详细信息。购房者可以携带相关证件，如身份证，前往咨询或在其官方网站上输入房产地址、产权证号等信息进行查询。

哈尔滨市南岗区二手房交易中心：位于哈尔滨市南岗区和兴路177号。该中心是专门负责南岗区二手房交易相关事宜的机构，提供过户、评估、咨询等一站式服务。哈尔滨市不动产登记中心松北分中心：位于哈尔滨市松北区松北一路8号。

汉阳二手房过户在汉阳区政府服务中心办理。汉阳区政府服务中心位于汉阳区墨水湖北路107号，是汉阳区内进行房产交易、过户等相关业务的主要办理地点。该服务中心设有专门的窗口处理二手房过户事宜，为市民提供便捷的服务。

二手房主要在房地产中介机构、在线房产交易平台以及部分银行的房产交易服务部门进行交易。在房地产中介机构进行交易是二手房买卖的传统方式。这些机构通常拥有丰富的房源信息，能够提供专业的购房咨询和服务。它们会协助买家寻找合适的房源，进行价格谈判，并协助办理房屋过户等手续。