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本文目录一览：

• 1、我在江苏泗洪想买一套二手房有房产证土地使用证,房主是二十四万买的(一...
• 2、泗洪二手房哪个小区值得买
• 3、泗洪二手房好卖吗
• 4、泗洪二手房出售怎么登陆
• 5、江苏省四洪县二手房价格
• 6、泗洪东方花园南区二手房过户,过户费是公摊面积乘以1610元就是过户费...

我在江苏泗洪想买一套二手房有房产证土地使用证,房主是二十四万买的(一...

契税：普通住宅按买价征收5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

宁波购买80万左右房子的首付需要支付约24万至48万不等。具体来说，首付款的具体数额取决于购房者选择的首付比例。一般情况下，新房首付比例为总房价的百分之三十左右，那么购买这套房子需要支付的首付金额应为约二十四万元。

若是在招行办理的贷款，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是15136元，采用等额本金方式，首月还款金额是1900元（仅供参考），月还款额逐月递减。

公式是24X73=20年月供1832 那么本金是24W 月供1832X12（一年12个月）X20（年）=439488（本金加利息的总和）439488-240000=199488（银行的利息）你的月供是不是17945？如果是的话，已经是按新利率计算的了。就不存在继续降的问题。

年产权房跟小产权没有关系，凡是被冠称为小产权的，都是违法的，是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的，是没有合法房产证的。40年产权房是大产权，是有合法销售手续的，住户也能取得合法产权证。

名下有一套住房，但是没贷款，再买一套用公积金贷款的前提是之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录。

泗洪二手房哪个小区值得买

1、泗洪二手房中，雍锦府、明发水韵桃源、富园名都、富园兰苑、双良鸿城之光、吾悦和府以及状元府等小区值得考虑购买。房价角度：雍锦府和明发水韵桃源的房价在某些统计时段内甚至超过了九千元每平方米，显示出这些小区在地理位置、房屋质量、配套设施等方面的优越性。

2、泗洪的房价目前大约在3500到4000元每平方米之间，有些区域甚至超过了4000元。我去年在佳和世纪城购买了一套房子，附近还有南山龙郡，这两个小区的情况都还不错。如果你想要靠近市中心，富园广场是个不错的选择，但是价格会比较高。不过，这些小区是否有现房，你还是可以先咨询一下。

3、紫宸名筑的二手房价格为8172元/㎡。紫宸名筑作为泗洪县内的一个高端住宅小区，其房价较高可能与其优质的建筑质量、独特的建筑设计、完善的社区设施以及优越的地理位置有关。富园天郡的二手房价格有5660元/㎡的，也有4959元/㎡的。

泗洪二手房好卖吗

1、泗洪二手房相对较难卖。主要原因如下：两限房政策影响：自从泗洪地区推出两限房以来，许多购房者的需求被这类价格相对较为亲民的房源所吸引，从而减少了对二手房市场的关注。自住型商品房竞争：此外，随着自住型商品房的兴起，这类房源以其较低的价格和符合居住需求的套型设计，进一步加剧了二手房市场的竞争压力。

2、不好卖，自从有了两限房，加上现在时兴的自住型商品房，现在买房的人少多了。有人买还是赶紧卖了吧，别等卖不动时再后悔。

3、泗洪二手房中，雍锦府、明发水韵桃源、富园名都、富园兰苑、双良鸿城之光、吾悦和府以及状元府等小区值得考虑购买。房价角度：雍锦府和明发水韵桃源的房价在某些统计时段内甚至超过了九千元每平方米，显示出这些小区在地理位置、房屋质量、配套设施等方面的优越性。

4、泗洪二手房出售怎么登陆... 泗洪二手房出售怎么登陆 展开 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览62 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

5、江苏省泗洪县的二手房价格因房源位置、面积、装修等因素有所不同，具体价格如下：山河佳苑紫薇园的二手房价格为6491元/㎡。这一价格反映了该小区在泗洪县内的相对位置和房屋的综合条件。山河佳苑紫薇园可能因其良好的居住环境、配套设施或学区优势等因素，使得其房价相对较高。

6、以下是二手房买卖过户的费用，请参考，契税：普通住宅按买价征收5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

泗洪二手房出售怎么登陆

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2、泗洪二手房中，雍锦府、明发水韵桃源、富园名都、富园兰苑、双良鸿城之光、吾悦和府以及状元府等小区值得考虑购买。房价角度：雍锦府和明发水韵桃源的房价在某些统计时段内甚至超过了九千元每平方米，显示出这些小区在地理位置、房屋质量、配套设施等方面的优越性。

3、一般来说：根据某些地区的最新政策，如泗洪县自2025年7月1日起实施的政策，不动产登记机构在办理不动产登记时，原则上不再主动审查婚姻关系。这意味着在这些地区，买二手房办理过户时，申请人通常无需提供婚姻关系证明材料。特殊情况下：在某些地区或特定情况下，不动产中心可能仍然需要审查婚姻状况。

4、市场需求减少：在上述两类房源的冲击下，泗洪二手房市场的需求相对减少。这意味着二手房的出售难度增加，卖家可能需要更长时间和更多努力才能找到合适的买家。因此，对于有意出售泗洪二手房的卖家来说，建议及时关注市场动态，合理定价，并积极寻找潜在的买家，以免错失出售良机。

5、如需获取更详细或最新的二手房价格信息，建议直接联系当地的房产中介或访问相关房产网站。这些渠道通常能够提供更全面、更准确的房源信息和价格数据，帮助您更好地了解泗洪县的二手房市场情况。

江苏省四洪县二手房价格

紫宸名筑的二手房价格为8172元/㎡。紫宸名筑作为泗洪县内的一个高端住宅小区，其房价较高可能与其优质的建筑质量、独特的建筑设计、完善的社区设施以及优越的地理位置有关。富园天郡的二手房价格有5660元/㎡的，也有4959元/㎡的。这一价格差异可能源于房源的具体位置、楼层、户型、装修程度以及市场供需关系等多种因素。

具体数据对比：宿迁均价高于泗洪根据2025年8月二手房市场数据，宿迁市整体均价为7289元/平米，而泗洪县同期均价为6613元/平米，两者存在明显差距。进一步细化数据可见，泗洪县6880元/㎡的均价在宿迁下辖三县两区中处于最低水平，这一数据直接反映了泗洪房价在区域内的相对低位。

江苏的房价在不同县城之间存在较大差异，但确实有不少地方的房价相对较低。例如阜宁县的二手房价格通常在五千元左右，涟水县的房价平均也在五千元上下，射阳县和沛县的房价同样维持在这个水平，建湖县的价格也接近五千元。

天和嘉苑是2010年建成的房子，整体现在二手房的价格是5000+，现在在外挂的房子普遍在60万上下。

泗洪东方花园南区二手房过户,过户费是公摊面积乘以1610元就是过户费...

1、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。