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海外房产购买条件有哪些
1、购房者身份：主要的投资对象国家对外国投资人没有身份限制，即买房者无论是否拥有该国国籍或持有绿卡（永居身份持有者），都可以在以上国家直接购买房产。但在中国台湾地区购买房产需要当地政府主管机构审批，没有通过审批时不能购买，且大陆居民的审批通过率往往很低。
2、中国人在泰国购买房产需要满足一些条件中国人在泰国购买公寓的产权是永久的，但整栋公寓海外人士的产权比例不能超过49%。中国人不能直接购买泰国的土地或别墅，想要购买可以通过注册公司方式，一般一周就能注册完成，公司国内人的股份占比不能超过49%，泰国人必须持股51%以上。
3、新房和空置土地：海外买家向FIRB提出申请后，一般能购买新房和空置土地。如果购买空地，必须在4年内完成土地开发。二手房（特定条件）：持有12个月有效签证的外籍人士可以购买二手房，但仅可用于自住，并且在离境3个月内出售。
中国人投资海外房产有什么限制条件吗?限购吗?
1、中国人投资海外房产普遍没有限制条件，也不限购。在购房者身份、所购房产类型、购房所需的融资贷款、购房时的流程以及购房后的买卖自由上，多数国家均没有限制。
2、签证和居留权：购房者需要具备合法的签证或居留权，以证明其在目标国家有合法的居住和工作权利。税务合规：购房者需要了解并遵守目标国家的税务规定，可能需要申报海外资产和收入。了解当地房地产政策：限购政策：部分国家可能对海外购房者实施限购政策，如限制购买数量、区域等。
3、满足年龄要求：在泰国，根据《公寓法》，外国人需年满21周岁方可购买公寓，并享有永久产权。此类房产不受限购政策限制，可世代传承，且无需缴纳遗产税。 房产类型选择：泰国的房产大致可分为公寓、别墅和民宅。公寓类似于中国的商品房，而别墅和民宅则是中国市场上较为少见的类型。
...必须知道的越南买房流程与相关规定是怎样的?——得居海外房产...
1、资金汇入与汇出： 越南不允许外国人用现金买卖房产，需通过越南金融机构进行汇款。合法汇入越南的方式有：在国外开立越南当地账户、国外汇入国际银行越南分行、持有海关申报单的现金以及越南已缴税的转账薪资收入。签约流程： 越南房产购买流程包括：付定金、签订金协议、首付房款、签订正式买房合约、拿合约、付尾款。
2、购买房地产需缴纳税费，包括增值税、公共面积维修费、个人所得税、房屋交易税及契税等。资金汇出与汇入需通过越南金融机构进行，遵守越南外汇管制规定。越南购房流程主要包括：首先支付订金，之后签订金协议，首付房款，签订正式购房合约。合约细节需谨慎确认，并准备相关文件。
3、买房三年不得转售，三年后转售将依台湾税制课税。买房可给业主本人（仅业主一人）120天不动产签证，即一年能够在台湾居住四个月，每次不超过60天。在台湾有稳定收入的大陆人士可以享受银行贷款，但贷款成数不得超过五成。 税费 台湾房屋持有环节有房屋税、地价税等税费，每年为总价的千分之4-5。
4、政策背景与目的楼市去库存压力：县域房地产市场库存压力较大，部分城市新房库存去化周期超过18个月。鼓励农民购房成为地方“去库存”的重要手段，例如潜山市在政策出台后，某楼盘来访量增加，剩余房源减少。
5、转移20万以上：为了防止大量个人财产转移可能导致的国际收支风险，《暂行办法》要求超过一定金额（等值20万元人民币）的移民财产转移必须“一次申请、分步汇出”，同时根据申请金额设置分层审批。此外，在非常时期，人民银行可以根据国际收支状况，对个人财产对外转移的限额、汇出频率等设定进行调整。
你能在新西兰买房吗?PR就一定能买吗?
1、在新西兰，海外人士买房是有限制的，PR（永久居民）也不一定能买。自2018年10月22日起，新西兰实施了海外买家限购政策，禁止外国人在新西兰购买房产。然而，这里的“海外人士”定义并非简单地以国籍或是否持有新西兰护照为标准。
2、尽管外国人可以在新西兰购买房产，但他们必须符合当地的法律和规定，例如可能需要申请获得移民身份或长期居留权等。此外，新西兰政府对外国投资者在购买土地和住宅方面也有一定的规定和限制。但对于具体的购房政策或限制条件，如针对某些特殊人群的政策，可能会有变化。
3、首先，目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策，不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人，也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如，留学生毕业后有工作，付部分首付，然后分期付款。
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