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泰国房产vs越南房产,哪个更适合你投资
值得注意的是，外国投资者在这里可以合法持有永久产权的公寓，并且与泰国本地居民享有相同的权益，房产可以传宗接代，非常适合长期投资。越南房产市场也十分活跃，所有持有合法越南签证的外国人均有机会购买房地产，包括公寓和地产（如别墅和联排别墅）。
泰国：泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，房屋产权可传宗接代。越南：有合法越南签证的外国人都可以来越南买房地产。
越南房地产值得投资，看看它的前景优势吧 业界称越南房地产市场形势乐观，下一个投资热点越南 为什么说现在是投资越南房产的最佳时机！越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制，修订后的法律将于2015年7月1日生效。此举有助于增强越南房地产市场信心。
因此，在越南投资房产并不愁卖不出去，经常的短时间的持有房产就可以快速的实现盈利。特别是一些地理位置很好的房子，比如河内的房子，或是名校旁边的房子，越南同样是有学区房的，当地人可能因为种种原因没有买到一手的房，为了生活和学习也就只能转买二手房了，这就给投资者带来了获利的可能。
泰国普吉岛200万以内的别墅,有没有好的推介?
1、普吉岛芭东海滩区心脏位置的高端度假型项目——翡翠城市生活公寓（City Life）。
2、普吉岛悦榕庄是一个位于普吉岛北部拜道湾的高级度假村，以下是关于普吉岛悦榕庄的详细介绍：地理位置：普吉岛悦榕庄建于1994年，位于普吉岛北部的拜道湾，属于高级的拉古娜度假区，正对着美丽的安达曼海，拥有迷人的金色沙滩。
3、地理位置与自然环境 位置：普吉岛悦榕庄坐落于普吉岛北部的拜道湾，隶属于高级的拉古娜度假区，正对着风景如画的安达曼海。环境：度假村拥有美丽的金色沙滩，为游客提供了一个宁静而迷人的休闲环境。住宿设施 别墅数量与风格：度假村共有127栋别墅，均以传统泰国风格进行布置，宽敞且设施齐全。
4、在当前时间节点，普吉岛楼市对于投资者而言，其核心优势在于无论是年租还是民宿日租，其收益都要高于国内市场。以300万人民币的总预算为例，投资者在普吉岛可以有两种选择：购买三套100万的别墅或购买一套300万的别墅。从投资回报的角度考虑，两种方案各有千秋，但总体而言，普吉岛的楼市为投资者提供了相对稳健且可观的收益。
泰国普吉岛买房骗局引人深思:不做功课就去泰国买房要后悔
1、在泰国普吉岛买房存在骗局风险，不做功课盲目购房确实可能会后悔。以下是一些关键信息和建议：了解购房骗局风险：绿宝石公寓项目骗局：普吉岛曾发生一起严重的房产骗局，涉及庞氏骗局，骗取了大量购房者的资金。全球房产骗局频发：不仅泰国，全球范围内也存在类似的房产诈骗案例，投资者需保持警惕。
2、今年5月，普吉岛发生了一起严重的房产骗局，绿宝石公寓项目背后的公司涉嫌庞氏骗局，骗取了数百名购房者的大量资金，其中不乏外国受害者，潜在损失高达数亿人民币。这并非孤立事件，全球范围内类似诈骗案例不断，如多伦多、澳洲、英国等地都曾出现过房产骗局。
3、首先，外国人在泰国购房通常选择别墅或公寓，其中投资和自住是主要目的。然而，低价并不意味着一切顺利。我以257万在普吉岛购买的豪华别墅，改造成民宿后年租金收入11万，看起来颇具投资价值，但背后却隐藏着风险。2018年我在清迈的购房经历就揭示了其中的复杂性。
4、误区：认为所有房产都可以用于日租。实际情况：在泰国，除非在某些特定的度假区如普吉岛，否则法律上不允许无酒店执照的房产进行日租，曼谷等城市对此尤为严格。总结：在泰国购房时，需要谨慎分析每个环节，包括楼层选择、投资回报预期、开发商选择、首付比例、继承问题以及日租法律限制等，以确保做出明智的决定。
盛馨博宏|东南亚各国海外房产综合分析篇
1、越南：房地产市场从90年代初开始发展，近年来遭遇过房产泡沫破裂及市场崩溃，目前正从谷底回升。房价相对较高，且只有50年产权。柬埔寨：房产市场主要集中在首都金边和海滨城市西哈努克，购房主力来自台湾、马来西亚、中国大陆、新加坡等地。房价与芭提雅、普吉岛相近，但性价比相对较低。
2、首先，在泰国买房子并不需要先移民。泰国房屋属于永久性产权，而且没有房产税和遗产税。作为外国人，不能买独栋的别墅，只能买公寓。这类公寓房的地权属于泰国政府所有，个人享有的只是永久产权。其次，在泰国买了房子也不能随便移民泰国。因为泰国不是移民国家，移民程序非常麻烦。
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